Kvaliteta života u Midi-Pyrénéesu: poželjno okruženje, raznolika nekretnina
Pristupačne i atraktivne cijene nekretnina
Regija i dalje privlači zbog relativno pristupačnih cijena nekretnina u usporedbi s velikim francuskim metropolama.
Na primjer, u gradu Toulouseu, prosječna površina traženih nekretnina iznosi 459 m² za prosječnu cijenu od oko 848.000 € (cijena po m² je 1.847 €/m²), što privlači i obitelji i ulagače u potrazi za prostorom i urbanim dinamičnim okruženjem.
S druge strane, tržište nekretnina u Albiju nudi prosjek od 217 m² po cijeni od 349.000 € (1.608 €/m²), u okruženju koje je uvršteno na UNESCO-v popis svjetske baštine.
Ova privlačnost očituje se i u prigradskim i ruralnim područjima: u Montaubanu prosjek traženih nekretnina iznosi 335 m² za 506.000 €, dok Tarbes nudi nekretnine prosječne veličine od 158 m² za 268.000 €.
Ulagači i sekundarne rezidencije: fokus na nove doseljenike
Tržište sekundarnih rezidencija i dalje je zdravo: u 2024. godini sekundarne rezidencije čine oko 7 % transakcija u Haute-Garonneu (Toulouse), 8 % u Tarnu (Albi) i do 15 % u vrlo popularnim županijama poput Gers ili Hautes-Pyrénées.
Tarn-et-Garonne, oko Montaubana i njegovih nekretnina, čak bilježi 12 % transakcija u ovom segmentu.
Strani kupci održavaju snažnu prisutnost, predvođeni Britancima, Belgijancima, Nizozemcima i Amerikancima, posebno aktivnim u Gers, Lotu ili Ariègeu.
Ambijent, festivali i baština: ponuda nekretnina u službi načina života
Živahni sajmovi, gurmanski specijaliteti i autentična sela određuju lokalni život. Tipične bastide ili baština jugozapada, kuće s gredama i obnovljene farme pronalaze svoje kupce, osobito među onima koji sanjaju o karakternoj kući u Auchu ili imanju s šarmom u Tarbesu ili Foixu.
Tržište također nudi pristupačne nekretnine: u Saint-Laryju, kandidati za sekundarne rezidencije mogu naći kuću od oko 109 m² za prosječno 127.000 €.
Posvuda dinamično tržište zahvaljujući raznolikosti profila
Obitelji preferiraju Toulouse ili Montauban, dok Albi, Auch, Tarbes ili Foix osvajaju ljubitelje baštine, umirovljenike ili ulagače u potrazi za autentičnošću i prostorom.
Ekspatrioti se uglavnom naseljavaju u Gersu (101 zabilježena transakcija stranaca u 2024.), ali i u Ariègeu (29 % transakcija u sekundarnim rezidencijama).
Posvuda je kretanje cijena umjereno, većina županija bilježi pad od 1 do 5 % u godinu dana prema bilješkama javnih bilježnika. Jedino Ariège bilježi blagi porast (+3 % u 2024.).
