לחיות בצד האיים היוניים: קורפו קוסמופוליטית, לפקדה טבעית, זקינתוס למשפחות, קֵפָלוֹנְיָה מרהיבה

קורפו ביום יום

קורפו מהפנטת בזכות אופיה הקוסמופוליטי והחיים בה כל השנה. העיר העתיקה (אתר מורשת עולמית של אונסק »ו), החופים הסמוכים, שדה התעופה ובית החולים הופכים אותה לבסיס פרקטי מבלי לוותר על קסם. לצפייה במודעות והיכרות עם השוק המקומי, התחילו בדף ייעודי לנדל »ן בקורפו.

עיר עתיקה, צפון/דרום, קישוריות

בעיר העתיקה מתניידים ברגל בין קשתות ובתי קפה, יחד עם גריצה וקאנוני לנופים מהממים. בצפון אזורים יוקרתיים יותר כמו קסיופי; בדרום אזורים נגישים יותר כמו לפקימי ומסונגי. קישוריות נוחה ✈️🚢: שדה תעופה בינלאומי (טיסות ישירות בעונה), מעבורות לאיגומניצה ולאיטליה, אוטובוסים של KTEL. זמן נסיעה 15–45 דק’ לפי אזור.

• אינטרנט: סיבים בעיר, 4G/5G חזקה על הציר המרכזי.
• אקלים: חורפים מתונים אך גשומים; קיץ עם רוח, מושלם לשיט.
• נדל »ן: המודעות בגרין אייקרס חושפות ביקוש גבוה לבתים שניים (מחיר ממוצע כ-526,000 אירו בקורפו), אך טווחים מקומיים משתנים במיקום ושטח.

חינוך, בריאות, קניות

עיר בירה מאובזרת: בתי ספר ממלכתיים ביוונית, אופציות באנגלית/פרטיות, אוניברסיטה יונית. בריאות: בית חולים כללי ומרפאות פרטיות עם מיון בכל עונות השנה.

קניות קלות 🛒: שווקים, מכולות מקומיות ורשתות (Sklavenitis, AB, Lidl). חיים כל השנה מתרכזים סביב עיר קורפו וציר דרום–מזרח.

• תקציב חיים: 1,200–2,200 אירו/חודש לזוג (ללא רכישה).
• רכישה: חשבו על 7–12% הוצאות (3% מס, נוטריון, עו »ד, סוכן).
• השכרה: ביקוש חזק בעונה; מומלץ חניה וגישה לחוף.

פרופיל קונים זרים (נתוני גרין אייקרס למחוז קורפו): גרמנים מובילים (כ-20% מהביקוש), אחריהם צרפת (כ-9%), בריטניה ואיטליה (כ-8% כל אחת). הזרמים האלו מעצבים את עונתיות הביקוש ומסבירים עניין בנכסים מוכנים להשכרה או עם נגישות גבוהה.

לאוקדה וכפלוניה: טבע ומרחב

לאוהבי נוף פתוח, לאוקדה (מגשר לייבשה) וכפלוניה מציעות חופים מרהיבים, הרים וכפרים כמו גלויה. 🌿 צפו בבחירות בדף לאוקדה.

ואסיליקי (לאוקדה), אסוס/פיסקארדו (כפלוניה)

בלאוקדה, ואסיליקי – יעד ידוע לגלישת רוח – משלבת כפריות ומרינה; ואסיליקי עם נכסים מבוקשים (מחירי מ »ר גבוהים לשטח קטן). בכפלוניה אסוס נשארת אינטימית, וארגוסטולי מרכזת שירותים וחינוך.

• חופים וטיולים: פורטו קציקי, אגרמני, מירטוס והר אאינוס לטיולים ברגל.
• בנייה: אזור סיסמי → תקני בנייה מחמירים; בדקו היתרים ובדיקות קרקע.
• עונתיות: לבחור כפרים פעילים כל השנה לחיים קהילתיים רציפים.

בגרין אייקרס, לאוקדה עם ביקוש ממוצע סביב 537,000 אירו (מחירי מ »ר משתנים מאוד לפי נוף ושטח). בכפלוניה, ביקוש זר במיוחד מהישראלים והאמריקאים, לרוב עבור שטחים גדולים יותר ומחירים בינוניים.

זנטה ופקסוס: משפחה וקצב איטי

זנטה מתאימה למשפחות החפצות בחופים רחבים ושירותים; פקסוס מזמינה לחיים איטיים ושקטים.

ואסיליקוס וקירי (זנטה)

ואסיליקוס מציעה חופים משפחתיים ושבילים נעימים. קירי מציגה נופים וגישה למערות.

שדה תעופה נוח, מעבורות דרך קיליני. שמורת צבי הים: אזורים מוגנים שמגבילים בנייה ותאורה בלילה.

• נדל »ן בזנטה: ממוצע הביקוש בגרין אייקרס גבוה, שימו לב למחירי מ »ר בחזית החוף.
• חיי יומיום: חינוך, רפואה, חנויות בזנטה-טאון; מומלץ רכב.
• משפחה: חופים רדודים, מועדוני שיט, מרכזי צלילה.

לוגוס וגאיוס (פקסוס)

פקסוס קטנה, ירוקה ומבוקשת. גאיוס מרכזת את עיקר השירותים; הביקוש שם גבוה במיוחד והמחירים למ »ר מהגבוהים בארכיפלג.

אווירת סלואו: תחבורה מוגבלת, מסעדות קטנות, בתים באבן יפים. יש להיזהר ממחירים יקרים ומעלויות אספקה (מים, חומרי בניין) גבוהות.

טיפים פרקטיים לרכישה ביוניות

כמה המלצות להבטחת הפרויקט ולחיים בראש שקט:

• בדקו הנכס: שלד, רטיבות, עמידות סיסמית.
• בדקו גישה (כביש, שיפוע), מים וחשמל; באיים קטנים נדרשת ציסטנה.
• בדקו קליטת אינטרנט וטלפונים מחוץ לעונה.
• היערכו לחורף: עסקי מזון פתוחים, רופאים ותחבורה מצומצמת.
• חשבו עלות כוללת: מחיר + 7–12% הוצאות + שיפוץ + ריהוט.
• להשכרה: בדקו רישיונות מקומיים, חניה, התמודדות עם עומס עונתי.

להעמקה בנדל »ן מקומי, כל דף אזורי שהוזכר למעלה מרכז מודעות ונתונים שנאספו בגרין אייקרס – מועיל להשוואת מחירי ביניים, שטחים ומאפייני קונים זרים.