Cuộc sống hàng ngày ở Corfou
Corfou thu hút bởi nét quốc tế và nhịp sống quanh năm. Phố cổ (UNESCO), các bãi biển lân cận, sân bay và bệnh viện khiến nơi đây trở thành một điểm đến tiện lợi mà không đánh mất sự quyến rũ. Để xem tin rao và có cái nhìn rõ hơn về thị trường địa phương, hãy bắt đầu từ trang chuyên về bất động sản ở Corfou.
Phố cổ, bắc/nam, kết nối
Ở phố cổ, bạn có thể sống đi bộ giữa các mái vòm và quán cà phê, với Garitsa và Kanoni cho những góc nhìn tuyệt đẹp. Ở phía bắc, có những khu vực sang trọng hơn như Kassiopi; phía nam là những khu vực dễ tiếp cận như Lefkimmi và Messonghi. Kết nối thuận tiện ✈️🚢: sân bay quốc tế (có chuyến bay thẳng vào mùa du lịch), phà đến Igoumenitsa và Ý, xe buýt KTEL. Di chuyển bằng ô tô mất khoảng 15–45 phút tùy khu vực.
- Internet: cáp quang trong trung tâm, 4G/5G ổn định ở trục chính.
- Khí hậu: mùa đông ôn hòa nhưng nhiều mưa; mùa hè có gió, lý tưởng cho chèo thuyền buồm.
- Bất động sản: tin rao trên Green Acres cho thấy nhu cầu mua nhà nghỉ dưỡng cao (giá trung bình khoảng 526.000 € tại Corfou), nhưng giá dao động nhiều tùy vị trí và diện tích.
Trường học, y tế, cửa hàng
Thủ phủ khu vực có đủ tiện ích: trường công lập Hy Lạp, phương án học song ngữ/tư thục, trường đại học Ionian. Về y tế, có bệnh viện đa khoa và phòng khám tư cấp cứu quanh năm.
Mua sắm dễ dàng 🛒: chợ, cửa hàng thực phẩm địa phương và chuỗi lớn (Sklavenitis, AB, Lidl). Cuộc sống quanh năm tập trung quanh thị trấn Corfou và trục đông-nam.
- Ngân sách sinh hoạt: 1.200–2.200 € / tháng cho một đôi (không gồm mua nhà).
- Mua nhà: dự trù phí 7–12% (thuế 3%, công chứng, luật sư, môi giới).
- Cho thuê: nhu cầu mùa cao; nên ưu tiên chỗ để xe và lối ra biển.
Hồ sơ người mua nước ngoài (dữ liệu Green Acres cho vùng Corfou): Đức đứng đầu (≈20% yêu cầu), tiếp đó là Pháp (≈9%), Anh và Ý (≈8% mỗi nước). Những dòng chảy này làm tăng nhu cầu mùa vụ và giải thích sự quan tâm đến bất động sản sẵn sàng cho thuê hoặc có vị trí thuận tiện.
Lefkada & Céphalonie: thiên nhiên & không gian
Dành cho người yêu thiên nhiên rộng lớn, Lefkada (nối đất liền bằng cầu) và Céphalonie có nhiều bãi biển ngoạn mục, núi non và làng mạc như tranh vẽ. 🌿 Xem lựa chọn tại trang Lefkada.
Vasilikí (Lefkada), Assos/Fiskardo (Céphalonie)
Ở Lefkada, Vasilikí là điểm lướt ván nổi tiếng, kết hợp không khí làng chài và bến du thuyền — Vasilikí là nơi bất động sản rất được săn đón (giá/m2 thường cao với diện tích nhỏ). Ở Céphalonie, Assos vẫn giữ nét kín đáo, trong khi Argostóli là trung tâm dịch vụ và trường học.
- Bãi biển & leo núi: Porto Katsiki, Egremní, Myrtos và núi Aínos cho dân leo núi.
- Xây dựng: vùng động đất → tiêu chuẩn chống động đất; kiểm tra giấy phép & khảo sát địa chất.
- Tính mùa vụ: nên chọn làng sống đủ 12 tháng để có cộng đồng ổn định.
Trên Green Acres, Lefkada có mức yêu cầu trung bình khoảng 537.000 € (giá/m2 dao động mạnh tùy tầm nhìn và diện tích). Ở Céphalonie, nhu cầu nước ngoài lớn từ Israel và Mỹ, thường cho diện tích lớn và giá trung vị mềm hơn.
Zante & Paxos: gia đình & sống chậm
Zante phù hợp cho gia đình tìm bãi biển dài và dịch vụ đầy đủ; Paxos dành cho cuộc sống thư thái, tách biệt.
Vasilikós & Kérí (Zante)
Vasilikós nổi bật với các bãi biển thích hợp cho gia đình, đường mòn nhẹ nhàng. Kérí có tầm nhìn và lối ra hang động.
Sân bay tiện lợi, phà qua Kilíni. Công viên biển rùa: một số khu vực được bảo vệ, hạn chế xây dựng và chiếu sáng ban đêm.
- Bất động sản Zante: mức yêu cầu trung bình trên Green Acres thường cao, cần chú ý giá/m2 ở mặt biển.
- Sinh hoạt: trường học, bác sĩ, cửa hàng tập trung ở Zante‑thành phố; nên có ô tô.
- Gia đình: bãi biển nông, câu lạc bộ chèo thuyền, trung tâm lặn biển.
Loggos & Gaios (Paxos)
Paxos nhỏ, xanh và rất được tìm kiếm. Gaios là trung tâm dịch vụ chính; mức yêu cầu ngân sách rất cao — Gaios nằm trong top địa phương có giá/m2 cao nhất quần đảo.
Không khí sống chậm: giao thông hạn chế, nhà hàng nhỏ, nhiều nhà đá đẹp. Lưu ý giá cao và chi phí tiếp tế (nước, vật liệu) cũng lớn hơn.
Mẹo thực tế khi mua nhà tại quần đảo Ionia
Một số nguyên tắc bảo vệ dự án và sống an tâm:
- Kiểm tra căn nhà: kết cấu, độ ẩm, tiêu chuẩn chống động đất.
- Kiểm tra lối ra vào (đường, dốc), nước và điện; đảo nhỏ thường dùng bồn chứa nước.
- Kiểm tra Internet và sóng điện thoại ngoài mùa cao điểm.
- Chuẩn bị cho mùa đông: cửa hàng mở, bác sĩ, phương tiện bị giảm.
- Tính tổng chi phí: giá + 7–12% phí + sửa sang + trang bị nội thất.
- Cho thuê: phải xin giấy phép địa phương, lưu ý chỗ để xe, quản lý mùa cao điểm.
Để tìm hiểu sâu khu vực cụ thể, mỗi trang địa phương ở trên đều tổng hợp tin rao và xu hướng mới do Green Acres theo dõi — hữu ích khi so sánh giá trung vị, diện tích phổ biến và hồ sơ người mua nước ngoài.
