Proč Sicílie stále láká v roce 2026
300 slunečných dnů, nízké životní náklady a vřelé přijetí
S téměř 300 slunečnými dny ročně, mírnými zimami a kulturou pohostinnosti splňuje Sicílie předpoklady pro klidný každodenní život. Setkání často začínají kávou a úsměvem. 🙂
Životní náklady zůstávají nižší než na severu Itálie nebo ve Francii, což umožňuje získat více prostoru, zahrádku nebo dokonce vlastní pozemek. Pro nemovitostní záměry je to skutečný rozhodovací faktor.
- Dostupné každodenní služby (trhy, místní restaurace, služby)
- Stále rozšířenější solární energie
- Rostoucí expat a remote work komunity
Ostrov spojuje antickou kulturu a modernitu v proměně
Řecké chrámy, římská divadla, barokní kupole… Sicílie je muzeum pod širým nebem. Ale také se proměňuje: optické kabely ve městech, coworkingová centra, start-upy kolem Katánie.
Při nákupu to znamená historické čtvrti k renovaci a obnovované lokality, kde lze skloubit starý šarm s moderním komfortem.
- Rekonstrukce historických center (bonus pro milovníky starého)
- Stále širší nabídka sezónních a střednědobých pronájmů
- Zlepšující se mobilita (tramvaje, rychlé autobusy, modernizované vlaky na některých trasách)
Velká sicilská města
Palermo, barokní a kreativní metropole
Palermo je vibrující, umělecké, mísí arabskonormanské paláce, lidové trhy (Ballarò, Vucciria) a pulzující kulinářské a kulturní scény. 🎭
Pro život: historické čtvrti k renovaci, rezidenční třídy (Libertà), i přímořské obce jako Mondello pro milovníky pláží.
- Intenzivní městská a kulturní atmosféra
- Dobrá cena za metr v historických stavbách
- Veřejná doprava a široká nabídka služeb
V Palermu vedou mezi cizinci Francouzi a Američané (14 % a 12 %) s mediánovým rozpočtem okolo 90 000 € a střední velikostí blízko 120 m². Možnost pořídit prostorný byt ve starších stavbách, často k renovaci.
Katánie, univerzitní město orientované na technologie
Na úpatí Etny spojuje Katánie studentský život, podnikatelského ducha a unikátní památky z lávového kamene. ⚙️
Technologický sektor (často označovaný jako „Etna Valley“) přitahuje kvalifikované odborníky a remote working. Ideální základna pro mix městského, přírodního a pracovních příležitostí.
- Živé centrální čtvrti (Via Etnea, Piazza Duomo)
- Dobré pokrytí coworkingovými prostory a infrastrukturou
- Rychlý přístup k moři i do hor
Na trhu: podle poptávek v letech 2026–2026 hledané nemovitosti v Katánii nabízejí v průměru 199 m² za zhruba 310 000 € (~1 560 €/m²).
Mezi zahraničními kupci v Katánii vedou Spojené státy (23 %), následuje Polsko (11 %), Francie (10 %) a Německo (7 %). Jasný znak mezinárodního zájmu o Etna Valley.
Sicilský životní styl
Mediterránní rytmus, pohostinnost a silné tradice
Tady se žije ve slunečném rytmu: aktivní rána, dlouhý oběd, večery na terase a passeggiata v uličkách. 🤝
Rok určují slavnosti svatých patronů, procesí a kulinářské sagre. Pro dobrou integraci pozdravte sousedy, choďte na trh a přijměte místní zvyklosti.
- Sousedský život a každodenní pomoc
- Pevně zakořeněné obchody v sousedství
- Ideální prostředí pro rodiny a slow living
Místní gastronomie: arancini, cannoli, citrusy a vulkanická vína
Sicilský stůl je sváteční. Arancini/arancine (podle města), pasta alla Norma, grilované ryby, pistácie z Bronte, citrusy z Ribery, olivový olej z pohoří Iblei… 🍋
Pro milovníky sladkého: křupavé cannoli, granita z mandlí a cassata. A ke sklence: vulkanická vína z Etny, Nero d’Avola, Frappato, Marsala.
- Výjimečné lokální produkty a krátké dodavatelské řetězce
- Barevné a cenově dostupné trhy
- Kultura kávy a aperitivu
Příroda a klima
Pláže, sopky a hory: jedinečná rozmanitost v Evropě
Světlé písečné pláže (San Vito Lo Capo), tvarované útesy (Scala dei Turchi), tyrkysové zátoky (Isola Bella), přírodní parky (Nebrodi, Madonie). 🌋🌊
Etna a Stromboli nabízejí nezapomenutelné túry a panoramata, zatímco mořské rezervace (Plemmirio, Egadské ostrovy) lákají potápěče a jachtaře.
- Mírné zimy, kvetoucí jaro, prodloužený podzim
- Horká léta: vyhledávejte dobře větrané/klimatizované bydlení
- Outdoor aktivity celoročně (túry, jachting, cyklistika)
Rozvoj zeleného turismu kolem Etny a Madonií
Agroturismus, značené stezky, vinařská turistika a pomalé cestování nabírají na síle díky místním iniciativám na ochranu vody a biodiverzity.
Pro nákup to znamená nové možnosti: venkovské domy, bagli k renovaci, eko-přátelské penziony blízko parků.
- Zelené vybavení (cyklostezky, útulny, návštěvnická centra)
- Vzrůstající kvalita udržitelných ubytování
- Dobrý zodpovědný pronájem mimo hlavní sezónu
Tržní přehled 2026: orientační hodnoty
Rozpočty se výrazně liší dle provincie, pobřeží, stavu objektů a nájemního potenciálu. Několik orientačních hodnot z poptávek zahraničních kupců:
- Trapani (západ, Egadské ostrovy): medián mezi 279 000 € a 400 000 € za 130–150 m² dle klientely, s výraznou účastí Francouzů (16 %) a Němců (14 %).
- Agrigento (jih, Scala dei Turchi): vstupní ceny nižší, medián mezi 65 000 € a 125 000 € za ~130 m²; různorodí kupci (Polsko 15 %, USA 13 %, Francie 9 %).
Sicílie, umění žít mezi sluncem a autentičností
Žít na Sicílii znamená zvolit si jednoduchý a velkorysý denní režim: ranní trhy, koupání po práci, aperitiv při západu slunce, víkendy mezi horskými vesnicemi a sousedními ostrovy. ✨
Před nákupem zvažte praktické aspekty:
- Navštivte v různých obdobích (léto/polosezóna) pro zjištění klimatu a čtvrti
- Prověřte přístup: dopravu, parkování, služby v docházkové vzdálenosti
- Zhodnoťte stav objektu (izolace, vlhkost, střecha, seizmicita)
- Předvídejte užití: remote práce, sezónní pronájem, celoroční bydlení
- Získejte informace o dotacích na energetické renovace
Důležité: v historických centrech je nabídka široká a renovace mohou významně zvýšit užitnou hodnotu. Na periferii najdete více domů se zahradou a výhledem na moře.
