Korfu v každodenním životě
Korfu okouzluje svým kosmopolitním rázem a celoročním životem. Staré město (UNESCO), blízké pláže, letiště a nemocnice z něj činí praktickou základnu bez ztráty půvabu. Pro prohlížení inzerátů a získání přesného přehledu o místním trhu začněte stránkou věnovanou nemovitostem na Korfu.
Staré město, sever/jih, napojení
Ve starém městě žijete pěšky mezi arkádami a kavárnami, s Garitsou a Kanoni pro nádherné výhledy. Na severu se rozkládají elegantnější oblasti jako Kassiopi; na jihu jsou dostupnější části jako Lefkimmi a Messonghi. Účinné spojení ✈️🚢 : mezinárodní letiště (přímé lety v sezóně), trajekty do Igoumenitsy a Itálie, autobusy KTEL. Počítejte s 15–45 minutami jízdy podle lokality.
- Internet: optické vlákno ve městě, silná 4G/5G podél hlavní trasy.
- Podnebí: mírné, ale deštivé zimy; větrné léto, ideální pro plachtění.
- Nemovitosti: inzeráty na Green Acres ukazují silnou poptávku po rekreačních rezidencích (průměrná cena cca 526 000 € na Korfu), ale místní rozptyl je široký dle polohy a rozlohy.
Školy, zdravotní péče, obchody
Hlavní město je dobře vybavené: řecké veřejné školy, anglické/soukromé volby, Jónská univerzita. Ve zdravotnictví: všeobecná nemocnice a soukromé kliniky s pohotovostmi po celý rok.
Snadný nákup 🛒: trhy, lokální obchody a řetězce (Sklavenitis, AB, Lidl). Celoroční život se soustředí kolem města Korfu a jihovýchodní osy.
- Životní rozpočet: 1 200–2 200 € / měsíc pro pár (bez nákupu).
- Nákup: počítejte s poplatky 7–12 % (daň 3 %, notář, právník, agentura).
- Pronájem: vysoká sezónní poptávka; preferujte parkování a přístup na pláž.
Profil zahraničních kupců (údaje Green Acres pro okres Korfu): v čele Německo (≈20 % poptávky), následuje Francie (≈9 %), Spojené království a Itálie (≈8 % každý). Tyto toky formují sezónní poptávku a vysvětlují zájem o nemovitosti k okamžitému pronájmu nebo s dobrým napojením.
Lefkada & Kefalonie: příroda a prostor
Pro milovníky otevřených obzorů nabízí Lefkada (s pevninou spojena mostem) a Kefalonie spektakulární pláže, hory a pohádkové vesnice. 🌿 Lokální nabídku najdete na stránce Lefkada.
Vasilikí (Lefkada), Assos/Fiskardo (Kefalonie)
Na Lefkadě je Vasilikí, oblíbený windsurfingový spot, který spojuje vesnický život a marinu — Vasilikí pro velmi žádané nemovitosti (cena za m² je často vysoká u malých ploch). Na Kefalonii si Assos zachovává diskrétní ráz, zatímco Argostóli soustřeďuje služby a školy.
- Pláže a turistika: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos a hora Aínos pro pěší túry.
- Stavby: seizmická oblast → antiseismické normy; ověřte povolení a půdní průzkum.
- Sezónnost: preferujte vesnice otevřené celý rok pro stabilní sociální život.
Na Green Acres má Lefkada průměr poptávek kolem 537 000 € (cena za m² velmi kolísá dle výhledu a velikosti). Na Kefalonii je mezi zahraničními zájemci silně zastoupena izraelská a americká klientela, často hledající větší rozlohy za umírněné průměrné ceny.
Zakynthos & Paxos: rodina & pomalý život
Zakynthos je vhodný pro rodiny hledající dlouhé pláže a služby; Paxos vybízí k pomalému času, mimo okolní svět.
Vasilikós & Kérí (Zakynthos)
Vasilikós nabízí rodinné pláže a nenáročné stezky. Kérí poskytuje výhledy a přístup do jeskyní.
Praktické letiště, trajekty přes Kilíni. Mořský park želv: vybrané zóny jsou chráněné, což omezuje výstavbu a noční osvětlení.
- Nemovitosti Zakynthos: průměr poptávek na Green Acres bývá často vysoký, pozor na cenu za m² přímo u moře.
- Každodenní život: školy, lékaři, obchody v hlavním městě Zante; doporučené auto.
- Rodina: pozvolné pláže, jachtařské kluby, potápěčská centra.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos je malý, zelený a velmi žádaný. Gaios soustřeďuje hlavní služby; poptávka zde je velmi vysoká — Gaios patří mezi nejdražší části ostrovů podle ceny za m².
Pomalá atmosféra: omezený provoz, malé restaurace, krásné kamenné domy. Pozor na vysoké ceny a dražší zásobování (voda, materiály).
Praktické tipy pro koupi v Jónském souostroví
Několik zásad pro zabezpečení vašeho projektu a klidný život:
- Nechte si nemovitost prověřit: konstrukce, vlhkost, antiseismické normy.
- Ověřte přístup (silnice, sklon), vodu a elektřinu; na ostrůvcích přítomnost cisterny.
- Otestujte internetové připojení a mobilní signál mimo sezónu.
- Připravte zimní období: otevřené obchody, lékaři, omezená doprava.
- Spočítejte celkovou cenu: kupní cena + 7–12 % poplatky + práce + zařízení.
- Při pronájmu: lokální povolení, parkování, zvládání špiček v sezóně.
Pro hlubší poznání konkrétní oblasti každá výše uvedená místní stránka zahrnuje inzeráty a trendy podle Green Acres — užitečné pro srovnání středních cen, typických ploch i profilů zahraničních kupců.
