Viktige byer å kjøpe i Pays de la Loire
Nantes: en dynamisk og attraktiv hovedstad
Nantes tiltrekker seg med sin økonomiske dynamikk (med 18 429 notarielle transaksjoner i 2024 i Loire-Atlantique), sitt kulturliv og et fortsatt konkurransedyktig boligmarked til tross for en gjennomsnittspris på over 3 600 €/m² i sentrum av byen.
Utvalget av hus og leiligheter i Nantes viser at etterspørselen i gjennomsnitt gjelder eiendommer på 165 m², til 2 212 €/m² ifølge Green Acres.
Utlendinger, først og fremst tyskere, viser økende interesse for byen med 41 transaksjoner i 2024 og en gjennomsnittspris på 345 000 € per kjøp (tilbudslov på kvalitetsnivå i bomiljø, skoler eller moderne tjenester).
- Populære nabolag: Graslin, Bouffay, Île de Nantes
- Godt utviklet transport (trikk, TGV, flyplass)
- Gjennomsnittspris per m²: over 3 600 € men med 4% nedgang i hele departementet sammenlignet med 2023
Angers: grønt og mer tilgjengelig eiendomsmarked
Angers kombinerer livskvalitet og tilgjengelighet i eiendomsmarkedet med en gjennomsnittspris på cirka 3 100 €/m² i sentrum. I følge eiendomsmuligheter i Angers, koster de mest populære eiendommene 2 488 €/m² for en gjennomsnittlig størrelse på 242 m².
I 2024 har departementet Maine-et-Loire hatt 9 377 salg med en gjennomsnittspris på 198 000 € (gjennomsnittlig størrelse 92 m²). Markedet tiltrekker særlig britiske kjøpere (40% av utenlandske kjøp).
Prisene er stabile, med en liten nedgang på -1% over året.
- Studentby, dynamisk men rolig
- Stabil gjennomsnittspris i departementet, god oppfatning hos førstegangskjøpere
- Moderne infrastruktur og anerkjent historisk arv
Investere ved den vendéanske kysten
Les Sables-d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Pornic
Den vendéanske kystlinjen fortsetter å være svært attraktiv med 16% av transaksjonene knyttet til sekundærboliger i 2024 (mot 3 til 6% i urbane områder).
Steder som Les Sables-d’Olonne (gjennomsnittspris 3 316 €/m²), Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 271 €/m²) og Pornic (6 404 €/m²) opplever økte priser på sjønære eiendommer.
I Vendée forblir gjennomsnittsprisen attraktiv på 212 000 €, men utenlandske kjøpere – hovedsakelig belgiske – viser stor entusiasme (55 salg i 2024, gjennomsnittspris 276 000 €).
- Høyt leiepotensial, særlig i høysesong
- Gjennomsnittlig størrelse kjøpt: 89 m² som primærbolig, 113 m² som sekundærbolig av utenlandske kjøpere
- Begrenset prisnedgang på -2% til tross for høy sommeretterspørsel
Sekundærboliger, sesongutleie, tilgang til sjøen
Kystlinjen er fortsatt ettertraktet av både investorer som ønsker utleie og de som vil ha et feriehus. Green Acres registrerer stor etterspørsel etter villaer og leiligheter med utsikt, drevet av turistsesongen og forventet verdistigning på mellomlang sikt.
Velge riktig beliggenhet
Balanse mellom budsjett, livskvalitet og tilgjengelighet
Valget ditt vil først og fremst avhenge av dine prioriteringer – familie, utleieinvestering eller pensjonsplan. Bysentrene som Nantes tilbyr kontinuerlig aktivitet og moderne infrastruktur, men markedet krever et høyt budsjett.
Derimot tilbyr kyststedene, selv om de er mer sesongavhengige, attraktive avkastninger og en verdsatt livskvalitet. Prisene kan variere mye: fra 2 212 €/m² for ettertraktede eiendommer i Nantes til over 6 400 €/m² i Pornic.
- I byen: flere profesjonelle muligheter, prisene korrigeres svakt ned
- På kysten: et dynamisk marked for sekundærboliger og høyt utleiepotensial
- Sjekk tilgjengelighet, verdipotensial og sesongvariasjoner før du bestemmer deg
