Rynek nieruchomości w Górnej Normandii
Wzrost cen na obszarach bliskich Paryżowi
Górna Normandia potwierdza swoje zainteresowanie dzięki znacznemu wzrostowi liczby transakcji nieruchomości, zwłaszcza w Eure, gdzie odnotowano 6 386 sprzedaży w 2024 roku i spektakularną zmianę cen o +21% w porównaniu z rokiem poprzednim (źródło Green Acres).
W Seine-Maritime, z ponad 15 000 transakcji w 2024 roku, sektor pozostaje dynamiczny, ale notuje lekką korektę cen: -2% w tym roku.
Ta zmiana cen kontrastuje z Paryżem, gdzie rynek nieruchomości wyraźnie się obniża (-11% w 2024 roku), wzmacniając kontrast i atrakcyjność normandzkich gmin blisko dworców kolejowych dla mieszkańców Île-de-France.
Dla porównania, nieruchomości w Paryżu wciąż mają ceny cztery do pięciu razy wyższe niż średnia regionalna, co wzmacnia efekt okazji dla kupujących w Górnej Normandii.
Wybrzeże i dolina Sekwany: dwie różne dynamiki
Od Dieppe do Le Havre rynek nadmorski odnotowuje stały popyt na apartamenty z widokiem na morze lub domy rybackie. Na przykład w Dieppe średnia cena wynosi około 430 000 € za 150 m².
Seine-Maritime przyciąga również wielu zagranicznych nabywców, głównie Belgów (44% zagranicznych klientów departamentu) i Holendrów, zainteresowanych przystępnymi cenami i dużymi powierzchniami (średnia cena w 2024 roku: 206 000 €, powierzchnia 101 m²).
Dostępne nieruchomości w Górnej Normandii
Normandzkie domy szachulcowe, nowoczesne apartamenty, domy rybackie
Możliwości nie brakuje w Górnej Normandii: oferta obejmuje emblemowe domy szachulcowe na wsiach w Eure i pays de Bray oraz nowoczesne domy w centrum Rouen.
Ta różnorodność podoba się zarówno inwestorom, jak i rodzinom poszukującym swojego głównego miejsca zamieszkania.
Fermy i duże posiadłości w pays de Caux lub Bray
Rynek wiejski również przeżywa znaczny ożywienie dzięki zainteresowaniu fermami lub dużymi rezydencjami, głównie kupionymi przez miejscowe rodziny lub obcokrajowców szukających autentyczności.
Warto zauważyć: w Eure 7% transakcji dotyczy teraz rezydencji drugiego domu, odpowiadając na rosnącą potrzebę natury i przestrzeni.
Dzisiejsi nabywcy
Mieszkańcy Paryża, młode rodziny, emeryci przyciągani przez morze lub zieleń
Mieszkańcy Île-de-France kontynuują swoją ekspansję w regionie, dołączają do nich młode rodziny zachęcone możliwością zakupu przestronnej nieruchomości lub pierwszego mieszkania. Emeryci z Francji i Europy doceniają równie tę dostępność i jakość życia między morzem a wsią.
Silny popyt na rezydencję główną i drugą
Poszukiwanie wczasowego domu ożywia lokalny rynek. Według Green Acres region przyciąga rosnącą liczbę zagranicznych klientów: w Seine-Maritime w 2024 roku dokonano 112 transakcji przez nierezydentów, szczególnie na wybrzeżu.
