Was ist die Steueridentifikationsnummer (AFM)?
Die Steueridentifikationsnummer (AFM) ist eine eindeutige Nummer, die jeder Person oder Organisation in Griechenland zugewiesen wird, die steuerliche Verpflichtungen hat. Unabhängig davon, ob Sie Einwohner oder Nichtansässiger sind, benötigen Sie es, um viele Vorgänge durchzuführen, darunter:
- Kauf von Immobilien.
- Eröffnen Sie ein griechisches Bankkonto.
- Abschluss von Dienstleistungsverträgen (Strom, Internet, etc.).
- Deklarieren Sie Einkünfte oder Vermögenswerte bei den griechischen Steuerbehörden.
Diese Nummer spielt daher eine zentrale Rolle in jedem Verwaltungs- oder Handelsverfahren in Griechenland.
Warum ist es ein Muss für Expats und ausländische Käufer, ein AFM zu bekommen?
Für Ausländer, die einen Zweitwohnsitz in Griechenland kaufen oder sich auf ihren Ruhestand in diesem schönen Land vorbereiten möchten, ist das AFM einer der ersten administrativen Schritte, die unternommen werden müssen. Unabhängig davon, ob Sie planen, eine Villa auf einer griechischen Insel oder eine Stadtwohnung zu kaufen, benötigen Sie diese Nummer, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen, Ihre Immobilie zu registrieren und sogar Ihre lokalen Steuern zu zahlen.
Die Schritte zur Erlangung eines AFM in Griechenland
1. Gehen Sie zum Finanzamt (DOY – ΔΟΥ)
Der erste Schritt, um Ihr AFM zu erhalten, besteht darin, zum örtlichen Finanzamt (DOY – ΔΟΥ auf Griechisch genannt) zu gehen, in dem Gebiet, in dem Sie eine Immobilie kaufen oder wohnen möchten. Die Finanzämter sind über das gesamte Gebiet verteilt und Sie müssen sich an das Finanzamt wenden, das Ihrem Wohn- oder Kaufort entspricht.
2. Haben Sie die erforderlichen Unterlagen
Bevor Sie zum Finanzamt gehen, ist es unerlässlich, eine Reihe von Dokumenten vorzubereiten. Folgendes benötigen Sie:
- Reisepass oder Personalausweis (für EU-Bürger ist der Personalausweis ausreichend).
- Nachweis des Wohnsitzes in Griechenland (wenn Sie bereits in Griechenland wohnen, kann eine Stromrechnung oder ein Mietvertrag ausreichend sein).
- Eine Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger
- Antragsformular (Μ1), das Sie direkt beim Finanzamt oder online erhalten.
Einige Ämter verlangen möglicherweise auch eine Wohnsitzerklärung oder andere Dokumente, um Ihre Anwesenheit in Griechenland nachzuweisen. Es ist ratsam, sich beim örtlichen Finanzamt zu erkundigen, ob Sie alles haben, was Sie brauchen.
3. Ernennen Sie einen Vertreter, wenn Sie sich im Ausland befinden
Wenn Sie noch nicht in Griechenland sind oder nicht zum Finanzamt gehen können, haben Sie die Möglichkeit, einen lokalen Vertreter zu bestellen. Dies kann ein Anwalt, Notar oder Buchhalter mit Sitz in Griechenland sein. Sie müssen ihnen eine Vollmacht ausstellen, die Sie beim griechischen Konsulat in Ihrer Nähe beantragen können, und diese von einem offiziellen Übersetzer ins Griechische übersetzen, wenn sie in einer anderen Sprache verfasst ist.
Dieser Vertreter wird in Ihrem Namen die Verfahren mit den Steuerbehörden durchführen. Es wird oft empfohlen, dass Sie mit einem lokalen Fachmann sprechen, wenn Sie mit den griechischen Verwaltungsverfahren nicht vertraut sind, da dies den Prozess vereinfachen kann.
5. Kosten und Zeit für die Beschaffung des AFM
Abgesehen von den Gebühren des Vertreters ist die Beschaffung des AFM ein kostenloses Verfahren. Der Prozess ist in der Regel schnell: Sobald Sie die erforderlichen Unterlagen beigebracht haben, können Sie Ihr AFM je nach Finanzamt und Jahreszeit sofort oder innerhalb weniger Tage erhalten.
Nachdem Sie das AFM erhalten
haben
Sobald Sie das AFM erhalten haben, benötigen Sie außerdem:
- Erhalten Sie eine Schlüsselnummer (« kleidarithmos »), um auf die Online-Steuerplattform TAXISnet zuzugreifen.
- Eröffnung eines Bankkontos: unerlässlich, um Ihre lokalen Rechnungen zu bezahlen und möglicherweise Mieteinnahmen zu erzielen, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten.
Zusammenfassend
Die Erlangung einer Steueridentifikationsnummer (AFM) in Griechenland ist ein Muss für jeden, der eine Zweitwohnung kaufen oder in das Land ziehen möchte. Das Verfahren ist relativ einfach und kostenlos, erfordert jedoch eine sorgfältige Vorbereitung der erforderlichen Dokumente. Egal, ob Sie persönlich zum Finanzamt gehen oder einen Vertreter ernennen, dies wird den Weg für viele Transaktionen und Pflichten in Griechenland ebnen.
Als ausländischer Käufer oder zukünftiger Rentner markiert dieses Verfahren den Beginn Ihres griechischen Abenteuers und bringt Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher, egal ob es sich um eine Strandvilla oder eine Wohnung in einer charmanten mediterranen Stadt handelt.
