Corfu dalam kehidupan sehari-hari
Corfu memikat dengan sisi kosmopolit dan kehidupannya sepanjang tahun. Kota tua (UNESCO), pantai yang dekat, bandara, dan rumah sakit menjadikannya basis yang praktis tanpa kehilangan pesona. Untuk melihat iklan dan mendapatkan gambaran pasar lokal yang jelas, mulai dari halaman yang didedikasikan untuk properti di Corfu.
Kota tua, utara/selatan, koneksi
Di kota tua, hidup berjalan kaki di antara arcade dan kafe, dengan Garitsa dan Kanoni untuk pemandangan yang luar biasa. Di utara, kawasan lebih elegan seperti Kassiopi; di selatan, area yang lebih terjangkau seperti Lefkimmi dan Messonghi. Koneksi efisien ✈️🚢: bandara internasional (penerbangan langsung saat musim), feri ke Igoumenitsa dan Italia, bus KTEL. Perjalanan mobil 15–45 menit tergantung lokasi.
- Internet: fiber di kota, 4G/5G stabil di jalur utama.
- Iklim: musim dingin sejuk namun berhujan; musim panas berangin, ideal untuk berlayar.
- Properti: listing di Green Acres menunjukkan permintaan tinggi untuk rumah kedua (harga rata-rata sekitar €526.000 di Corfu), tetapi rentang harga lokal tetap lebar tergantung lokasi dan ukuran.
Sekolah, kesehatan, pertokoan
Kota utama lengkap: sekolah negeri Yunani, pilihan berbahasa Inggris/pribadi, universitas Ionian. Di bidang kesehatan, rumah sakit umum dan klinik swasta dengan layanan gawat darurat sepanjang tahun.
Belanja mudah 🛒: pasar, toko kelontong lokal dan jaringan (Sklavenitis, AB, Lidl). Kehidupan sepanjang tahun terkonsentrasi di sekitar Kota Corfu dan jalur tenggara.
- Anggaran hidup: €1.200–2.200 / bulan untuk pasangan (di luar pembelian).
- Pembelian: siapkan biaya 7–12% (pajak 3%, notaris, pengacara, agen).
- Sewa: permintaan musiman tinggi; utamakan parkir dan akses pantai.
Profil pembeli asing (data Green Acres untuk departemen Corfu): Jerman teratas (≈20% permintaan), diikuti Prancis (≈9%), Inggris dan Italia (≈8% masing-masing). Aliran ini membentuk permintaan musiman dan menjelaskan minat pada properti siap sewa atau akses bagus.
Lefkada & Kepulauan Kefalonia: alam & ruang
Untuk pencinta lanskap terbuka, Lefkada (terhubung ke daratan oleh jembatan) dan Kepulauan Kefalonia menawarkan pantai spektakuler, pegunungan dan desa layaknya kartu pos. 🌿 Lihat koleksi lokal di halaman Lefkada.
Vasilikí (Lefkada), Assos/Fiskardo (Kefalonia)
Di Lefkada, Vasilikí, lokasi papan selancar terkenal, memadukan kehidupan desa dan marina — Vasilikí untuk properti yang sangat dicari (harga per m² sering tinggi di lahan kecil). Di Kefalonia, Assos tetap dengan karakternya yang tenang, sementara Argostoli jadi pusat layanan dan sekolah.
- Pantai dan jalur trekking: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos, dan Gunung Aínos untuk hiking.
- Konstruksi: zona rawan gempa → standar tahan gempa; cek izin dan studi tanah.
- Musiman: utamakan desa yang buka 12 bulan untuk kehidupan sosial stabil.
Di Green Acres, Lefkada punya rata-rata permintaan sekitar €537.000 (harga per m² sangat bervariasi tergantung pemandangan dan luas). Di Kefalonia, permintaan asing didominasi pembeli Israel dan Amerika, sering untuk properti berukuran lebih besar dengan harga median yang lebih sedang.
Zante & Paxos: keluarga & slow
Zante cocok bagi keluarga yang mencari pantai panjang dan fasilitas lengkap; Paxos mengundang untuk menikmati waktu lambat, jauh dari hiruk-pikuk dunia.
Vasilikós & Kérí (Zante)
Vasilikós berjejer pantai keluarga dan jalur pejalan kaki yang ramah. Kérí menawarkan pemandangan dan akses ke gua.
Bandara yang praktis, feri melalui Kilíni. Taman laut penyu: beberapa kawasan dilindungi, membatasi pembangunan dan pencahayaan malam.
- Properti Zante: permintaan rata-rata di Green Acres sering sangat tinggi, hati-hati dengan harga per m² di tepi laut.
- Kehidupan sehari-hari: sekolah, dokter, toko di kota Zante; mobil dianjurkan.
- Keluarga: pantai landai, klub layar, pusat selam.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos itu kecil, hijau, dan banyak dicari. Gaios jadi pusat layanan utama; permintaan di sini sangat tinggi dari sisi anggaran — Gaios mencatat harga per m² tertinggi di seluruh kepulauan.
Suasana slow: lalu lintas dibatasi, restoran kecil, rumah batu yang indah. Waspada pada harga tinggi dan biaya pasokan (air, bahan bangunan) yang lebih besar.
Tips praktis membeli di Kepulauan Ionia
Beberapa refleks untuk mengamankan proyek Anda dan hidup nyaman:
- Periksa properti: struktur, kelembaban, standar tahan gempa.
- Cek akses (jalan, lereng), air dan listrik; di pulau kecil, pastikan ada tandon air.
- Uji koneksi internet dan jaringan seluler di luar musim ramai.
- Persiapkan musim dingin: toko buka, dokter, transportasi terbatas.
- Hitung total biaya: harga + 7–12% biaya + perbaikan + perabotan.
- Untuk sewa: izin lokal, parkir, manajemen lonjakan musiman.
Untuk mempelajari sektor tertentu, setiap halaman lokal yang disebut di atas mengumpulkan listing dan tren yang diamati oleh Green Acres — berguna untuk membandingkan harga median, ukuran tipikal, dan profil pembeli asing.
