O mercado imobiliário na Borgonha hoje
A região borgonhesa cultiva a arte de viver e um mercado imobiliário multifacetado. Os preços variam significativamente entre grandes cidades e vilarejos, com uma dinâmica confirmada pelos últimos dados do Green Acres.
Preços nas grandes cidades vs vilarejos vinícolas
- Em Dijon, imobiliário residencial, o preço médio constatado é de 3.863 €/m² para uma área média de 117 m², bem acima da média regional, confirmando Dijon como um polo dinâmico e procurado.
- Nos vilarejos vinícolas, como Meursault, imobiliário vinícola, o preço médio chega a 5.197 €/m² para imóveis de exceção, entre os mais valorizados da região.
- Em Beaune, patrimônio imobiliário, importante local vinícola, o preço médio é de 2.511 €/m² para áreas generosas (284 m² em média), confirmando o apelo por grandes residências.
- Pequenos vilarejos, longe das vias principais, oferecem imóveis acessíveis a partir de 1.000 €/m², perfeitos para a primeira compra ou uma residência secundária 🍇.
Dinâmica nos setores de Beaune, Chablis e Mâcon
Beaune, capital dos vinhos, atrai uma clientela internacional em busca de imóveis patrimoniais. Em Chablis, o mercado imobiliário conta com uma clientela estrangeira dinâmica, especialmente holandesa (33% das solicitações estrangeiras no Yonne via Green Acres em 2024).
Em Mâcon às margens do Rio Saône, os preços permanecem mais contidos (2.057 €/m² para 279 m² de área média), enquanto a qualidade de vida continua a seduzir uma clientela diversificada.
Que tipo de imóvel encontrar na Borgonha?
Quer se busque um refúgio charmoso ou uma grande propriedade para restaurar, a Borgonha brilha por sua diversidade.
Os números comprovam: em Saône-et-Loire, foram registradas 6.382 transações em 2024, com área média de 101 m², enquanto no Yonne, casas com 98 m² em média são especialmente procuradas pelos compradores de residências secundárias (20% das vendas em 2024).
Residências antigas, casas de viticultores, propriedades rurais
- Residências em pedra dourada com telhados borgonheses
- Casas de viticultores com adegas abobadadas e áreas externas privativas
- Propriedades rurais com vista para as vinhas ou pastagens ao redor
Pequenos edifícios para reformar ou fazendas isoladas
- Para os entusiastas de projetos, antigos corpos de fazenda esperam para reviver, especialmente em Saône-et-Loire, onde os preços permaneceram estáveis (-1% em um ano)
- Pequenos edifícios nos centros das vilas oferecem potencial para aluguel ou residência principal
- Alguns lugarejos ainda abrigam fazendas isoladas, ideais para uma vida tranquila 🌳
Perfis dos compradores na Borgonha
Este território atrai um mosaico de compradores, cada um com seus sonhos e expectativas. A Borgonha vê crescer a participação de compradores estrangeiros: em 2024, na Côte-d’Or, a clientela estrangeira correspondeu a mais de 70 transações, com suíços e belgas como principais atores.
No Yonne e Saône-et-Loire, holandeses e belgas são especialmente ativos, enquanto britânicos e americanos preferem imóveis com forte caráter patrimonial.
Amantes do vinho, aposentados, famílias buscando espaço
- Amantes do vinho desejando um estilo de vida epicurista perto dos maiores crus
- Aposentados que buscam uma aposentadoria tranquila em um patrimônio de exceção
- Famílias procurando espaço, natureza e autenticidade para prosperar o ano todo
Parisienses em busca de um novo fôlego no verde
- Cada vez mais cidadãos urbanos optam por se estabelecer no campo, a duas horas de Paris
- O teletrabalho intensificou esse movimento, dando à Borgonha novo impulso demográfico
