Рынок недвижимости в Эн
Динамика рынка недвижимости в Эн проявляется в росте цен на 18% в 2024 году по сравнению с прошлым годом, согласно данным Green Acres. Эта тенденция подчеркивает привлекательность департамента, в частности благодаря приграничной зоне и близости к Женеве. Всего в Эн было зарегистрировано 7 197 сделок, средняя стоимость составляет 305 000 €, а средняя площадь — 98 м².
Востребованная приграничная зона: Пеи-де-Жекс, Ферне-Вольтер
- Высокая цена за м², но стабильный рост стоимости: например, средняя цена покупки недвижимости в Ферне-Вольтер составляет 5 227 €/м² при средней площади 66 м².
- Космополитичное население, в основном международное
- Быстрый доступ до Женевы, комфортная и безопасная жизнь
Иностранные покупатели играют немалую роль: в 2024 году 201 сделок были совершены нерезидентами при средней цене 478 000 €. Швейцарцы составляют 41% иностранных покупателей, что подчеркивает влияние близости к Швейцарии на местный рынок.
Бург-ан-Брес, Амберьё-ан-Бюже: более доступные города
- Недвижимость дешевле, чем на западе департамента
- Оживлённые центры городов, широкий выбор сервисов
- Большой выбор семейного жилья: в Бург-ан-Брес объявления о недвижимости показывают среднюю площадь 349 м² при средней цене 832 000 €.
Тем, у кого ограниченный бюджет или кто покупает первую недвижимость, стоит обратить внимание на районы подальше от границы — здесь есть настоящие возможности, тогда как вторичное жилье составляет около 8% всех сделок в департаменте.
Какую недвижимость покупать в Эн?
Современные дома, старинные отреставрированные, новые квартиры
- Новые дома: комфорт и энергосбережение
- Реставрированные: очарование старины с современными удобствами
- Новые квартиры в средних городах
Усадьбы с участком в окрестных деревнях
- Дома с садом, идеальные для семей и пенсионеров
- Выгодные предложения в небольших деревнях
- Возможность приобрести большие участки по привлекательным ценам
Вне зависимости от проекта, Эн предлагает большое разнообразие объектов и активный рынок, что подтверждается как нотариальными данными, так и количеством объявлений на Green Acres.
Кто покупает в департаменте?
Пограничные работники, семьи из Лиона, пенсионеры в поисках природы
- Пограничники, работающие в Швейцарии, которых привлекает сочетание среды и доходности — в 2024 году швейцарцы совершили 83 сделки со средней ценой 423 000 €
- Семьи из Лиона, желающие больше пространства и зелени 🌳
- Пенсионеры, ищущие сельское спокойствие
Инвесторы в аренду в районах с высоким спросом
- Надежные инвестиции благодаря близости к Женеве
- Высокий спрос на аренду в Пеи-де-Жекс
- Возможности для сезонной или меблированной аренды
Эн привлекателен и для проживания, и для инвестиций благодаря разнообразию объектов и все более международному спросу.
