Günlük Hayatta Korfu
Korfu, kozmopolit yapısı ve yıl boyu canlı hayatıyla büyülüyor. Eski şehir (UNESCO), yakın plajlar, havalimanı ve hastane sayesinde şehrin cazibesinden ödün vermeden pratik bir merkez sunuyor. Yerel piyasayı tam anlamıyla keşfetmek ve ilanlara göz atmak için Korfu emlak sayfasından başlayabilirsiniz.
Eski Şehir, Kuzey/Güney, Ulaşım
Eski şehirde hayat, kemerli yapılar ve kafeler arasında yürüyerek geçiyor; Garitsa ve Kanoni müthiş manzaralar sunuyor. Kuzeyde Kassiopi gibi daha şık bölgeler; güneyde Lefkimmi ve Messonghi gibi daha uygun alanlar mevcut. Etkin bağlantılar ✈️🚢: sezonluk direkt uçuşları olan uluslararası havalimanı, Igoumenitsa ve İtalya’ya feribotlar, KTEL otobüsleri. Bölgelerine göre 15–45 dakika araç mesafesiyle erişim mümkün.
- İnternet: şehirde fiber, merkez aks boyunca güçlü 4G/5G.
- İklim: kışlar ılıman ama yağışlı; yazlar rüzgârlı, yelkencilik için ideal.
- Emlak: Green Acres’taki ilanlar ikinci konuta olan yüksek talebi gösteriyor (Korfu’da ortalama gözlenen fiyat yaklaşık 526.000 €), fakat yerel aralıklar konum ve büyüklüğe göre geniş değişiyor.
Okullar, Sağlık, Alışveriş
Başkent iyi donanımlı: Yunan devlet okulları, İngilizce/özel seçenekler, İyon Üniversitesi. Sağlıkta ise yıl boyu açık genel hastane ve özel klinikler bulunuyor.
Kolay alışveriş 🛒: pazarlar, yerel marketler ve zincir mağazalar (Sklavenitis, AB, Lidl). Yıl boyu yaşam özellikle Korfu Merkezi ve güney–doğu aksında yoğunlaşıyor.
- Yaşam bütçesi: çift için aylık 1.200–2.200 € (satın alma hariç).
- Satın alma: %7–12 masraf ayırın (vergiler %3, noter, avukat, emlakçı).
- Kiralık: sezon talebi yüksek; otopark ve plaj erişimine öncelik verin.
Yabancı alıcı profili (Green Acres’in Korfu departmanı verileri): Almanya başı çekiyor (talebin yaklaşık %20’si), ardından Fransa (%9), Birleşik Krallık ve İtalya (her biri yaklaşık %8). Bu akışlar sezonluk talebi şekillendiriyor ve kiraya hazır ya da iyi ulaşım olan mülklere ilgiyi açıklıyor.
Lefkada & Kefalonya: Doğa & Alan
Açık ufuklara âşık olanlar için Lefkada (anakaraya köprü ile bağlı) ve Kefalonya, muhteşem plajlar, dağlar ve kartpostal güzelliğinde köyler sunuyor. 🌿 Yerel seçkiyi Lefkada sayfasında inceleyin.
Vasilikí (Lefkada), Assos/Fiskardo (Kefalonya)
Lefkada’da ünlü bir sörf noktası olan Vasilikí, köy hayatıyla marinayı birleştiriyor — Vasilikí çok aranan mülklere sahip (küçük yüzeylerde m² fiyatları genelde yüksek). Kefalonya’da Assos gizemini korurken, Argostóli hizmetler ve okulların merkezi oluyor.
- Plajlar ve yürüyüşler: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos ve dağ gezileri için Aínos Dağı.
- İnşaat: deprem bölgesi → depreme dayanıklı standartlar; ruhsat ve zemin etüdünü kontrol edin.
- Mevsimsellik: sosyal yaşam için 12 ay açık köyleri tercih edin.
Green Acres’ta Lefkada, yaklaşık 537.000 €’luk ortalama talep gösteriyor (m² fiyatları manzara ve büyüklüğe göre çok değişiyor). Kefalonya’da yabancı talepte İsrail ve Amerika öne çıkıyor; genellikle daha geniş ve makul fiyatlı mülkler tercih ediliyor.
Zakintos & Paxos: Aile & Yavaş Yaşam
Zakintos uzun plajlar ve hizmetler arayan aileler için uygun; Paxos ise dünyadan uzak, zamana yayılmış bir hayat sunuyor.
Vasilikós & Kerí (Zakintos)
Vasilikós aile dostu plajlar ve yumuşak patikalarıyla öne çıkar. Kerí manzaralar ve mağaralara erişim sağlar.
Kullanışlı havalimanı, Kilíni üzerinden feribotlar. Kaplumbağa deniz parkı: bazı bölgeler koruma altında, bu da inşaat ve gece aydınlatmasını kısıtlıyor.
- Zakintos emlak: Green Acres’da talep ortalamaları çoğu zaman yüksek, deniz kenarında m² fiyatlarına dikkat edin.
- Günlük yaşam: Zakintos kasabasında okullar, doktorlar, mağazalar; araç önerilir.
- Aile: sığ plajlar, yelken kulüpleri, dalış merkezleri.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos küçük, yeşil ve popüler. Gaios ana hizmetlerin merkezinde; talepler yüksek bütçelere çıkıyor — Gaios, takımadada m² bazında en yüksek fiyatları gösteriyor.
Yavaş tempo: sınırlı trafik, butik restoranlar, güzel taş evler. Yüksek fiyatlara ve (su, malzeme) tedarikinin pahalı olabileceğine dikkat edin.
İyon Adaları’na Yatırım: Pratik İpuçları
Projelerinizi güvenle tamamlamak ve huzurlu bir yaşam için bazı refleksler:
- Mülkün yapısal durumunu, nemi ve deprem dayanımını kontrol ettirin.
- Erişimleri (yol, eğim), su ve elektriği, küçük adalarda ise su deposu olup olmadığını kontrol edin.
- Dönem dışında internet bağlantısı ve mobil kapsama alanını test edin.
- Kışa hazırlıklı olun: açık dükkanlar, doktorlar, azalan ulaşım.
- Toplam maliyeti hesaplayın: fiyat + %7–12 masraf + tadilat + mobilya.
- Kiralama için: yerel izinler, park yeri, mevsimsel zirve yönetimi.
Belirli bir alanı derinlemesine keşfetmek için yukarıda bahsi geçen her yerel sayfa, Green Acres’ın gözlemlediği ilanlar ve eğilimleri toplar — ortalama fiyat, tipik büyüklük ve yabancı alıcı profilleri için karşılaştırma yapmakta faydalıdır.
