Korfu arjessa
Korfu viehättää kosmopoliittisella ilmapiirillään ja ympärivuotisella elämällään. Vanhakaupunki (UNESCO), lähellä olevat rannat, lentokenttä ja sairaala tekevät siitä käytännöllisen tukikohdan ilman että tarvitsee tinkiä viehätyksestä. Jos haluat selata ilmoituksia ja saada tarkan käsityksen paikallisista markkinoista, aloita omistettu sivu Korfun kiinteistöt.
Vanhakaupunki, pohjoinen/etelä, yhteydet
Vanhassakaupungissa eletään jalan holvikaarien ja kahviloiden keskellä, Garitsa ja Kanoni tarjoavat upeat näkymät. Pohjoisessa on tyylikkäämpiä alueita kuten Kassiopi; etelässä edullisempia alueita kuten Lefkimmi ja Messonghi. Tehokkaat yhteydet ✈️🚢: kansainvälinen lentokenttä (suoria lentoja sesongin aikana), lautat Igoumenitsaan ja Italiaan, KTEL-bussit. Ajomatka alueen mukaan 15–45 minuuttia.
- Internet: kuitu keskustassa, vahva 4G/5G keskilinjalla.
- Ilmasto: talvet leudot mutta sateiset; tuulinen kesä, ihanteellinen purjehdukseen.
- Kiinteistöt: Green Acres ‑ilmoitukset osoittavat suuren kysynnän kakkosasunnoista (havainnoitu keskihinta noin 526 000 € Korfulla), mutta paikalliset hintahaarukat vaihtelevat sijainnin ja pinta-alan mukaan.
Koulut, terveys, palvelut
Pääkaupungissa on hyvät palvelut: julkiset kreikkalaiset koulut, englanninkielisiä/yksityisiä vaihtoehtoja, Joonian yliopisto. Terveydessä yleissairaala ja yksityisklinikat päivystyksellä ympäri vuoden.
Helppoa ruokaostoksilla 🛒: torit, paikalliset ruokakaupat ja ketjut (Sklavenitis, AB, Lidl). Ympärivuotinen asuminen keskittyy pääosin Korfun kaupunkiin ja kaakkoisakselille.
- Elämän budjetti: 1 200–2 200 € / kuukausi pariskunnalle (ilman ostoa).
- Osto: varaa 7–12 % lisäkuluja (vero 3 %, notaari, lakimies, välittäjä).
- Vuokraus: vahva kausikysyntä; suosi parkkipaikkaa ja pääsyä rannalle.
Ulkomaalaisten ostajaprofiili (Green Acres -data Korfun alueelta): Saksa kärjessä (≈20 % kysynnästä), sitten Ranska (≈9 %), Iso-Britannia ja Italia (≈8 % kumpikin). Nämä virrat vaikuttavat kausittaiseen kysyntään ja selittävät kiinnostuksen valmiiksi vuokrattaviin tai hyvin saavutettaviin kohteisiin.
Lefkas & Kefalonia: luontoa & tilaa
Avointen maisemien ystäville Lefkas (siltayhteys mantereelle) ja Kefalonia tarjoavat henkeäsalpaavia rantoja, vuoria ja postikorttikyliä. 🌿 Katso paikallinen valikoima Lefkaksen sivulla.
Vasilikí (Lefkas), Assos/Fiskardo (Kefalonia)
Lefkaksella tunnettu surffauskohde Vasilikí yhdistää kyläelämän ja venesataman — Vasilikí on erittäin haluttu (neliöhinnat usein korkeita pienissä kohteissa). Kefalonialla Assosin kylällä on säilynyt salainen luonne, kun taas Argostóli kokoaa palvelut ja koulut yhteen.
- Rannat ja patikointi: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos ja Aínos-vuori vaellukseen.
- Rakentaminen: seisminen alue → maanjäristysmääräykset; tarkista luvat ja maaperäselvitykset.
- Kausiluonteisuus: valitse 12 kk avoimet kylät vakaan sosiaalisen elämän vuoksi.
Green Acresin mukaan Lefkaksella kysynnän keskiarvo noin 537 000 € (neliöhinnat vaihtelevat suuresti näköalasta ja pinta-alasta riippuen). Kefalonialla ulkomaalaiskysyntä sisältää paljon israelilaisia ja amerikkalaisia, usein suurempia pintoja ja kohtuullisempia mediaanihintoja.
Zakinthos & Paxos: perhe & rauhallisuus
Zakinthos sopii perheille, jotka etsivät pitkiä rantoja ja palveluita; Paxos kutsuu hitaaseen aikaan, pois maailmasta.
Vasilikós & Kérí (Zakinthos)
Vasilikós tarjoaa perherantoja ja lempeitä polkuja. Kérí tarjoaa näkymiä ja pääsyn luolille.
Kätevä lentokenttä, lautat Kilínin kautta. Merikilpikonnien suojelupuisto: jotkut alueet ovat suojeltuja, mikä rajoittaa rakentamista ja ulkovalaistusta.
- Zakinthoksen kiinteistöt: Green Acres -kysynnän keskiarvot ovat usein korkeita, huomioi rantatonttien kalliimmat neliöhinnat.
- Arki: koulut, lääkärit, palvelut Zante‑kaupungissa; auto suositeltava.
- Perhe: loivasti syvenevät rannat, purjehduskerhot, sukelluskeskukset.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos on pieni, vihreä ja haluttu. Gaiosiin keskittyvät tärkeimmät palvelut; kysyntä on siellä hyvin korkea — Gaiosissa on saariston korkeimpia neliöhintoja.
Rauhallinen tunnelma: rajoitettu liikenne, pienet ravintolat, kauniit kivitalot. Huomioi korkeat hinnat sekä kalliimpi veden ja materiaalien saanti.
Käytännön vinkkejä ostamiseen Jooniansaarilla
Muutamia rutiineja hankkeen turvaamiseksi ja stressittömään elämään:
- Tarkistuta kohde: rakenne, kosteus, maanjäristyksen kestävyys.
- Varmista yhteydet (tie, rinne), vesi ja sähkö; saarilla säiliöveden tarve.
- Kokeile nettiyhteys ja mobiiliverkko myös sesongin ulkopuolella.
- Ennako talven: auki olevat palvelut, lääkärit, supistetut kuljetukset.
- Laske kokonaiskustannus: hinta + 7–12 % kulut + remontit + kalustus.
- Vuokrauksessa: paikalliset luvat, pysäköinti, sesonkihuippujen hallinta.
Jos haluat syventää jonkin tietyn alueen tuntemusta, jokainen yllä mainittu paikallinen sivu kokoaa Green Acresin havainnot ja ilmoitukset — hyödyllistä hintojen, tyyppipinta-alojen ja ulkomaalaisten ostajien profiilien vertailuun.
