Fastighetsmarknaden i Haute-Normandie
Priser i stigande trend i områden nära Paris
Haute-Normandie bekräftar sin attraktionskraft med en märkbar ökning av fastighetstransaktioner, särskilt i Eure där 6 386 försäljningar registrerades 2024 och en spektakulär prisutveckling på +21 % jämfört med förra året (källa Green Acres).
I Seine-Maritime, med över 15 000 transaktioner 2024, förblir sektorn dynamisk men ser en liten prisjustering: -2 % i år.
Denna prisutveckling står i kontrast till Paris där fastighetsmarknaden tydligt justerar nedåt (-11 % 2024), vilket förstärker kontrasten och attraktionskraften hos de normandiska kommunerna nära järnvägsstationer för parisiensare.
Som jämförelse visar fastigheterna i Paris fortfarande priser fyra till fem gånger högre än regiongenomsnittet, vilket förstärker möjligheten för köpare i Haute-Normandie.
Kusten och Seine-dalen: två olika dynamiker
Från Dieppe till Le Havre upplever kusten en stark efterfrågan på lägenheter med havsutsikt eller fiskarhus. Till exempel visar Dieppe ett genomsnittspris runt 430 000 € för 150 m².
Seine-Maritime lockar också många utländska köpare, särskilt belgare (44 % av den utländska kundkretsen i departementet) och nederländare, attraherade av överkomliga priser och generösa ytor (genomsnittspris 2024: 206 000 €, yta 101 m²).
Tillgängliga objekt i Haute-Normandie
Normandiska korsvirkeshus, moderna lägenheter, fiskarhus
Möjligheterna är många i Haute-Normandie: urvalet sträcker sig från ikoniska korsvirkeshus på landsbygden i Eure och Pays de Bray till moderna hus i hjärtat av Rouen.
Denna mångfald tilltalar både investerare och familjer som söker sin huvudsakliga bostad.
Små gårdar och stora egendomar i Pays de Caux eller Bray
Den lantliga marknaden är också livlig tack vare intresset för små gårdar eller stora hus, främst köp från lokala familjer eller utländska köpare som söker äkthet.
Notera: i Eure gäller 7 % av transaktionerna numera andra bostäder, vilket speglar ett växande behov av natur och utrymme.
Dagens köpare
Parisare, unga hushåll, pensionärer attraherade av hav och grönska
Parisiensare fortsätter sin erövring av regionen, tillsammans med unga hushåll som attraheras av möjligheten att köpa rymliga bostäder eller en första lägenhet. Franska och europeiska pensionärer uppskattar också tillgängligheten och livskvaliteten mellan hav och landsbygd.
Stark efterfrågan på huvudsaklig och sekundär bostad
Sökandet efter sekundära bostäder stärker den lokala marknaden. Enligt Green Acres attraherar regionen nu en växande internationell kundkrets: i Seine-Maritime genomfördes 112 transaktioner av icke-residenter 2024, särskilt längs kusten.
