Korfu til hverdags
Korfu sjarmerer med sin kosmopolitiske stil og helårsliv. Gamlebyen (UNESCO), nærliggende strender, flyplassen og sykehuset gjør øya til en praktisk base uten å miste sjarmen. For å se annonser og få et presist bilde av det lokale markedet, start med den dedikerte siden for eiendom på Korfu.
Gamlebyen, nord/sør, forbindelser
I gamlebyen lever man til fots blant buer og kafeer, med Garitsa og Kanoni for vakre utsikter. I nord finner man mer elegante områder som Kassiopi; i sør rimeligere steder som Lefkimmi og Messonghi. Effektive forbindelser ✈️🚢: internasjonal flyplass (direktefly i sesong), ferger til Igoumenitsa og Italia, KTEL-busser. Beregn 15–45 minutter med bil avhengig av området.
- Internett: fiber i by, solid 4G/5G langs hovedveien.
- Klima: milde, men regnfulle vintre; luftig sommer, ideelt for seiling.
- Eiendom: annonsene hos Green Acres viser høy etterspørsel etter sekundærboliger (gjennomsnittspris ca. 526 000 € på Korfu), men prisene varierer mye med beliggenhet og størrelse.
Skoler, helse, butikker
Hovedstaden er velutstyrt: greske offentlige skoler, engelskspråklige/private alternativer, det joniske universitetet. Når det gjelder helse, finnes sykehus og private klinikker med akuttmottak året rundt.
Enkel handel 🛒: markeder, lokale dagligvarebutikker og kjeder (Sklavenitis, AB, Lidl). Helårslivet er konsentrert rundt Korfu by og sørøstaksen.
- Levebudsjett: 1 200–2 200 € / måned for et par (uten kjøp).
- Kjøp: beregn 7–12 % kostnader (3 % skatt, notar, advokat, megler).
- Utleie: sterk sesongbasert etterspørsel; prioriter parkering og tilgang til strand.
Profil for utenlandske kjøpere (Green Acres-data for Korfus region): Tyskland på topp (≈20 % av etterspørsel), deretter Frankrike (≈9 %), Storbritannia og Italia (≈8 % hver). Disse strømningene former den sesongmessige etterspørselen og forklarer interessen for eiendom som er klar til utleie eller har gode forbindelser.
Lefkada & Kefalonia: natur & plass
For elskere av åpne horisonter tilbyr Lefkada (forbundet til fastlandet med bro) og Kefalonia spektakulære strender, fjell og postkort-landsbyer. 🌿 Se det lokale utvalget på siden for Lefkada.
Vasilikí (Lefkada), Assos/Fiskardo (Kefalonia)
I Lefkada kombinerer Vasilikí, kjent for brettseiling, landsbyliv og marina — Vasilikí for svært ettertraktede eiendommer (kvm-pris ofte høy for små arealer). På Kefalonia bevarer Assos sin tilbaketrukne sjarm, mens Argostóli samler tjenester og skoler.
- Strender og turstier: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos og Aínos-fjellet for fotturer.
- Bygging: seismisk sone → jordskjelvsikre standarder; sjekk tillatelser og grunnundersøkelser.
- Sesongvariasjon: velg landsbyer åpne 12 måneder for stabilt sosialt liv.
På Green Acres har Lefkada et snitt på henvendelser rundt 537 000 € (kvm-pris varierer mye med utsikt og størrelse). På Kefalonia er det mange israelske og amerikanske kjøpere, ofte på jakt etter større arealer til moderate priser.
Zakynthos & Paxos: familie & rolig liv
Zakynthos passer for familier som ønsker lange strender og mange tjenester; Paxos inviterer til ro og avstand fra verden.
Vasilikós & Kérí (Zakynthos)
Vasilikós har familievennlige strender og fine turstier. Kérí gir utsikt og tilgang til huler.
Praktisk flyplass, ferger via Kilíni. Sjøskilpaddepark: enkelte områder er beskyttet, så bygging og nattbelysning er begrenset.
- Eiendom Zakynthos: snittet for forespørsler på Green Acres er ofte høyt, merk kvadratmeterpris ved sjøkanten.
- Hverdagsliv: skoler, leger, butikker i Zakynthos by; bil anbefales.
- Familie: langgrunne strender, seilklubber, dykkerkurs.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos er liten, grønn og ettertraktet. Gaios har de fleste tjenester; prisene på forespørsler er svært høye — Gaios har noen av de høyeste kvm-prisene i øygruppen.
Slow-stemning: begrenset trafikk, små restauranter, vakre steinhus. Vær obs på høye priser og kostbar logistikk (vann, materialer).
Praktiske råd for å kjøpe i de joniske øyene
Noen tips for å sikre prosjektet og et godt liv:
- Få eiendommen sjekket: struktur, fukt, jordskjelvsikkerhet.
- Sjekk adkomst (vei, helling), vann og strøm; på små øyer, tank.
- Test internett- og mobildekning utenom sesong.
- Forbered deg på vinteren: butikker åpne, leger, færre transporttilbud.
- Beregne totalkostnad: pris + 7–12 % avgifter + oppussing + møblering.
- For utleie: lokale tillatelser, parkering, håndtering av sesongtopper.
For å undersøke et område nærmere, har hver lokale side ovenfor samlet annonser og trender observert av Green Acres — nyttig for å sammenligne medianpriser, typiske størrelser og profiler på utenlandske kjøpere.
