De vastgoedmarkt in de Var
Gelegen in het zuidoosten van Frankrijk, in de prachtige regio Provence-Alpes-Côte d’Azur (of PACA), is het departement Var een zeer populaire plaats, vooral voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis en gepensioneerden die hier komen op zoek naar een betere kwaliteit van leven. Met grote steden als Toulon, internationaal bekende vakantiebestemmingen als Saint-Tropez en charmante dorpjes als Fayence biedt de Var een dynamische markt voor elke vastgoedbelegger.
In de Var zijn we vooral op zoek naar:
- Villa’s met zwembaden
- Dorpshuizen
- Provençaalse landhuizen
- Eigendommen aan zee
- Appartementen in de stad
De prijs per m2 in de Var
Gemiddeld een beetje hoog, variëren de vastgoedprijzen in de Var afhankelijk van de locatie, de staat van het onroerend goed en de kenmerken ervan. In 2024 is de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis in de regio tussen € 3500 en € 7200, waarbij een gemiddelde prijs van ongeveer € 4700. Maar in sommige plaatsen kunnen de prijzen oplopen tot 17000€ per m2!
De duurste woningen bevinden zich aan de kust, in de steden en dorpen die aan zee grenzen. De duurste gemeente (veruit!) is Ramatuelle (17000€), op de voet gevolgd door Saint-Tropez (15000€), zijn buurman. Het is dan at Grimaud (€10.000 per m2) en Gassin (€9000) dat we de duurste m2 vinden. De andere gemeenten aan de kust hebben een gemiddelde prijs van ongeveer € 6000 per vierkante meter.
Hoe verder je landinwaarts gaat, hoe aantrekkelijker de prijzen worden! De meest noordelijke plaatsen hebben meestal prijzen rond de 2700€ per vierkante meter.
Evolutie van de vastgoedprijzen in de Var
Na een exponentiële prijsstijging tussen 2000 en 2010 kende het vastgoed in de Var tussen 2010 en 2020 een relatief stabiel decennium. Van 2020 tot 2023, te midden van de pandemie, schoten de prijzen omhoog.
Zoals overal in Frankrijk zullen we in 2024 een daling van de vastgoedprijzen in de Var zien. Pas echter op dat de prijsdaling niet alle goederen treft! Wat bekend staat als de vastgoedmarkt is eigenlijk een veelheid van kleine markten, onderverdeeld naar locatie of type onroerend goed, en ze worden niet allemaal noodzakelijkerwijs beïnvloed door de crisis!
Samengevat: een dure maar winstgevende afdeling
Als de meest begeerde afdeling in Frankrijk voor tweede verblijven, biedt de Var hoge prijzen en een dynamische en gevarieerde markt. Ondanks een vertraging van de vastgoedmarkt in 2024 blijft de Côte d’Azur een uitstekende regio om te investeren, of het nu gaat om een vakantiehuis of om uw woning in het hoogseizoen te verhuren! De prijs per vierkante meter varieert van 2000€ tot 17000€ afhankelijk van de gemeente, het is aan u om het huis te vinden dat past bij uw wensen en uw budget.
