Lesvos & Mytilene: den stora gästvänliga ön
Tredje största ön i Grekland, Lesvos erbjuder ett verkligt vardagsliv året runt. Mytilene, dess huvudstad och hamn, samlar tjänster, universitet, museer och sjöfarts- och flygförbindelser till Aten och Thessaloniki. ✈️
- Stämning: stenbyar, bysantinska slott, lugna stränder.
- Praktiskt: aktivt lokalt liv utanför säsong, bussnät och bra vägar.
- Fastigheter: byhus, neoklassiska villor, små pensionat att konvertera.
Molyvos & Petra: byliv vid vattnet
Uppe under sitt slott charmar Molyvos med sina kullerstensgränder, terasscaféer och solnedgångar. Petra bjuder på en lång strand och ett livligt torg runt sin kyrka på klippan. 🌅
- Perfekt för: ett gåvänligt liv, lugn semesteruthyrning, småbutiker.
- Att kontrollera: tillgänglighet på vintern, parkering, närhet till medicinsk service.
Varmkällor, olivlundar, vandring
Lesvos är känt för sina varma källor (Eftalou, Therma), sina olivlundar och ett välvalt nät av leder. Mellan bad, lokal olivolja och utsikt mot Anatolien har vardagen en enkel och god smak. 🌿
- Aktivt liv: föreningar, festivaler, hantverksworkshops.
- Köptips: prova flera byar utanför säsong, observera vindriktning och solläge.
Chios & mastixbyarna
I södra Chios breder mastiha-landet ut sig, den värdefulla kådan som präglar ekonomin och landskapet. Här är arkitekturen unik, med svarta och vita geometriska fasader.
- Stämning: levande traditioner, landsbygd, dolda stränder.
- Praktiskt: flygplats och färjor till fastlandet, handel koncentrerat i staden.
- Fastigheter: stenhus i byarna, lägenheter vid hamnarna.
Pyrgi & Mesta: geometriska mönster
Pyrgi och Mesta är verkliga friluftsmuseer, kända för sina xysta (ristade mönster). Deras labyrintiska gränder ger svalka på sommaren och ett byliv som följer årstiderna. 🎨
- Perfekt för: äkthetsälskare, projekt som gästhus.
- Att kontrollera: bilaccess, ljusinsläpp, kulturminnesregler för fasader.
Stränder & fiskehamnar
Från Komi till Emporios växlar stränderna mellan mörka stenar och klart vatten. Små hamnar erbjuder fiskauktioner och liv under sommarkvällarna. 🐟
- Orientering: familjetavernor, kuststigar, mastixverkstäder att besöka.
- Köptips: mät verkliga avstånd (långsamma vägar), planera för parkering under högsäsong.
Samos & Ikaria: sol och « slow life »
Samos, bergig och grönskande, lever i takt med vingårdar och vikar i full sol. Ikaria odlar slow life, gemenskapen kring sina fester (panygiria) och en avslappnad relation till tiden. ☀️
- Praktiskt: flygplatser på Samos och Ikaria, färjeförbindelser mellan öarna.
- Stämning: Samos är livligare och mer tillgänglig; Ikaria är vildare och mer kontemplativ.
- Fastigheter: byhus, villor med havsutsikt, sluttande tomter att utveckla.
För att ge en uppfattning om budgetar, och enligt Green Acres, ligger genomsnittspriset för efterfrågade objekt på Samos kring 550 000 € för större ytor (med en genomsnittlig uppgiven yta på nära 190 m²). Dessa referenser hjälper att kalibrera ett projekt mellan fritidsboende och åretruntboende.
Pythagoreio & Kokkari (Samos)
Pythagoreio blandar antikt arv och livlig marina; Kokkari radar upp kaféer och stränder med stenar, uppskattade av vindälskare. 🏛️
Baserat på publicerade förfrågningar varierar genomsnittliga egenskaper mycket mellan områden: i Pythagoreio har efterfrågade objekt högt totalt pris (t.ex. större ytor). I Kokkari ligger utbudet på mindre ytor med prisnivå som passar köpare som söker närhet till stränder: Kokkari.
- Perfekt för: distansarbete med service i närheten, båtliv, kaféliv.
- Att kontrollera: exponering för meltemi, sommarbuller, kvalitet på internetnätverk.
Armenistis & Evdilos (Ikaria)
I nordväst, Armenistis blickar ut över ljusa sandstränder; Evdilos, en av öns hamnar, samlar handel och förbindelser. Här saktar man ner, promenerar, delar. 🧘
- Perfekt för: naturälskare, enkla projekt, engagemang i lokalsamhället.
- Att kontrollera: terräng och tillgång, vindutsatthet, självförsörjning på energi och vatten.
Bra att veta för att bosätta sig:
- Testa livet utanför säsong innan du köper; tillbringa minst en vinter på plats.
- Skaffa grekiskt skattenummer (AFM) och ta hjälp av notarie och lokala rådgivare.
- Förutse besiktningar, fastighetsregister och tillkommande kostnader (köp, renovering, uppvärmning).
- Tänk logistik: färjor, inrikesflyg, sjukvård, internetanslutning.
- I den konsultade datan har ingen « huvudköpare utländsk » profil identifierats för länet — användbar information för att bedöma konkurrensen på den lokala marknaden.
