De grote steden van Picardië om te kopen
Op zoek naar een dynamisch en praktisch stadsleven? Picardië telt verschillende menselijke agglomeraties, ideaal om te genieten van voorzieningen en een toegankelijke vastgoedmarkt.
Amiens: stedelijke troeven en vastgoed
Amiens trekt aan met zijn unieke erfgoed (UNESCO-werelderfgoedkathedraal), zijn culturele bruis, zijn levendige markten en zijn groene woonwijken. Het regionale vervoersnetwerk vergemakkelijkt verplaatsingen naar Parijs en de zee.
Volgens gegevens verzameld door Green-acres biedt de vastgoedmarkt in Amiens een breed scala aan panden, van studio’s tot herenhuizen.
Voor 2024 wordt in de Somme een gemiddelde prijs van ongeveer €151.000 voor een gemiddelde oppervlakte van 88 m² vastgesteld, terwijl de prijs per m² van de op Green-acres gezochte eigendommen €3.030/m² bereikt. De prijzen in de regio zijn met 3% gedaald ten opzichte van 2023, wat duidt op een toegankelijke en stabiele markt.
Beauvais: stedelijke troeven en vastgoed
Met zijn internationale luchthaven, zijn historische monumenten en zijn nabijheid tot de hoofdstad trekt Beauvais gezinnen en nieuwkomers aan die op zoek zijn naar diverse en toegankelijke vastgoedprojecten.
Voor kopers die willen investeren, ligt de vastgoedmarkt in Beauvais rond een gemiddelde prijs van €195.000 voor een gemiddelde oppervlakte van 93 m² in de Oise (notariële gegevens 2024). Op Green-acres bereikt de prijs per m² €2.008/m², ook hier met een jaarlijkse prijsdaling van 3%.
Wonen aan de kust van Picardië
Droomt u van frisse lucht en wandelingen op het strand? De Picardische kust biedt een zeldzame diversiteit aan mariene landschappen, ideaal voor ontspanning en toeristische investeringen.
Populaire badplaatsen en kustdorpen
Le Crotoy, Cayeux-sur-Mer, Mers-les-Bains… Namen die de authentieke charme van de Picardische badplaatsen oproepen.
In gebieden zoals Le Crotoy bedraagt de gemiddelde vraagprijs voor panden €518.000 voor een oppervlakte van 130 m² (gegevens Green-acres). Deze locaties zijn zeer gewild voor tweede woningen, vooral door gezinnen of gepensioneerden die rust zoeken.
Maritieme leefomgeving en toeristische aantrekkingskracht
Baai van de Somme, een site die wordt beschouwd als een van de mooiste ter wereld, trekt jaarlijks liefhebbers van vogels, wandelaars en vakantiegangers uit heel Europa aan.
Ook blijft de buitenlandse clientèle actief: in 2024 registreerde de Somme 70 transacties door niet-ingezeten kopers, waarvan 74% Belgen, voornamelijk aan de kust. Een investering hier kan dus profiteren van deze toeristische dynamiek.
Wonen op het platteland in Picardië
Voor wie droomt van ruimte en rust, onderscheidt het Picardische platteland zich door zijn golvende landschappen en bloeiende dorpen.
Kleine steden en dorpen voor een rustig leven
Saint-Valery-sur-Somme (op de kruising van kust en platteland), Gerberoy, Pierrefonds… Deze gemeenten combineren authenticiteit, erfgoed en levenskwaliteit. In Saint-Valery-sur-Somme ligt de gemiddelde vraagprijs rond €385.000 voor 119 m².
Vastgoed doorgaans betaalbaarder
Verder weg van de grote steden en de kust blijft het mogelijk om charmante huizen, kleine boerderijen of langhuisboerderijen te vinden tegen aantrekkelijke prijzen.
In zowel de Somme als de Oise blijven de mediane prijzen onder de €200.000, en profiteert de markt van een aanzienlijk aandeel tweede woningen (tot 10% van de transacties in de Oise in 2024), gedreven door toeristische vraag en de vraag van nieuwe telewerkers.
Tips om te kopen in Picardië
Hoofdwoning of tweede verblijf: definieer uw project
Verduidelijk uw doelen voordat u begint: bent u op zoek naar een idyllisch pied-à-terre, een investeringspand of een nieuw leefmilieu voor het hele jaar? Elk kopersprofiel vindt zijn geluk in Picardië, mits het bepalen van zijn behoeften.
Bestudeer de lokale prijzen en marktontwikkeling voor het investeren
Vastgoedtrends verschillen sterk per sector (kust, grote steden, platteland). Houd de prijsontwikkeling en marktdynamiek in de gaten via gespecialiseerde platforms zoals Green-acres en let op recente prestaties met een lichte prijsdaling die kopers bevoordeelt.
