Trh s nehnuteľnosťami v okrese Ain
Dynamika trhu s nehnuteľnosťami v okrese Ain sa prejavuje zvýšením cien o 18 % v roku 2024 v porovnaní s minulým rokom, podľa údajov zozbieraných spoločnosťou Green Acres. Tento trend ukazuje silnú príťažlivosť okresu, ktorú ťahá najmä pohraničná oblasť a blízkosť Ženevy. Počet zaregistrovaných transakcií v okrese Ain dosahuje 7 197, s priemernou cenou 305 000 € a priemernou plochou 98 m².
Žiadaná pohraničná oblasť: Pays de Gex, Ferney-Voltaire
- Vysoké ceny za m², ale pravidelná valorizácia: napríklad priemerná cena za nákup nehnuteľnosti vo Ferney-Voltaire dosahuje 5 227 €/m² pri priemernej ploche 66 m².
- Kozmopolitná populácia, často medzinárodná
- Rýchly prístup do Ženevy, praktický a bezpečný život
Zahraniční zákazníci zohrávajú významnú úlohu: v roku 2024 bolo vykonaných 201 transakcií neobčanmi s priemernou sumou 478 000 €. Švajčiari tvoria sami o sebe 41 % zahraničných kupujúcich, čo potvrdzuje vplyv švajčiarskej blízkosti na miestny trh.
Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey: dostupnejšie
- Nehnuteľnosti lacnejšie ako na západe okresu
- Dynamické centrá miest, množstvo služieb
- Široký výber rodinných nehnuteľností: v Bourg-en-Bresse sú nehnuteľnosti na predaj s priemernou plochou 349 m² pri priemernej cene 832 000 €.
Pre obmedzený rozpočet alebo prvý nákup ponúka vzdialenosť od hraníc skutočné príležitosti, zatiaľ čo druhé bývania predstavujú približne 8 % transakcií v okrese.
Aký typ nehnuteľnosti kúpiť v okrese Ain?
Nové domy, zrekonštruované staršie, nové byty
- Nové domy: komfort, úspora energie
- Zrekonštruované: čaro starého v modernom prevedení
- Nové byty v stredne veľkých mestách
Vlastnosti s pozemkom v okolitých dedinách
- Domy s záhradou, ideálne pre rodiny alebo dôchodcov
- Krásne príležitosti v malých dedinách
- Možnosť získať rozsiahle pozemky za prijateľné ceny
Nech už je akýkoľvek projekt, okres Ain ponúka rozmanitosť nehnuteľností a udržiavanú dynamiku, čo potvrdzujú ako notárske údaje, tak aj objem inzerátov evidovaných spoločnosťou Green Acres.
Kto kupuje v okrese?
Pohraničníci, rodiny z Lyonu, dôchodcovia hľadajúci prírodu
- Pohraničníci pracujúci vo Švajčiarsku, lákaní prostredím a rentabilitou – s 83 transakciami vykonanými Švajčiarmi v roku 2024 s priemernou sumou 423 000 €
- Rodiny z Lyonu hľadajúce viac priestoru a zelene 🌳
- Dôchodcovia hľadajúci pokoj na vidieku
Investori do prenájmu v oblastiach s vysokým dopytom
- Bezpečná investícia vďaka blízkosti Ženevy
- Vysoký dopyt po prenájme v Pays de Gex
- Možnosti sezónneho alebo zariadeného prenájmu
Okres Ain láka tak k bývaniu, ako aj k investíciám, vďaka rôznorodej ponuke a čoraz medzinárodnejšej klientele.
