ليسبوس وميتيليني: الجزيرة الكبرى الودودة
ثالث أكبر جزيرة في اليونان، ليسبوس تقدم حياة يومية حقيقية طوال العام. ميتيليني، عاصمتها-ميناؤها، تجمع الخدمات، الجامعة، المتاحف وروابط النقل البحري والجوي إلى أثينا وتسالونيكي. ✈️
- الأجواء: قرى حجرية، قلاع بيزنطية، شواطئ هادئة.
- عملي: حياة محلية نشطة خارج الموسم، شبكة حافلات وطرق جيدة.
- العقارات: بيوت قروية، قصور كلاسيكية حديثة، نُزل صغيرة قابلة للتحويل.
موليفوس وبِترا: حياة قروية على ضفاف الماء
تقع موليفوس تحت قلعتها وتسحر بأزقتها المرصوفة بالحجارة، مقاهيها ذات الشرفات وغروب الشمس فيها. بترا توفر شاطئاً ممتداً وساحة نابضة بالحياة حول كنيستها على الصخرة. 🌅
- مثالي لـ: حياة مشاة، إيجار موسمي هادئ، تجارة صغيرة.
- يُنصح بالتحقق من: إمكانية الوصول شتاءً، مواقف السيارات، قرب الخدمات الطبية.
الينابيع الساخنة وزيت الزيتون والمشي
تشتهر ليسبوس بـينابيعها الساخنة (إفتالو، ثيرما)، بساتين الزيتون وشبكة طرق المشي المنظمة. بين الاستجمام، زيت الزيتون المحلي وإطلالة على الأناضول، الحياة اليومية بطعم الأصالة والبساطة. 🌿
- حياة نشطة: جمعيات، مهرجانات، ورش عمل حرفيين.
- نصيحة للشراء: جرب عدة قرى خارج الموسم، راقب مواجهة الرياح والتعرض للشمس.
خيوس وقرى المصطكى
في جنوب خيوس يمتد إقليم المستيها، هذا الصمغ الثمين الذي يشكل اقتصاد المنطقة ومناظرها الطبيعية. العمارة هنا فريدة، بواجهاتها الهندسية السوداء والبيضاء.
- الأجواء: تقاليد حية، منتجات محلية، شواطئ هادئة.
- عملي: مطار وسفن نقل إلى البر الرئيسي، المتاجر مركزة بالمدينة.
- العقارات: بيوت حجرية في القرى، شقق قرب الموانئ.
بيرجي ومستا: زخارف هندسية
بيرجي ومستا متاحف في الهواء الطلق مشهورة بزخارفها كسيستا (منحوتات زخرفية). أزقتهما المتعرجة تمنح انتعاشاً صيفاً وحياة قروية متغيرة مع الفصول. 🎨
- مثالي لـ: عشاق الأصالة، مشاريع نُزُل الضيافة.
- يُنصح بالتحقق من: سهولة الوصول للسيارة، الإضاءة الداخلية، القيود التراثية على الواجهات.
شواطئ وموانئ صيد
من كومي إلى إمبوريوس، الشواطئ تتنوع بين حصى داكنة ومياه صافية. الموانئ الصغيرة تقدم الأسماك الطازجة وتنعش أمسيات الصيف. 🐟
- مميزات: مطاعم عائلية، مسارات ساحلية، ورش مستيكا للزيارة.
- نصيحة شراء: قياس المسافات الفعلية (الطرق بطيئة)، توقع مشاكل المواقف الموسمية.
ساموس وإيكاريا: الشمس والحياة البطيئة
ساموس، جبلية وخضراء، تعيش على وقع الكروم والخلجان المشمسة. إيكاريا تجسد « الحياة البسيطة »، دفء الاحتفالات (بانيغيريا) وعلاقة هادئة مع الزمن. ☀️
- عملي: يوجد مطارات في ساموس وإيكاريا، وصلات بخدمات السفن بين الجزر.
- الأجواء: ساموس أكثر حيوية وسهولة وصول؛ إيكاريا أكثر وعورة وتأملية.
- العقارات: بيوت بالإحياء، فيلات مطلة على البحر، أراضٍ شديدة الانحدار تحتاج تجهيزاً.
لتقدير الميزانية ووفقاً لـGreen Acres، متوسط العقارات المطلوبة في ساموس يقارب 550,000 يورو للمساحات الكبيرة (بمساحة متوسطة مسجلة حوالي 190 م²). هذه المعايير تساعد على ضبط مشروعك بين منزل ثانوي والاستقرار الدائم.
بيثاغوريو وكوكاري (ساموس)
بيثاغوريو تمزج التراث القديم مع مرسى ودود؛ كوكاري تنتشر فيها المقاهي والشواطئ ذات الحصى، محببة لعشاق الرياح. 🏛️
بناءً على الطلبات المنشورة، تختلف الخصائص المتوسطة بحسب موقع العقار: في بيثاغوريو، العقارات المطلوبة ذات أسعار عالية ومساحات كبيرة نسبياً. في كوكاري، العرض يخص مساحات أصغر وأسعار تناسب الباحثين عن قرب الشاطئ: كوكاري.
- مثالي لـ: العمل عن بعد مع خدمات قريبة، الاستجمام البحري، حياة المقاهي.
- يُنصح بالتحقق من: التعرض لرياح الميلتيم، الضوضاء الصيفية، جودة الإنترنت.
أرمينستيس وإفذيلوس (إيكاريا)
في الشمال الغربي، أرمينستيس تطل على شواطئ رملية؛ إفذيلوس، أحد موانئ الجزيرة، يتميز بتجمع المتاجر وروابط النقل. هنا نعيش ببطء، نمشي، ونتشارك اللحظات. 🧘
- مثالي لـ: الباحثين عن الطبيعة، مشاريع متواضعة، الاندماج في حياة المجتمع المحلي.
- يُنصح بالتحقق من: التضاريس وصعوبة الوصول، التعرض للرياح، الاعتماد على الطاقة والمياه.
معلومات مهمة للراغبين في الاستقرار:
- جرب الحياة خارج الموسم قبل الشراء؛ اقضِ شتاءً واحداً على الأقل في المكان.
- احصل على رقم ضريبي يوناني (AFM) واستشر كاتب عدل وخبراء محليين.
- استعد للفحوص التقنية، السجل العقاري والتكاليف الجانبية (رسوم الشراء، الترميم، التدفئة).
- فكر في الأمور اللوجستية: العبارات، الرحلات الداخلية، الرعاية الطبية، الإنترنت.
- وفقاً للبيانات المتاحة، لم يحدد أي « مشتري أجنبي أساسي » في المقاطعة — معلومة مفيدة لتقييم المنافسة في السوق المحلي.
