פלופונסוס על שפת הים: ארגולידה ונאפפליו לרוך
מפרץ נאפפליו משלב מורשת, מזג אוויר נעים וחופים מוגנים. מאתונה, חשבו כשעתיים צפונה בכביש המהיר כדי להגיע לארגולידה.
מסגרת אידיאלית אם אתם מחפשים חיים נעימים כל השנה, עם שירותים, תרבות וטיילות ימית. 🌊
נאפפליו, טולו, ויווארי: לחיות את הריביירה של ארגולידה
- ביום-יום: מרכז היסטורי תוסס, פסטיבלים, מצודות, חופים קטנים (ארבאניטיה, קראתונה).
- שירותים: חנויות פתוחות כל השנה, בתי ספר, בריאות קרובה (ארגוס, מרכז הרפואי של נאפפליו).
- תחבורה: אוטובוסים בינעירוניים לאתונה, כביש מהיר A7, מרינות ומוניות-מים מקומיות.
- נדל »ן: דירות משופצות במרכז, בתים עם נוף, קהילות קטנות ליד טולו או ויווארי. להתמצאות, הנדל »ן בנאפפליו מציג מחירים סביב 380,000 € בממוצע על פי הביקוש המדווח, עם מחיר למ »ר נמוך מהריביירות האחרות – איתות למי שמחפש נפח ומיקום מרכזי.
- לדעת: קיץ עמוס, חניה לפעמים מאתגרת בעיר העתיקה. הקדימו עם חניה או מקום תושב.
ב-Green-Acres, הקונים הזרים בארגולידה הם בעיקר איטלקים (19%) וצרפתים (13%), מידע שימושי אם תחשבו על השכרה או מכירה בשוק עם ביקוש בינלאומי משמעותי.
פורτο חלי ואירמינידה: מפרצים, עגינות, כפרים
- אווירה ימית: מפרצים מוגנים, עגינות, גישה קלה לספצס מקוסטה. ⛵
- חיים מקומיים: חנויות בפורטו חלי ואירמוני, מסעדות על המים, שווקים שבועיים.
- נדל »ן: וילות מודרניות, בתים משופצים בכפר, מגרשים עם נוף לים. הקו הראשון לים יוקרתי יותר.
- נוחיות: 2.5–3 שעות מאתונה ברכב. רכב מומלץ לנוע בין חופים וכפרים.
- טיפ: מחפשים שקט? התמקדו בגבעות בעומק או בכפרים הפנימיים להקטנת מוזמנות העונה.
מסניה פרקטית: קלמטה וחיים כל השנה
כאן חיים בעיר-חוף ואזור זית, עם תשתיות איתנות. זהו פשרה טובה למי שעובד מרחוק, מחפש חינוך לילדים וקלות נסיעה. 😊
קלמטה: שווקים, שדה תעופה ושירותי רפואה
- איכות חיים: חוף רחב, שביל אופניים, טיילת, מסעדות ובתי קפה פתוחים כל השנה.
- גסטרונומיה: שוק מרכזי תוסס, יצרני שמן זית, היכלים ומעדניות.
- תחבורה: שדה תעופה עם טיסות עונתיות לאירופה, חיבורים בכביש מהיר לאתונה (~2:45–3 שעות) ואוטובוסים בינעירוניים.
- שירותים: בית חולים כללי, מרפאות פרטיות, רשויות, חללי עבודה משותפים, סיבים/4G+ לעבודה מרחוק.
- מגורים: דירות בעיר, בתים בפרבר (ורגה, מיקרי מנטיניה) לנוף הים. לתמונה מלאה של השוק המקומי בקרו בשוק הנדל »ן בקלמטה – ממוצע הביקוש שם מדווח סביב 362,000 € ומחיר למ »ר משמעותי, סימן לשוק עירוני ומחובר.
פילוס, קורוני, מתוני: קו החוף השקט של מסניה
- אווירה: עיירות נמל רגועות, מבצרים ונציאניים, חופים נרחבים (וידוקיליה ליד פילוס).
- פנאי: גולף וריזורטים ליד פילוס, שיט, טיולים רכים, צפייה בציפורים.
- שירותים: חנויות יום-יומיות, מרכזי בריאות; להתמחות נוסעים לקלמטה.
- נדל »ן: בתי אבן בכפר, נכסים בתוך מטעי זיתים, קרקעות לבנייה עם נוף. שימו לב לגיוון – סביב פילוס יש נכסים גדולים ונכסים יוקרתיים (מחיר חציון גבוה), בעוד הנתונים לקורוני ולמתוני מציגים מיקומים מרכזיים קטנים יותר ולפעמים מחיר למ »ר גבוה (במתוני ניתן למצוא מחיר למ »ר מוגדל לבתים קטנים במרכז ההיסטורי).
- נוחות: רכב הכרחי, מרחקים מתעתעים בכבישים אזוריים; בדקו זמינות חנויות מחוץ לעונה.
לוקוניה והמני: פנייה לאותנטיות
המני חושף יוון פראית ומרהיבה, מלאת מגדלי אבן ומפרצים. בחירה ללב למי שאוהב טבע ואדריכלות מסורתית.
גיתיו ומני המזרחית: נמל, חופים סודיים
- החיים בגיתיו: נמל חי, סופרמרקטים, שירותי בנק, בתי ספר ומרכז בריאות. השוק בגיתיו מבוקש בזכות מחירים אטרקטיביים (ממוצע הביקוש סביב 88,000 €), והופך לאופציה ראשונה טובה.
- חופים: מברובוני ואיים שקטים ליד קוטרונס; מים צלולים, רוחות קיץ קבועות.
- נגישות: קישורים טובים לספרטה וקלמטה, אוטובוסים אזוריים, נמל להפלגות קצרות.
- נדל »ן: דירות בעיר, בתי אבן בפרבר, קרקעות עם עצי זית. בדרך כלל זול יותר מהארגולידה.
- טיפ: בחרו בתים מוארים ומוגנים מהרוח לנוחות כל השנה.
אראופולי, וותיה: בתי אבן וכפרים
- סביבה: עיירות אותנטיות (אראופולי), כפרים הרריים (וותיה), מערות דירוס קרובות, טיולי רגליים לטייגטוס.
- חיים כל השנה: חורף קר יותר, אח/קמין שימושיים; חנויות בסיס פתוחות, אווירה כפרית אותנטית.
- טכני: שיפוץ באבן בכפוף לחוקי שימור; חשבו מראש על בעלי מקצוע, זמן ורישוי. ההיצע באראופולי מדגים דרישה ממוצעת סביב 331,000 €, משקפת קטע נדל »ן מבוקש.
- קישוריות: 4G/5G טוב בערים, חלש יותר בכפרים נידחים. בדקו במקום.
- טיפ: בקרו מחוץ לעונה, בדקו שמש, נגישות ורוח לפני רכישה. 🌬️
