Lesvos & Mytilene: den store, vennlige øya
Tredje største øya i Hellas, Lesvos byr på et ekte hverdagsliv året rundt. Mytilene, hovedstaden og havnebyen, samler tjenester, universitet, museer samt sjø- og flyforbindelser til Athen og Thessaloniki. ✈️
- Stemning: steinlandsbyer, bysantinske slott, rolige strender.
- Praktisk: aktiv lokal livsstil utenom sesong, bussruter og greie veier.
- Eiendom: landsbyhus, nyklassisistiske herskapshus, små pensjonater å konvertere.
Molyvos & Petra: landsbyliv ved vannet
Under sitt slott sjarmerer Molyvos med brosteinsgater, terrassekafeer og vakre solnedganger. Petra har en lang strand og et livlig torg rundt sin klippekirke. 🌅
- Ideelt for: bilfritt liv, myk sesongutleie, småbutikker.
- Å sjekke: tilgjengelighet om vinteren, parkering, nærhet til legetjenester.
Termalbad, olivenlunder, turstier
Lesvos er kjent for sine varme kilder (Eftalou, Therma), sine olivenlunder og et nettverk av godt merkede stier. Med bad, lokal olivenolje og utsikt mot Anatolia, blir hverdagen enkel og god. 🌿
- Aktivt liv: foreninger, festivaler, håndverksverksteder.
- Kjøpsråd: test flere landsbyer utenom sesong, observer vindretning og solforhold.
Chios & mastiklandsbyene
Sør på Chios ligger landet til mastiha, den dyrebare harpiksen som preger både økonomi og landskap. Her er arkitekturen unik, med sine svarte og hvite geometriske fasader.
- Stemning: levende tradisjoner, lokale produkter, diskrete strender.
- Praktisk: flyplass og ferge til fastlandet, butikker samlet i byen.
- Eiendom: steinhus i landsbyene, leiligheter nær havnene.
Pyrgi & Mesta: geometriske mønstre
Pyrgi og Mesta er friluftsmuseer, kjent for sine xysta (innrissete mønstre). Deres labyrintiske gater gir sval sommer og et landsbyliv preget av årstidene. 🎨
- Ideelt for: de som søker autentisitet, gjestehussatsing.
- Å sjekke: biladkomst, innelys, vernekrav på fasader.
Strender & fiskehavner
Fra Komi til Emporios veksler strendene mellom mørke småstein og klart vann. Små havner serverer fisk rett fra båten og livliggjør sommernettene. 🐟
- Kjennetegn: familietavernaer, kyststier, mastikverksteder verdt å besøke.
- Kjøpsråd: mål reelle avstander (treg trafikk), planlegg parkering i høysesong.
Samos & Ikaria: sol og « slow life »
Samos, grønn og fjellrik, lever i takt med vinmarkene og solvendte viker. Ikaria dyrker slow life, fellesskapet i sine (panygiria) fester og et avslappet forhold til tid. ☀️
- Praktisk: flyplass på Samos og Ikaria, fergeforbindelser mellom øyene.
- Stemning: Samos er livligere og lettere tilgjengelig; Ikaria er villere og mer kontemplativ.
- Eiendom: småbyhus, villaer med havutsikt, skråtomter å utvikle.
For å justere budsjetter: ifølge Green Acres ligger snittprisen for etterspurte boliger på Samos rundt 550 000 € for større arealer (gjennomsnitt oppgis nær 190 m²). Dette hjelper til å kalibrere et prosjekt mellom fritidsbolig og fast bosetting.
Pythagoreio & Kokkari (Samos)
Pythagoreio kombinerer antikk historie med hyggelig marina; Kokkari har kafeer og rullesteinsstrender, populære hos vindentusiaster. 🏛️
Basert på publiserte forespørsler varierer gjennomsnittlige trekk kraftig etter område: i Pythagoreio er etterspurte eiendommer høyt priset med store arealer. I Kokkari gjelder mindre både i areal og pris, tilpasset de som vil bo nær stranden: Kokkari.
- Ideelt for: hjemmekontor med tjenester i nærheten, båtliv, kaféliv.
- Å sjekke: meltem-vind, sommersus, kvalitet på internett.
Armenistis & Evdilos (Ikaria)
I nordvest har Armenistis utsikt over lyse sandstrender; Evdilos, en av øyas havner, samler butikker og forbindelser. Her tar man det rolig, går turer, deler liv. 🧘
- Ideelt for: naturglede, enkle prosjekter, å bli del av lokalsamfunnet.
- Å sjekke: terreng og adkomst, vindeksponering, selvforsyning med strøm og vann.
Nyttig å vite før du flytter:
- Test å bo utenom sesong før kjøp; tilbring minst én vinter på stedet.
- Skaff gresk skattenummer (AFM) og bruk notar, lokale rådgivere.
- Forbered deg på tilstandsrapporter, grunnbok og tilleggskostnader (kjøpsutgifter, oppussing, oppvarming).
- Tenk logistikk: ferger, innenriksfly, helsetjenester, internett.
- Ingen «hovedsakelig utenlandsk kjøper»-profil funnet i denne regionen ut fra data, nyttig for å vurdere lokal konkurranse.
