Var ska man köpa i Ain?
Ain erbjuder tre stora områden, var och en med sina fördelar. Enligt Green Acres registrerades 7 197 fastighetstransaktioner år 2024 i departementet, med ett genomsnittligt pris på 305 000 € och en yta på 98 m², vilket är ett tecken på en aktiv och varierad marknad.
- Pays de Gex: Beläget vid Geneves portar, lockar detta område med sin ekonomiska vitalitet och sitt gränsöverskridande arbetsutbud. Här ligger det genomsnittliga priser på köp på 423 000 € för schweiziska köpare, som utgör den största gruppen internationella köpare i departementet (41 % av de internationella transaktionerna 2024). Nackdelen är betydligt högre fastighetspriser jämfört med det franska genomsnittet.
- Dombes: Känd för sina dammar och fauna, lockar Dombes fastighetsmarknad med sin lugna naturliga miljö och sina typiska byar. Fastigheterna är mer tillgängliga här, perfekt för en paus bort från staden.
- Plaine de la Bresse: Landlig, charmig och gourmand, erbjuder Bresse traditionella byggnader till låga priser, idealiska för dem som älskar plats och äkthet. För de som älskar arv eller andra bostäder (8 % av köpen 2024) är detta område mycket attraktivt.
Pays de Gex: en dynamisk men dyr gränszon
Pays de Gex, som gränsar till Schweiz, är ett populärt alternativ för yrkesverksamma som arbetar i Genève eller Lausanne. Infrastruktur är modern, skolutbudet av hög kvalitet och järnvägsanslutningarna är effektiva. Under de senaste åren har priserna ökat med 18 % under 2024 jämfört med 2023 enligt data från Green Acres. Denna nivå speglar det starka trycket på den lokala marknaden och det växande popularitet för området.
Dombes och Bresse: natur, dammar och lägre priser
För dem som söker lugn och närhet till naturen är dessa områden säkra kort. Familjer, pensionärer och distansarbetare hittar sin plats här, samtidigt som de njuter av attraktiva fastighetspriser 🏡. Lokala marknader, små skolor och många vandringsleder lockar köpare som söker äkthet. Upptäck fastighetsmarknaden i Plaine de la Bresse för mer information om detta expanderande område.
Välj utifrån din köparprofil
Pendlare, familjer med barn, hyresinvesteringar
- Pendlare: Välj Pays de Gex för att minimera resor och dra nytta av en kosmopolitisk miljö.
- Familjer: Dombes eller Bresse erbjuder en miljö som främjar barnens utveckling, mellan byskolor och utomhusaktiviteter.
- Hyresinvesterare: satsa på områden nära gränsen eller stora vägar för att säkerställa lönsamhet och efterfrågan, särskilt eftersom utländska köpare fortsätter att investera, med 201 transaktioner registrerade bland denna kundkrets 2024.
Vill du ha utrymme, lugn eller avkastning?
Om din prioritet är lugn och utrymme, välj det bressanska landskapet eller Dombes. För att maximera hyresavkastningen bör du prioritera de dynamiska områdena i Pays de Gex trots höga priser och hård konkurrens vid köp.
Tips för att investera smart
Förutse infrastruktur- och mobilitetsprojekt
Nya omvägar, TER-linjer, framtida gränsöverskridande spårvagn… Ta reda på planerade projekt: enklare tillgång kan öka värdet på din fastighet på lång sikt! 🚄
Jämför områden efter skatt och tjänster
- Ta reda på lokal skatt: fastighetsskatt, skatt på bostad, särskilda regler beroende på kommun.
- Jämför tillgång till tjänster: medicinska erbjudanden, butiker, skolor… För ett huvudboende är dessa punkter avgörande.
- Underskatta inte turistpotentialen, särskilt i Dombes eller Bresse, om du överväger säsongsuthyrning.
