Huizenprijzen: De vastgoedmarkt in Frankrijk
Met zijn 5500 kilometer kustlijn, zijn 8 grenzen, zijn stranden, zijn bergen en zijn emblematische landschap, Frankrijk is een zeer begeerd land voor de aankoop van onroerend goed. Of u nu van skiën of varen houdt, van de stad of van het platteland, warme of gematigde temperaturen, u vindt er alles, en tegen alle prijzen. Als ‘s werelds belangrijkste toeristische bestemming is Frankrijk erg populair voor die op zoek zijn naar een tweede huis, en voor gepensioneerden die op zoek zijn naar een betere kwaliteit van leven, een historisch huis of de mediterrane zon.
In Frankrijk zijn we op zoek naar:
- Des stenen landhuizen (bastide, Provençaalse boerderij, boerderij, enz.)
- Huizen en villa’s met zwembad
- bergchalets
- city apartments
- Of woningen aan het strand
- wijnhuizen
- bewoonbare kastelen
De prijs per m2 in Frankrijk
De Franse vastgoedmarkt biedt een grote verscheidenheid aan onroerend goed, tegen alle prijzen. Gemiddeld is de prijs per vierkante meter in Frankrijk €3100, met een gemiddelde €10.000 in Parijs, €4800 in Lyon, €3500 in Marseille, €4700 in Bordeaux en €3500 in Lille. In de provincies is de prijs per vierkante meter gemiddeld 3200€ in Aquitaine (1500€ in Dordogne), 4200€ in PACA, 2500€ in Normandië, en 2300€ in de Elzas.
De duurste woningen bevinden zich in Parijs en aan de Middellandse Zeekust. Op het laagste niveau hebben sommige plaatsen gemiddelden rond de 1500€ per m2.
Evolutie van de huizenprijzen in Frankrijk
De vastgoedmarkt Het Frans heeft de afgelopen drie jaar grote groei doorgemaakt. De prijzen zijn blijven stijgen en hebben een recordhoogte bereikt. Maar sinds eind 2023 zijn we getuige van een stabilisatie van de markt, of zelfs een daling van de prijzen in sommige sectoren. De stijging van de debetrentetarieven (gemiddeld 4% over 20 jaar in februari 2024), de grondstofprijzen, de nieuwe Franse wetten, met name op het gebied van thermische zeven en de economische crisis dragen bij tot de vertraging van de vastgoedmarkt.
Kopen in 2024 kan voordelig zijn voor kopers die geen beroep doen op krediet: de exponentiële stijging van de rente heeft geleid tot een daling van de vastgoedprijzen, dus het is een goed moment om te investeren zonder lening!
Als de landelijke trend dalend is, geldt deze daling niet voor alle goederen! Wat de vastgoedmarkt wordt genoemd, is eigenlijk een veelheid aan kleine markten, onderverdeeld naar locatie of type onroerend goed, en ze niet allemaal noodzakelijkerwijs worden beïnvloed door de crisis!
Frankrijk investering
Met een gevarieerde markt, een grote verscheidenheid aan woningen en een betrouwbaar en efficiënt systeem, biedt de France een geweldige investeringsmogelijkheid! Terwijl sommige plaatsen een zeer hoge prijs per vierkante meter hebben, zijn andere veel winstgevender en bieden zeer goede mogelijkheden, zowel voor de aankoop van een tweede huis als voor seizoensverhuur, of voor uw toekomstige hoofdverblijfplaats! Je moet echter wel de tijd nemen om alle regels met betrekking tot het kopen van een huis in Frankrijk te leren kennen voordat je de sprong waagt.
