Eiendomsmarkedet i Franche-Comté
Gjennomsnittspriser i Besançon, Dole, Lons-le-Saunier…
Eiendomsmarkedet i Franche-Comté kjennetegnes av moderate priser, langt under de nasjonale storbyene. I Besançon, en dynamisk universitetsby, ligger gjennomsnittsprisen per kvadratmeter for en leilighet rundt 2 300 €, mot 1 600 € i Lons-le-Saunier og omtrent 1 500 € i Dole.
For en mer detaljert innsikt i etterspørselen etter eiendommer, viser data fra Green Acres at gjennomsnittsprisen på eiendommer i eiendomsmarkedet i Besançon ligger på 457 000 € for en gjennomsnittlig størrelse på 321 m², noe som illustrerer interessen for store arealer.
I Dole ligger gjennomsnittet rundt 358 000 € for 174 m² bolig, ved eiendomskjøp.
Til slutt, eiendomskjøp i Lons-le-Saunier viser en gjennomsnittspris på 340 000 € for 198 m². Disse attraktive prisene gjør det mulig for førstegangskjøpere og investorer å finne sin plass.
- Kjøp mer tilgjengelig enn i Savoie eller Alsace
- Kontrollert budsjett for familier og pensjonister
- God leiepotensial i sentrum
Muligheter i grensebyer nær Sveits
Nærhet til Sveits, spesielt i områder som Pontarlier og Morteau, medfører en høy etterspørsel fra grensependlere.
For eksempel, i eiendomsmarkedet i Pontarlier, ligger gjennomsnittsprisen på etterspurte boliger på 396 000 € for 242 m² boareal, mens i Morteau i Doubs er gjennomsnittsprisen 335 000 € for 141 m².
Denne fortsatte attraktiviteten, støttet av sveitsiske kunder, bidrar til god markedsgjennomstrømning.
- Mulighet til å bo i Frankrike mens man jobber i Sveits
- Investeringer med rask avkastning i visse grensekommuner
Typologi av tilgjengelige eiendommer
Renoverte gårder, leiligheter i gamle bygg, moderne hus
Tilbudet varierer fra landsby til landsby og tilpasses ulike preferanser: renoverte comtoise-gårder, karakterleiligheter i solide bygninger eller moderne hus med stor tomt.
Ifølge Green Acres-basen er det mange unike og store eiendommer som er spesielt ettertraktet for ferieboliger eller investeringsprosjekter. Lokal stein gir boligene både sjarm og soliditet.
- Unike eiendommer med stort verdipotensial
- Variasjon for alle prosjekt typer, fra hovedbolig til fritidsbolig
Byggbare tomter i landlige områder
Regionen tilbyr fortsatt mange muligheter for byggeprosjekter: tomter er fortsatt mange og rimelige i åsene eller landsbyene. Å bygge sitt eget hus er et vakkert eventyr her, spesielt siden trenden med å vende tilbake til naturen vokser 🙂.
Kjøperprofiler i Franche-Comté
Lokale, pendlere, investorer
Eiendomsmarkedet i Franche-Comté tiltrekker seg en variert kjøpergruppe: regionens innbyggere som ønsker mer plass, sveitsere eller grensarbeidere på jakt etter rimelige priser, og investorer fristet av lønnsomheten nær grensen.
For eksempel, i Doubs i 2024, gjennomførte utenlandske kjøpere 59 transaksjoner, hvorav nesten halvparten var sveitsere (44 % av utenlandske kjøp), med en preferanse for eiendommer rundt 185 000 €. I Jura er sveitserne også sterkt representert, med 63 % av utenlandske kjøpere til en gjennomsnittspris på 225 000 €, ifølge notarstatistikker.
Generelt utgjør sekundærboligsegmentet en liten del (2–3 % av transaksjonene), men målretter mot større enn gjennomsnittlig boligareal.
- Prosjekter for hovedbolig, fritidsbolig eller utleieinvestering
- Lidenskap for et bevart miljø og nærhet til Europa
Nyorienterte på jakt etter ro og kontrollert budsjett
I flere år har nytilflyttere etablert seg, tiltrukket av rom, livskvalitet og lavere levekostnader enn det nasjonale gjennomsnitt.
I 2024 registreres stabile priser i Doubs (0 % endring), og en liten økning på 1 % i Jura, noe som gir trygghet for husholdninger som søker en fornuftig investering i en nasjonalt urolig kontekst.
Landsbyene får besøk av familier, pensjonister og byboere lei av bylivet… En fornyelse blåser over Franche-Comté! 🌳
