Korfu a mindennapokban
Korfu a kozmopolita oldalával és egész éves élettel csábít. Az óváros (UNESCO), a közeli strandok, a repülőtér és a kórház praktikus bázist kínálnak anélkül, hogy feláldoznák a bájt. Helyi ingatlanpiaci kínálat átnézéséhez kezdje a korfui ingatlanok oldalán.
Óváros, észak/dél, kapcsolatok
Az óvárosban sétálva élhetünk az árkádok és kávézók között, Garitsa és Kanoni pedig csodálatos kilátást nyújtanak. Északon elegánsabb zónák találhatók, mint például Kassiopi; délen könnyebben elérhető területek, például Lefkimmi és Messonghi. Hatékony kapcsolatok ✈️🚢: nemzetközi repülőtér (szezonális közvetlen járatok), kompok Igoumenitsába és Olaszországba, KTEL buszok. A zónától függően 15–45 perc autózás.
- Internet: városban optikai hálózat, központi úton erős 4G/5G lefedettség.
- Klíma: enyhe, de esős telek; szellős nyár, ideális vitorlázóknak.
- Ingatlan: a Green Acres hirdetésein erős második otthon iránti kereslet (Korfun az átlagár kb. 526 000 €), de a helyi ársávok a fekvéstől és mérettől függően szélesek.
Iskolák, egészségügy, üzletek
A főváros jól ellátott: görög állami iskolák, angol/magánlehetőségek, Jón Egyetem. Egészségügy: általános kórház és magánklinikák éves sürgősségi ellátással.
Kényelmes vásárlás 🛒: piacok, helyi élelmiszerboltok és áruházak (Sklavenitis, AB, Lidl). Az egész éves élet Korfu városában és a dél–keleti tengelyen összpontosul.
- Életviteli költségvetés: 1 200–2 200 € / hónap egy párnak (vásárlás nélkül).
- Vásárlás: kalkuláljon 7–12 % költséggel (3 % adó, közjegyző, ügyvéd, ügynöki díj).
- Bérbeadás: erős szezonális kereslet; előny a parkoló és a strandközeli elhelyezkedés.
Külföldi vásárlók profiljai (Green Acres adatok, Korfu megye): Németország vezet (≈20 % kereslet), majd Franciaország (≈9 %), Egyesült Királyság és Olaszország (≈8 %). Ezek az áramlatok formálják a szezonális keresletet és magyarázzák a jó elhelyezkedésű vagy azonnal kiadható ingatlanok iránti érdeklődést.
Lefkáda & Kefalónia: természet & tér
A nyitott horizontok szerelmeseinek Lefkáda (híd köti össze a szárazfölddel) és Kefalónia látványos strandokat, hegyeket és képeslapfalvakat kínálnak. 🌿 Nézze meg a helyi kínálatot a Lefkáda oldalán.
Vasilikí (Lefkáda), Assos/Fiskardo (Kefalónia)
Lefkádán Vasilikí, híres szörfhely, a falusi életet és a kikötőt ötvözi — Vasilikí nagyon keresett (négyzetméterárak gyakran magasak a kis alapterületek miatt). Kefalónián Assos megőrizte bensőséges jellegét, Argostóli pedig a szolgáltatások és iskolák központja.
- Strandok, kirándulások: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos és az Aínos-hegy túrákhoz.
- Építés: szeizmikus zóna → földrengésálló szabványok; ellenőrizze az engedélyeket és talajvizsgálatokat.
- Szezonalitás: 12 hónapig nyitva tartó falvak a stabil társasági életért.
A Green Acres-en Lefkádán a kereslet átlaga 537 000 € körül alakul (az árak nagyon eltérőek kilátás és alapterület szerint). Kefalónián az izraeli és amerikai vásárlók jelentősek, gyakran nagyobb méretben, mérsékelt középárakkal.
Zakinthosz & Paxosz: család & slow életmód
Zakinthosz ideális családoknak, akik hosszú strandokat és szolgáltatásokat keresnek; Paxosz pedig a nyugalomra és világ elzártságára vágyóknak való.
Vasilikós & Kérí (Zakinthosz)
Vasilikós családi strandokat és kellemes túraösvényeket kínál. Kérí panorámát és barlanghoz vezető utakat nyújt.
Kényelmes repülőtér, kompok Kilíni-n keresztül. Teknős-védett tengeri park: egyes övezetek védettek, ami korlátozza az építkezést és az éjszakai világítást.
- Zakinthoszi ingatlan: a Green Acres kereslete gyakran magas szintet ér el, kiemelt figyelmet igényelnek a négyzetméterárak a vízparton.
- Mindennapi élet: iskolák, orvosok, üzletek Zakinthosz városban; autó ajánlott.
- Család: lassan mélyülő strandok, vitorlás klubok, búvárközpontok.
Loggos & Gaios (Paxosz)
Paxosz kicsi, zöld, keresett. Gaioszban összpontosulnak a szolgáltatások; a kereslettel együtt a költségvetés is nagyon magas — Gaiosz mutatja az egyik legmagasabb négyzetméterárat az egész szigetcsoporton.
Lassú élet: korlátozott forgalom, hangulatos éttermek, szép kőházak. Figyelem a magas árakra és a (víz, anyag) ellátás drágább voltára.
Gyakorlati tanácsok jón-szigeteki ingatlanvásárláshoz
Néhány alapvetés a biztonságos projekthez és nyugodt élethez:
- Végezzen ingatlan auditot: szerkezet, nedvesség, földrengésállóság.
- Ellenőrizze a megközelíthetőséget (út, lejtőviszonyok), vizet és villanyt; szigeteken ciszterna szükségességét.
- Tesztelje az internetkapcsolatot és a mobilhálózatot szezonon kívül.
- Gondoljon a télre: nyitva tartó üzletek, orvosok, szűkebb közlekedés.
- Számolja ki a teljes költséget: ár + 7–12 % költségek + felújítás + berendezés.
- Bérbeadásnál: helyi engedélyek, parkolás, szezonális igények kezelése.
Egy adott terület alaposabb feltérképezéséhez minden fenti helyi oldal összegyűjti a Green Acres által megfigyelt hirdetéseket és trendeket — hasznos a középárak, tipikus alapterületek és külföldi vásárlói profilok összehasonlításához.
