Hverdagen på Korfu
Korfu forfører med sin kosmopolitiske atmosfære og helårsliv. Den gamle by (UNESCO), nærliggende strande, lufthavn og hospital gør den til en praktisk base uden at give afkald på charme. For at se annoncer og få et præcist indtryk af det lokale marked, start med siden dedikeret til ejendomme på Korfu.
Den gamle by, nord/syd, forbindelser
I den gamle by lever man til fods mellem arkader og caféer, med Garitsa og Kanoni for fantastiske udsigter. I nord findes mere eksklusive områder som Kassiopi; mod syd er områder som Lefkimmi og Messonghi mere tilgængelige. Effektive forbindelser ✈️🚢: international lufthavn (direkte fly sæsonmæssigt), færger til Igoumenitsa og Italien, KTEL-busser. Regn med 15–45 minutters kørsel afhængigt af område.
- Internet: Fiber i byen, solid 4G/5G på hovedaksen.
- Klima: milde, men regnfulde vintre; frisk sommer, ideel til sejlads.
- Ejendomme: Annoncerne på Green Acres viser stor efterspørgsel efter ferieboliger (observeret gennemsnitlig pris omkring 526.000 € på Korfu), men lokale prisniveauer varierer meget efter beliggenhed og størrelse.
Skoler, sundhed, butikker
Hovedbyen er veludstyret: græske folkeskoler, engelsksprogede/private muligheder, det joniske universitet. Sundhed: generelt hospital og private klinikker med døgnåbne akutmodtagelser året rundt.
Nem indkøb 🛒: markeder, lokale supermarkeder og kæder (Sklavenitis, AB, Lidl). Helårslivet koncentreres omkring Korfu By og sydøstaksen.
- Leveomkostninger: 1.200–2.200 € / måned for et par (ekskl. køb).
- Køb: regn med 7–12 % i omkostninger (3 % skat, notar, advokat, mægler).
- Udlejning: stor sæsonbetinget efterspørgsel; prioritér parkering og adgang til strand.
Profil for udenlandske købere (data fra Green Acres for Korfu): Tyskland i spidsen (≈20 % af forespørgslerne), derefter Frankrig (≈9 %), Storbritannien og Italien (≈8 % hver). Disse strømme former den sæsonbestemte efterspørgsel og forklarer interessen for indflytningsklare eller godt placerede ejendomme.
Levkas & Kefalonia: natur & plads
For elskere af åbne horisonter tilbyder Levkas (forbundet med fastlandet via bro) og Kefalonia spektakulære strande, bjerge og postkort-landsbyer. 🌿 Se lokale udvalgte boliger på siden Levkas.
Vasilikí (Levkas), Assos/Fiskardo (Kefalonia)
På Levkas kombinerer Vasilikí, et kendt windsurfspot, landsbyliv og marina — Vasilikí til meget eftertragtede boliger (ofte høje kvadratmeterpriser på små arealer). På Kefalonia har Assos bevaret sin diskrete karakter, mens Argostóli samler services og skoler.
- Strande og vandreture: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos og Aínos-bjerget for hiking.
- Byggeri: seismisk zone → jordskælvssikrede normer; tjek tilladelser og jordbundsundersøgelser.
- Sæsonvariation: vælg landsbyer der er åbne 12 måneder for et stabilt socialt liv.
På Green Acres ligger Levkas’ gennemsnitlige efterspørgsel omkring 537.000 € (kvm-priser varierer meget afhængigt af udsigt og størrelse). På Kefalonia er der stærkt israelsk og amerikansk præg på udenlandsk efterspørgsel, ofte til større boliger og moderate medianpriser.
Zakynthos & Paxos: familie & slow
Zakynthos egner sig til familier med lange strande og faciliteter; Paxos inviterer til ro og at geare ned, væk fra verdens larm.
Vasilikós & Kérí (Zakynthos)
Vasilikós har familievenlige strande og lette stier. Kérí byder på udsigter og adgang til hulerne.
Praktisk lufthavn, færger via Kilíni. Havskildpadde-marinpark: visse områder er beskyttede, hvilket begrænser byggeri og udendørs belysning.
- Zakynthos ejendomsmarked: gennemsnitsforespørgsler på Green Acres er ofte høje, vær opmærksom på kvm-priser i vandkanten.
- Dagligdag: skoler, læger, butikker i Zakynthos by; bil anbefales.
- Familie: lavvandede strande, sejlklubber, dykkercentre.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos er lille, grøn og eftertragtet. Gaios koncentrerer de fleste faciliteter; efterspørgslen ligger meget højt her – Gaios har nogle af øgruppens højeste kvm-priser.
Slow living: begrænset trafik, små restauranter, smukke stenshuse. Vær opmærksom på høje priser og dyrere forsyninger (vand, materialer).
Praktiske tips til køb i de Ioniske øer
Nogle gode vaner for at sikre dit projekt og leve trygt:
- Få ejendommen inspiceret: struktur, fugt, jordskælvssikring.
- Tjek adgangsforhold (vej, hældning), vand og el; på småøer, om der er cisterne.
- Test internetforbindelse og mobildækning udenfor sæson.
- Vær forberedt på vinteren: butikker, læger, færre transportmuligheder åbne.
- Beregn de samlede omkostninger: pris + 7–12 % i omkostninger + renovering + møbler.
- Ved udlejning: lokale tilladelser, parkering, håndtering af højsæsonspids.
For at fordybe dig i et specifikt område, samler hver nævnte lokal side ovenfor annoncer og tendenser observeret af Green Acres – nyttigt til at sammenligne medianpriser, typiske størrelser og profiler for udenlandske købere.
