Piața imobiliară în Haute-Normandie
Prețuri în creștere în zonele apropiate de Paris
Haute-Normandie confirmă atractivitatea sa prin creșterea remarcabilă a tranzacțiilor imobiliare, în special în Eure, unde s-au înregistrat 6.386 vânzări în 2024 și o evoluție spectaculoasă a prețurilor de +21% față de anul trecut (sursa Green Acres).
În Seine-Maritime, cu peste 15.000 de tranzacții în 2024, sectorul rămâne dinamic, dar înregistrează o ușoară corecție a tarifelor: -2% anul acesta.
Această evoluție a prețurilor contrastează cu Paris, unde piața imobiliară se ajustează clar în scădere (-11% în 2024), consolidând contrastul și atractivitatea comunelor normande apropiate de gările feroviare pentru locuitorii din Île-de-France.
Pentru comparație, imobiliarele din Paris afișează încă prețuri de patru-cinci ori mai mari decât media regională, accentuând avantajul pentru cumpărătorii din Haute-Normandie.
Litoral și Valea Senei: două dinamici distincte
De la Dieppe la Le Havre, piața litoralului cunoaște o cerere susținută pentru apartamente cu vedere la mare sau case de pescari. De exemplu, în Dieppe prețul mediu cerut este în jur de 430.000 € pentru 150 m².
Seine-Maritime atrage, de asemenea, mulți cumpărători străini, în special belgieni (44% din clienții străini ai departamentului) și olandezi, atrași de prețurile accesibile și suprafețele generoase (preț mediu în 2024: 206.000 €, suprafață de 101 m²).
Imobile disponibile în Haute-Normandie
Case normande cu structură din lemn, apartamente moderne, case de pescari
Oportunitățile nu lipsesc în Haute-Normandie: gama variază de la emblematicile case cu structură din lemn în zonele rurale din Eure și ținutul Bray până la case moderne în inima orașului Rouen.
Această diversitate este apreciată atât de investitori, cât și de familiile în căutarea unei locuințe principale.
Ferme și proprietăți mari în ținutul Caux sau Bray
Piața rurală beneficiază, de asemenea, de o frumoasă vitalitate datorită interesului pentru ferme sau reședințe mari, majoritar cumpărate de familii locale sau străini în căutare de autenticitate.
De remarcat: în Eure, 7% din tranzacții sunt acum pentru case de vacanță, răspunzând unei nevoi crescânde de natură și spațiu.
Cumpărătorii de astăzi
Locuitorii din Paris, cupluri tinere, pensionari atrași de mare sau verdeață
Locuitorii din Île-de-France continuă să cucerească regiunea, alături de cupluri tinere seduse de posibilitatea de a cumpăra o proprietate spațioasă sau un prim apartament. Pensionarii francezi și europeni apreciază la fel această accesibilitate și calitatea vieții între mare și natură.
Cerere puternică pentru reședințe principale și secundare
Căutarea de reședințe secundare dinamizează piața locală. Potrivit Green Acres, regiunea atrage acum o clientelă străină în creștere: în Seine-Maritime, 112 tranzacții au fost realizate de nerezidenți în 2024, în special pe litoral.
