Lesvos & Mytilène : hòn đảo lớn thân thiện
Hòn đảo lớn thứ ba của Hy Lạp, Lesvos mang đến một cuộc sống thực sự quanh năm. Mytilène, thủ đô cảng của đảo, tập trung các dịch vụ, đại học, bảo tàng và các tuyến hàng hải, hàng không đến Athens và Thessalonique. ✈️
- Bầu không khí: làng đá, lâu đài Byzantine, bãi biển yên tĩnh.
- Thiết thực: đời sống địa phương sôi động ngoài mùa du lịch, mạng lưới xe buýt và đường xá ổn.
- Bất động sản: nhà làng, biệt thự tân cổ điển, nhà nghỉ nhỏ có thể cải tạo.
Molyvos & Petra : cuộc sống làng bên biển
Nằm dưới chân lâu đài, Molyvos cuốn hút bởi những con hẻm lát đá, quán cà phê sân thượng và hoàng hôn tuyệt đẹp. Petra trải dài bãi biển và quảng trường sinh động quanh nhà thờ trên đá. 🌅
- Lý tưởng cho: cuộc sống đi bộ, cho thuê ngắn hạn, kinh doanh nhỏ lẻ.
- Cần kiểm tra: khả năng tiếp cận mùa đông, chỗ đậu xe, gần các dịch vụ y tế.
Spa nóng, rừng ô liu, trekking
Lesvos nổi tiếng với các suối nước nóng (Eftalou, Therma), rừng ô liu và mạng lưới đường mòn được đánh dấu rõ ràng. Một ngày thường nhật xen lẫn tắm suối, dầu ô liu bản địa và tầm nhìn sang Anatolia, mang lại sự giản dị và ngon lành. 🌿
- Cuộc sống năng động: hội nhóm, lễ hội, xưởng thủ công.
- Lời khuyên mua: thử nghiệm nhiều làng ngoài mùa cao điểm, xem xét hướng gió và ánh nắng.
Chios & các làng mastic
Ở phía nam Chios là vùng đất của mastiha – loại nhựa quý thay đổi nền kinh tế và cảnh quan. Kiến trúc nơi đây rất đặc trưng, với mặt tiền hình học đen trắng.
- Bầu không khí: truyền thống mạnh mẽ, nét địa phương, bãi biển hoang sơ.
- Thiết thực: sân bay và phà đến đất liền, hàng quán tập trung ở thành phố.
- Bất động sản: nhà đá trong làng, căn hộ gần cảng.
Pyrgi & Mesta : họa tiết hình học
Pyrgi và Mesta như bảo tàng ngoài trời, nổi tiếng với xysta (hoa văn khắc). Đường làng như mê cung, mát mẻ mùa hè và cuộc sống làng quê tràn nhịp sự kiện bốn mùa. 🎨
- Lý tưởng cho: người yêu sự nguyên bản, dự án nhà nghỉ homestay.
- Cần kiểm tra: tiếp cận bằng ô tô, ánh sáng trong nhà, quy định bảo tồn mặt tiền.
Bãi biển & cảng cá
Từ Komi đến Emporios, bãi biển xếp xen kẽ sỏi đen và nước biển trong xanh. Những cảng nhỏ phục vụ cá tươi và là trung tâm sôi động các đêm hè. 🐟
- Điểm nhấn: quán ăn gia đình, đường mòn ven biển, xưởng mastic nên ghé thăm.
- Lời khuyên mua: đo khoảng cách thực (đường đi chậm), dự kiến chỗ để xe mùa cao điểm.
Samos & Ikaria : nắng vàng & “slow life”
Samos xanh mướt, nhiều núi, sống theo nhịp vườn nho và vịnh hướng nắng. Ikaria nuôi dưỡng cuộc sống chậm, sự thân thiện của lễ hội (panygiria) và mối quan hệ an nhiên với thời gian. ☀️
- Thiết thực: có sân bay ở Samos và Ikaria, phà liên đảo.
- Bầu không khí: Samos sôi động, dễ tiếp cận; Ikaria hoang sơ và trầm lắng hơn.
- Bất động sản: nhà phố nhỏ, biệt thự hướng biển, đất dốc cần làm hạ tầng.
Theo Green Acres, giá trung bình các bất động sản ở Samos vào khoảng 550.000 € cho diện tích lớn (trung bình khoảng 190 m²). Những dữ liệu này giúp bạn cân nhắc giữa nhà nghỉ dưỡng hay định cư lâu dài.
Pythagoreio & Kokkari (Samos)
Pythagoreio có di sản cổ xưa và bến du thuyền thân thiện; Kokkari nối liền hàng quán cà phê và bãi sỏi, hấp dẫn người mê gió. 🏛️
Dựa trên nhu cầu công khai, đặc điểm bất động sản thay đổi nhiều theo khu vực: ở Pythagoreio, các căn được hỏi mua có giá chung cao (thường là tài sản lớn). Ở Kokkari, mặt bằng diện tích khiêm tốn hơn với giá phù hợp người mua tìm kiếm gần biển: Kokkari.
- Lý tưởng cho: làm việc từ xa với đầy đủ dịch vụ, du thuyền, đời sống quán cà phê.
- Cần kiểm tra: gió meltem, ồn ào mùa hè, chất lượng mạng internet.
Armenistis & Evdilos (Ikaria)
Ở tây bắc, Armenistis nhìn xuống bãi cát trắng; Evdilos – một trong những cảng chính – tập trung cửa tiệm, trạm giao thông. Ở đây, người ta sống chậm, đi bộ, chia sẻ cùng nhau. 🧘
- Lý tưởng cho: người thích thiên nhiên, dự án khiêm tốn, hòa nhập cuộc sống địa phương.
- Cần kiểm tra: địa hình và lối đi, hướng gió, tự chủ năng lượng và nước sạch.
Lưu ý trước khi định cư :
- Hãy trải nghiệm cuộc sống ngoài mùa mới mua; nên ở lại ít nhất một mùa đông.
- Lấy mã số thuế Hy Lạp (AFM) và nhờ công chứng viên cùng tư vấn địa phương.
- Chuẩn bị kiểm tra kỹ thuật, địa chính, chi phí liên quan (chuyển nhượng, cải tạo, sưởi ấm).
- Lưu ý vấn đề hậu cần: phà, chuyến bay nội địa, dịch vụ y tế, kết nối internet.
- Theo dữ liệu tham khảo, không có « người mua nước ngoài chính » nào được xác định ở khu vực – thông tin hữu ích để đánh giá mức cạnh tranh trên thị trường.
