Jakość życia w Pays-de-la-Loire
Różnorodne wybrzeże: plaże, porty, wyspy, solniska
Poza 450 kilometrami wybrzeża o różnorodnych klimatach, Pays-de-la-Loire zachwyca również prestiżowymi i poszukiwanymi kurortami nadmorskimi.
Tak więc, w La Baule w Loire-Atlantique, średnia cena żądanych nieruchomości wynosi około 504 000 € za powierzchnię 152 m², co daje cenę za metr kwadratowy 3 316 €/m².
Na wybrzeżu vendéen rezydencje wakacyjne stanowią znaczącą część, zwłaszcza na nieruchomościach na Noirmoutier, gdzie krajowy i zagraniczny popyt pozostaje wysoki. Ta dynamika jest również widoczna w Pornic, gdzie rynek potwierdza rosnący urok wybrzeża ligeryjskiego.
Pagórkowate obszary wiejskie i dynamiczne miasta
W głębi kraju różnorodność terenu jest ewidentna: zagajniki i winnice sąsiadują z kwitnącymi miastami. Nantes, główna metropolia, ma średnią cenę żądanych nieruchomości na poziomie 365 000 € za powierzchnię 165 m² (cena za m²: 2 212 €/m²) według Green Acres.
Jeśli chodzi o Angers, tendencja skłania się ku dużym powierzchniom ze średnią 242 m² za budżet 602 000 €, co daje 2 488 €/m² na rynku nieruchomości w Angers.
W Le Mans w Sarthe średnia cena żądana to 623 000 € za 536 m² (1 162 €/m²). Ta atrakcyjność wynika z dobrego równowagi między życiem miejskim a malowniczym otoczeniem, przy czym według notariuszy odnotowano 6 706 transakcji w Sarthe w 2024 roku ze średnią ceną 142 000 €.
Ligeryjski styl życia
Jakość życia, lokalna gastronomia, dziedzictwo historyczne
Styl ligeryjski odzwierciedla się również w różnorodności właścicieli i nabywców: w Loire-Atlantique obcokrajowcy stanowią 6% nabyć, w szczególności z dominującą grupą klientów niemieckich.
W Vendée najwięcej zakupów dokonują Belgowie (31% transakcji zagranicznych), za nimi Brytyjczycy i Niemcy.
Rezydencje wakacyjne stanowią tam 16% rynku, potwierdzając atrakcyjność tego miejsca jako oddech drugiego życia lub dłuższych wakacji.
Umiarkowany klimat i równowaga między życiem zawodowym a prywatnym
Naturalne środowisko i równowaga między metropolią a naturą wzmacniają ten styl życia. Nawet na rynku lokalnym region pozostaje dostępny: na przykład w Maine-et-Loire średnia cena transakcji w 2024 roku wynosiła 198 000 €.
Vendée wykazuje średnią cenę 212 000 € za średnią powierzchnię 89 m², podczas gdy w Loire-Atlantique cena wzrasta do 252 000 € według najnowszych danych notarialnych.
Dlaczego się tam osiedlić?
Region rodzinny, dobrze skomunikowany i dostępny
Poza jakością życia i łatwym dostępem (TGV, autostrady, lotniska), rynek nieruchomości oferuje różnorodne możliwości, czy to mieszkanie z charakterem w centrum miasta, czy dom rodzinny na wybrzeżu.
Warto zauważyć, że obecny trend na rynku jest spadkowy: -4% dla Loire-Atlantique, -1% dla Maine-et-Loire, -2% w Vendée i -3% w Sarthe w porównaniu do 2023 roku, co sprzyja projektom osiedlenia.
Dobre połączenie morza i metropolii
W Pays-de-la-Loire każdy znajdzie coś dla siebie, czy to poprzez liczne domy lub mieszkania w mieście Nantes, czy typowe nieruchomości na wyspach vendéen, jak na Yeu dla nieruchomości wyspiarskich.
Dynamika miast takich jak Angers czy Le Mans, w połączeniu z bogactwem otaczającego dziedzictwa przyrodniczego, przyciąga mieszankę klientów międzynarodowych, wzmacniając renomę regionu na rynku nieruchomości.
