Přednosti nákupu v Piemontu v roce 2026 🌄
Dostupné ceny a vysoká kvalita života
V roce 2026 zůstává Piemont konkurenceschopný oproti jiným italským regionům. Kupující zde nacházejí dobrý kompromis mezi rozpočtem, prostorem a životním prostředím.
- Pořizovací náklady často nižší než ve velkých italských metropolích.
- Velkorysé prostory (balkony, zahrady, vysoké místnosti) běžné i ve městě.
- Oceňované prostředí: gastronomie, příroda, kultura na dosah ruky.
Pozorovaná poptávka ukazuje zajímavé rozdíly podle oblastí: v Turíně se vyhledávané nemovitosti pohybují kolem 2 450 €/m² v průměru, v Langhe (např. Monforte d’Alba) kolem 2 760 €/m², a v Monferratu (např. Nizza Monferrato) blízko 570 €/m² za velmi prostorné objekty.
Rovnováha mezi velkými městy a venkovem
Území kombinuje dynamická městská centra s uchovaným venkovem, a nabízí efektivní spojení.
- Doprava: rychlovlaky do Milána, Lyonu a Paříže, letiště Turín-Caselle. 🚄
- Služby: zdraví, školy, univerzity a muzea soustředěné v Turíně a krajských městech.
- Živý venkov: aktivní vesnice, turistická sezónnost, trhy a místní akce.
Nejžádanější oblasti Piemontu ✨
Turín: renovované byty v historickém centru
Hlavní město s královským půvabem, Turín láká svou architekturou, arkádami a kulturním životem.
- Oblíbené čtvrti: Centro, Crocetta, Vanchiglia, San Salvario.
- Typické nemovitosti: vyšší patra s výtahem, kazetové stropy, podkroví, rekonstruované paláce.
- Přednosti: život bez auta, školy, univerzity, gastronomická scéna a muzea.
- Nájemní trh: dobrá poptávka studentů a firem na střednědobé pobyty.
Pro představu o místním trhu a o dostupných nemovitostech prozkoumejte nemovitostní inzerci v Turíně. Časté vyhledávání se týká velkých nemovitostí (průměrná plocha cca 400 m²), s průměrnou nabízenou cenou kolem 1,02 mil. € (≈2 450 €/m²), což odráží prémiový segment centra a kopců.
Profil zahraničních kupujících v Turíně: Francouzi představují asi 22 % poptávky, následují Američané (≈11 %) a Izraelci (≈9 %), před Nizozemci.
Langhe a Monferrato: kouzelné domy a silná zahraniční poptávka
UNESCO chráněné kopce Barolo, Barbaresca a okolí Alby nabízí jedinečné prostředí. 🍇
- Hlavní vesnice: La Morra, Barolo, Monforte d’Alba, Neive, Nizza Monferrato.
- Nemovitosti: renovované statky, kamenné domy s výhledem, malé vinohradnické usedlosti.
- Mezinárodní poptávka silná po druhých bydleních a sezónních pronájmech.
- Urbanismus někdy přísnější v zóně UNESCO: nutno předem počítat s povoleními.
V oblasti Langhe nemovitosti v Monforte d’Alba dobře ilustrují kvalitní trh: poptávky kolem 362 000 € za nemovitosti asi 130 m² (≈2 760 €/m²), kde rozhodují výhledy a exteriéry.
Mezi zahraničními kupujícími v provincii Cuneo převažují Němci (~16 %) a Nizozemci (~13 %), průměrné rozpočty jsou většinou v rozmezí 170 000–300 000 €.
Cenově dostupnější příležitosti 💡
Provincie Asti, Cuneo a Alessandria: vynikající poměr cena/výkon
Mimo nejžhavější lokality nabízí tyto provincie prostornější objekty a vesnice s osobitým charakterem.
- Asti: živé vinařské obce, praktický přístup do Turína a Milána.
- Cuneo: Alpy a kopce, vyhlášená gastronomie, zachovaná autentičnost.
- Alessandria: dobré silniční/železniční spojení, domy s pozemkem za přijatelnou cenu.
- Doporučení: zamiřte do vesniček poblíž služeb (školy, obchody, zdravotnictví).
Profil zahraničních kupujících tuto hodnotovou atraktivitu potvrzuje: v Asti dominují Nizozemci (~16 %) a Švýcaři (~12 %), s vysokou průměrnou plochou (≈250–320 m²). V Alessandrii vedou rovněž Nizozemci (~17 %) a Němci (~13 %).
Zemědělské objekty a staré domy k rekonstrukci
Cascine a kamenné farmy nabízejí investiční a pronájmový potenciál, je však třeba počítat s rekonstrukcí.
- Kontroly: stav konstrukce, střech, vlhkosti, katastrální a stavební povolení.
- Povolení: permesso di costruire, případné krajinářské/UNESCO omezení.
- Rozpočet: rozpočet na opravy, časový harmonogram, připojení (voda, kanalizace, elektřina, internet).
- Podpora: možné programy podpory – vždy ověřit místně před koupí.
Výmluvný příklad v Monferratu: v Nizza Monferrato, domy na prodej se v průměru nabízejí okolo 178 000 € za cca 311 m² (≈570 €/m²), což je atraktivní poměr plocha/cena pro domy s pozemkem.
Trendy v nákupu 📈
Rostoucí zájem o práci na dálku ve venkovských oblastech
Touha po prostoru a přírodě podporuje nákupy ve vesnicích s dobrou konektivitou.
- Připojení: ověřte dostupnost optiky/4G/5G pro konkrétní adresu.
- Pohodlí: světlé místnosti, výkonné vytápění, venkovní prostory.
- Místní život: celoroční obchody, školní doprava, zdravotní služby.
Investice do pronájmů zaměřených na vinařskou turistiku
Od vinobraní po lanýžové veletrhy v Albe, sezónnost vytváří cílenou poptávku.
- Nemovitosti: romantické penziony, apartmány ve vesnici, malé domky s výhledem na vinice.
- Správa: dálkové ubytování, partnerství s vinařstvími, flexibilní kalendář.
- Regulace: dodržujte místní pravidla pro krátkodobé pronájmy.
Piemont, jistá investice pro milovníky autentické Itálie 🇮🇹
Diverzifikovaná ekonomika (automobilový, agro-potravinářský, designérský průmysl), mimořádné dědictví, výjimečný kraj: Piemont nabízí vysokou užitnou hodnotu a pravidelnou mezinárodní poptávku.
- Hodnota: ušlechtilé materiály, výhledy, prestižní adresy.
- Praktické: dostupnost, služby, právní jistota s místním notářem.
- Emoce: životní styl, gastronomie, krajina po celý rok.
