Рынок недвижимости в Верхней Нормандии
Рост цен в зонах, близких к Парижу
Верхняя Нормандия подтверждает свою привлекательность с заметным увеличением сделок с недвижимостью, особенно в Эр, где в 2024 году зарегистрировано 6 386 продаж и впечатляющий рост цен на +21 % по сравнению с прошлым годом (источник Green Acres).
В департаменте Сена-Маритим, где проведено более 15 000 сделок в 2024 году, рынок остаётся динамичным, но фиксирует незначительную корректировку цен: -2 % в этом году.
Это изменение цен контрастирует с Парижем, где рынок недвижимости заметно снижается (-11 % в 2024 году), усиливая контраст и привлекательность нормандских коммун, расположенных рядом с железнодорожными вокзалами для жителей Парижского региона.
Для сравнения, недвижимость в Париже всё ещё имеет цены в четыре-пять раз выше среднего по региону, что подчёркивает преимущество для покупателей в Верхней Нормандии.
Побережье и долина Сены: две разные динамики
От Дьеппа до Гавра рынок прибрежной недвижимости пользуется стабильным спросом на квартиры с видом на море или домики рыбаков. Например, в Дьеппе средняя запрашиваемая цена около 430 000 € за 150 м².
Департамент Сена-Маритим также привлекает множество иностранных покупателей, в основном бельгийцев (44 % иностранной клиентуры департамента) и голландцев, которых привлекают доступные цены и просторные площади (средняя цена в 2024 году: 206 000 €, площадь 101 м²).
Доступная недвижимость в Верхней Нормандии
Нормандские фахверковые дома, современные квартиры, домики рыбаков
В Верхней Нормандии немало возможностей: спектр варьируется от знаковых фахверковых домов в сельской местности Эр и региона Брэ до современных домов в центре Руана.
Это разнообразие нравится как инвесторам, так и семьям, ищущим основное жильё.
Фермерские дома и крупные имения в крае Кок или Брэ
Сельский рынок также жив и привлекателен благодаря интересу к фермерским домам или большим особнякам, которые в основном покупаются местными семьями или иностранцами в поисках аутентичности.
Отметим: в Эр 7 % сделок теперь касаются вторичных домов, отражая растущую потребность в природе и просторе.
Покупатели сегодня
Парижане, молодые семьи, пенсионеры, привлечённые морем и зеленью
Жители Парижского региона продолжают осваивать регион, к ним присоединяются молодые семьи, заинтересованные в покупке просторного жилья или первой квартиры. Французские и европейские пенсионеры ценят доступность и мягкость жизни между морем и сельской местностью.
Высокий спрос на основное и вторичное жильё
Спрос на вторичное жильё стимулирует местный рынок. По данным Green Acres, регион теперь привлекает растущее число иностранных клиентов: в Сена-Маритим в 2024 году проведено 112 сделок с участием нерезидентов, особенно на побережье.
