Livskvalitet i Midi-Pyrénées: et ettertraktet miljø, variert eiendomsmarked
Tilgjengelige og attraktive boligpriser
Regionen fortsetter å tiltrekke seg med sine relativt overkommelige boligpriser sammenlignet med store franske storbyer.
For eksempel i byen Toulouse er gjennomsnittlig boligstørrelse 459 m² til en pris på cirka 848 000 € (1 847 €/m²), noe som tiltrekker både familier og investorer på jakt etter plass og byliv.
På sin side tilbyr eiendomsmarkedet i Albi i snitt 217 m² for 349 000 € (1 608 €/m²) i et miljø som er oppført på verdensarvlisten.
Denne attraktiviteten vises også i pendlersoner og landlige områder: i Montauban ligger gjennomsnittsboligen på 335 m² til 506 000 €, mens Tarbes tilbyr boliger på rundt 158 m² til i gjennomsnitt 268 000 €.
Investorer og fritidsboliger: fokus på nyankomne
Markedet for fritidsboliger fortsetter å være sunt: i 2024 utgjør fritidsboliger omtrent 7 % av transaksjonene i Haute-Garonne (Toulouse), 8 % i Tarn (Albi) og opptil 15 % i populære departementer som Gers og Hautes-Pyrénées.
Tarn-et-Garonne, rundt Montauban og dets eiendommer, registrerer til og med 12 % av transaksjonene innen dette segmentet.
Den utenlandske klientellet er fortsatt sterk, ledet av briter, belgier, nederlendere og amerikanere, spesielt aktive i Gers, Lot og Ariège.
Stemning, festligheter og arv: eiendomstilbudet som understøtter livsstilen
Markeder, kulinariske spesialiteter og autentiske landsbyer preger lokallivet. Typiske for bastidene eller Sørvest-Frankrikes arv, blir bindingsverkshus og restaurerte gårder populære, spesielt blant de som drømmer om et karakterhus i Auch eller en sjarmerende eiendom i Tarbes eller Foix.
Markedet tilbyr også rimelige eiendommer: i Saint-Lary kan de som søker fritidsbolig finne et hus på rundt 109 m² for i gjennomsnitt 127 000 €.
Et dynamisk marked overalt takket være mangfoldet i kjøperprofiler
Familier foretrekker Toulouse eller Montauban, mens Albi, Auch, Tarbes og Foix tiltrekker seg eiendomsinteresserte som liker arv, pensjonister eller investorer som søker autenticitet og plass.
Ekspatriater bosetter seg spesielt i Gers (101 utenlandske transaksjoner registrert i 2024), samt i Ariège (29 % transaksjoner innen fritidsboliger).
Overalt er prisutviklingen moderat, med de fleste departementene som opplever prisnedgang på 1 til 5 % over ett år ifølge notarene. Kun Ariège skiller seg ut med en liten økning (+3 % i 2024).
