Korfu till vardags
Korfu lockar med sin kosmopolitiska sida och sitt åretruntliv. Gamla stan (UNESCO), närliggande stränder, flygplatsen och sjukhuset gör ön till en praktisk bas utan att förlora sin charm. För att se annonser och få en exakt bild av den lokala marknaden, börja med sidan för fastigheter på Korfu.
Gamla stan, norr/söder, förbindelser
I gamla stan lever man till fots mellan arkader och kaféer, med Garitsa och Kanoni för fantastiska vyer. I norr finns mer eleganta områden som Kassiopi; i söder mer prisvärda områden som Lefkimmi och Messonghi. Effektiva förbindelser ✈️🚢: internationell flygplats (direktflyg under säsong), färjor till Igoumenitsa och Italien, KTEL-bussar. Räkna med 15–45 minuters bilkörning beroende på område.
- Internet: fiber i stan, stabil 4G/5G längs huvudvägen.
- Klimat: milda men regniga vintrar; ventilerad sommar, idealisk för segling.
- Fastigheter: annonserna på Green Acres visar stor efterfrågan på fritidsboenden (observerat snittpris runt 526 000 € på Korfu), men de lokala spannet är stort beroende på läge och yta.
Skolor, vård, shopping
Huvudstaden är välsorterad: grekiska offentliga skolor, engelskspråkiga/privata alternativ, Joniska universitetet. Sjukvård: allmänt sjukhus och privata kliniker med akutmottagning året om.
Enkla inköp 🛒: marknader, lokala mataffärer och kedjor (Sklavenitis, AB, Lidl). Året-runt-livet koncentreras till Korfu stad och den sydöstra delen.
- Levnadsbudget: 1 200–2 200 € / månad för ett par (exklusive köp).
- Köp: räkna med 7–12 % i avgifter (3 % skatt, notarie, advokat, mäklare).
- Uthyrning: stark säsongsbetonad efterfrågan; prioritera parkering och strandnära läge.
Profil köpare utländska (Green Acres-data för Korfus region): Tyskland i topp (≈20 % av förfrågningarna), därefter Frankrike (≈9 %), Storbritannien och Italien (≈8 % vardera). Dessa flöden styr efterfrågan under säsong och förklarar intresset för inflyttningsklara, välbelägna objekt.
Lefkas & Kefalonia: natur & rymd
För öppna landskap och naturnära liv, erbjuder Lefkas (med bro till fastlandet) och Kefalonia spektakulära stränder, berg och vykortsvackra byar. 🌿 Se det lokala utbudet på sidan för Lefkas.
Vasilikí (Lefkas), Assos/Fiskardo (Kefalonia)
På Lefkas kombinerar Vasilikí, känt surfställe, byliv med marina — Vasilikí lockar eftertraktade objekt (högt pris per m² på små ytor). På Kefalonia bevarar Assos sin intima karaktär, medan Argostóli samlar service och skolor.
- Stränder & vandring: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos och berget Aínos för vandringar.
- Byggande: seismisk zon → jordbävningsregler gäller; kontrollera tillstånd och markundersökningar.
- Säsongsvariationer: välj byar öppna året runt för stabilt socialt liv.
På Green Acres ligger snittet för förfrågningar på Lefkas runt 537 000 € (pris per m² varierar mycket beroende på utsikt och yta). På Kefalonia är utländsk efterfrågan särskilt stark från Israel och USA, ofta för större ytor och lägre medianpriser.
Zante & Paxos: familjeliv & slow living
Zante passar familjer som söker långa stränder och service; Paxos bjuder in till långsam tid, isolerat från världen.
Vasilikós & Kérí (Zante)
Vasilikós bjuder på barnvänliga stränder och mjuka vandringsleder. Kérí erbjuder utsikter och tillgång till grottor.
Praktisk flygplats, färjor via Kilíni. Sköldpaddornas marina nationalpark: vissa områden är skyddade, vilket begränsar byggnation och nattbelysning.
- Zante-bostäder: snittförfrågningar på Green Acres ligger ofta högt, var uppmärksam på prisnivån vid stranden.
- Vardagsliv: skolor, läkare, affärer i Zante stad; bil rekommenderas.
- Familj: långgrunda stränder, segelklubbar, dykcenter.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos är liten, grön och eftertraktad. Gaios står för de flesta tjänster; förfrågningarna där har mycket hög budget — Gaios har några av arkipelagens högsta kvm-priser.
Slow feeling: begränsad trafik, små restauranger, vackra stenhus. Notera höga priser och dyra leveranser (vatten, byggmaterial).
Praktiska råd för köp på Joniska öarna
Några tips för att säkra ditt projekt och leva lugnt:
- Låt inspektera bostaden: struktur, fukt, jordbävningssäkerhet.
- Kolla tillgänglighet (väg, lutning), vatten och el; på småöar, kontrollera cistern.
- Testa internet och mobiltäckning utanför högsäsong.
- Förbered dig för vintern: öppna butiker, läkare, mindre trafik.
- Räkna ut totalkostnaden: pris + 7–12 % avgifter + renovering + möblering.
- För uthyrning: lokala tillstånd, parkering, hantera säsongstoppar.
För att fördjupa dig i ett visst område, samlar varje lokal sida här ovan annonser och trender från Green Acres — praktiskt för att jämföra medianpriser, typiska ytor och utländska köparprofiler.
