Qualità della vita nel Pays-de-la-Loire
Un litorale variegato: spiagge, porti, isole, saline
Oltre ai suoi 450 chilometri di coste dalle molteplici atmosfere, il Pays-de-la-Loire seduce anche con le sue rinomate e ricercate località balneari.
Così, a La Baule in Loire-Atlantique, il prezzo medio delle proprietà richieste si attesta intorno a 504.000 € per una superficie di 152 m², cioè un prezzo al metro quadro di 3.316 €/m².
Sulla costa della Vendée, le seconde case rappresentano una buona quota, in particolare per gli immobili a Noirmoutier, dove la domanda nazionale e straniera rimane alta. Questo dinamismo è evidente anche a Pornic, dove il mercato conferma l’attrattiva crescente della costa ligure.
Campagne collinari e città dinamiche
Nell’entroterra, la diversità del territorio è evidente: macchie boscose e vigneti convivono con città che risplendono. Nantes, metropoli di riferimento, presenta un prezzo medio delle proprietà richieste di 365.000 € per una superficie di 165 m² (prezzo al m²: 2.212 €/m²) secondo Green Acres.
Per quanto riguarda Angers, la tendenza è verso spazi generosi con una media di 242 m² per un budget di 602.000 €, quindi 2.488 €/m² sul mercato degli immobili ad Angers.
A Le Mans in Sarthe, si nota un prezzo medio richiesto di 623.000 € per 536 m² (1.162 €/m²). Questa attrattiva si spiega con un buon equilibrio tra dinamismo urbano e ambiente bucolico, con, secondo i notai, 6.706 transazioni registrate nella Sarthe nel 2024 a un prezzo medio di 142.000 €.
Uno stile di vita ligure
Dolcezza di vivere, gastronomia locale, patrimonio storico
Lo stile ligure si ritrova anche nella diversità dei proprietari e degli acquirenti: nella Loire-Atlantique, gli stranieri rappresentano il 6% delle acquisizioni, con in particolare una clientela tedesca in prima fila.
In Vendée, sono i belgi a realizzare il maggior numero di acquisti (31% delle transazioni straniere), seguiti da britannici e tedeschi.
Le seconde case rappresentano il 16% del mercato, confermando l’attrattiva di questa destinazione per un second o respiro o vacanze prolungate.
Clima temperato ed equilibrio tra vita professionale e personale
L’ambiente naturale e l’equilibrio tra metropoli e natura aggiungono a questo stile di vita. Anche sul mercato locale, la regione resta accessibile: per esempio, nel Maine-et-Loire, il prezzo medio di una transazione era di 198.000 € nel 2024.
La Vendée mostra un prezzo medio di 212.000 € per una superficie media di 89 m², mentre nella Loire-Atlantique il prezzo sale a 252.000 € secondo gli ultimi dati notarili.
Perché stabilirsi qui?
Regione familiare, ben servita e accessibile
Oltre alla qualità della vita e all’accesso facilitato (TGV, autostrade, aeroporti), il mercato immobiliare offre opportunità variegate, che si cerchi un appartamento di carattere nel cuore della città o una casa familiare sul litorale.
Da segnalare, l’andamento del mercato è attualmente in calo: -4% per la Loire-Atlantique, -1% per il Maine-et-Loire, -2% in Vendée e -3% in Sarthe rispetto al 2023, favorendo i progetti di insediamento.
Un buon compromesso tra mare e metropoli
Nel Pays-de-la-Loire, ogni profilo trova il suo posto, sia attraverso molteplici case o appartamenti a Nantes cittadina, sia con proprietà tipiche sulle isole vendéenne come a Yeu per l’immobiliare insulare.
Il dinamismo di città come Angers o Le Mans, unito alla ricchezza del patrimonio naturale circostante, attira una clientela mista e internazionale, rafforzando la notorietà della regione sul piano immobiliare.
