Apulie v roce 2026: nejslunečnější region Itálie
Nachází se na podpatku italské boty a region Apulie má téměř 800 km pobřeží mezi Jadranem a Jónským mořem. V roce 2026 patří mezi nejjasnější oblasti Itálie s 2 500 až 2 800 hodinami slunečního svitu v závislosti na lokalitě. ☀️
Mírné zimy (10–14 °C na pobřeží), suchá léta (30–34 °C), pravidelné mořské vánky: ideální klima pro život venku, od ranní kávy na piazze po pozdně letní koupání.
Cenové realitní ukazatele 2026. Podle údajů Green-Acres (specializovaný server na rekreační nemovitosti) se ceny za m² v inzerátech výrazně liší: kolem 1 600–1 900 €/m² v několika vnitrozemských vesnicích, od ~1 400 €/m² v některých pobřežních oblastech a až přes 4 000 €/m² u velmi žádaných lokalit.
Výjimečná kvalita života, klima a pohostinnost
- Klidnější tempo: obchody v blízkosti, trhy, sousedský život a spontánní přátelství.
- Bezpečí a soudržnost: pevně stmelené vesnice, komunitní duch a vřelé přivítání nových příchozích. 🤝
- Příroda kolem: různorodé pláže, mořské jeskyně, přírodní rezervace a krajina s kamennými zídkami.
- Život venku: túry po Garganu, cyklistika ve Valle d’Itria, paddle board za východu slunce. 🌊
Stále více expatů okouzleno bílými vesnicemi
Ostuni, Locorotondo, Cisternino, Martina Franca nebo Alberobello lákají svými bílými uličkami a trulli. Najdete zde dobrý poměr kouzla, služeb a přístupu k pobřeží.
Pro konkrétní pohled na místní trh:
- realitní inzeráty v Ostuni,
- realitní inzeráty v Locorotondo,
- realitní inzeráty v Cisternino,
- realitní inzeráty v Martina Franca,
- realitní inzeráty v Alberobello.
Profily: remote workeři, mladé rodiny, noví mezinárodní důchodci, tvůrci v oblasti udržitelného turismu.
Nemovitosti: vesnické byty, zrekonstruované trulli, malé domy s terasou. Ceny rostou u turistických hotspotů, zůstávají umírněné 10–15 km od moře.
Cenové ukazatele: v Ostuni tlačí vysoká poptávka ceny nahoru (pozorované ceny kolem 4 200 €/m²), zatímco Alberobello nabízí dostupnější vstupní úroveň (od cca 139 000 €). V Locorotondo, Cisterninu a Martina Franca bývají ceny většinou mezi ~1 700 a ~2 900 €/m² podle stavu, pozemku a výhledu.
Praktický život: kavárny s Wi-Fi, několik coworkingových prostor, vstřícné místní školy a spolkové kurzy italštiny. 😊
Bari a Lecce: dvě tváře jihu
Bari, dynamická přístavní metropole
Hlavní město regionu Bari kombinuje přístav, univerzity a kompletně proměněné historické centrum (Bari Vecchia). Oblíbené čtvrti: Murat pro nákupy, Poggiofranco na bydlení, Palese a Santo Spirito pro život u moře. 🚆✈️
- Doprava: posílené železnice do Říma a Neapole, mezinárodní letiště s mnoha spoji.
- Služby: nemocnice, mezinárodní školy, rozvíjející se kulinářská a kulturní scéna.
- Nemovitosti: silná poptávka po nájmech studentů a profesionálů; dobrý potenciál pro celoroční pronájem.
V okolí Bari je velmi žádané Monopoli, které nabízí živé centrum a pobřeží; realitní nabídky v Monopoli zde na Green-Acres uvádějí průměrně ceny kolem 1 428 €/m².
Lecce, barokní perla s poklidnou atmosférou
« Barokní Florencie » okouzlí zlatavým kamenem, vyřezávanými kostely a klidným tempem. Pláže Jadranu jsou 20–30 minut daleko, Jónské moře o něco dál, často s klidnější vodou. 🏛️
- Životní styl: terasy, řemesla, bohatý kulturní kalendář a letní večery na piazzách.
- Studium a rodiny: univerzitní město, dobrá nabídka služeb a dětské parky.
- Nemovitosti: domy v historickém centru k rekonstrukci, paláce rozdělené na byty, kouzelné vily na okraji města. V Leccu jsou nabízené nemovitosti často za cca 1 460 €/m², s mediánovým rozpočtem okolo 237 000 € na prostorné domy.
Venkovský život v Apulii
Olivové háje, masserie a kultura pomalého života
Na venkově se žije podle rytmu ročních období, mezi olivovými háji a masserie (bývalé zpevněné statky). Zeleninové zahrady, cisterny na dešťovou vodu a zastřešené pergoly jsou každodenní realitou. 🏡🫒
- Bydlení: trulli, lamie a kamenné masserie, často s pozemkem a výhledem na vinice.
- Rekonstrukce: dbát na krajinářská povolení a letní izolaci; upřednostnit přirozenou ventilaci.
- Životní prostředí: znovuvysazování olivovníků po Xylelle a rozvoj agroekologických praktik.
Místní gastronomie: olivový olej, vína ze Salenta, burrata
Jí se zde jednoduše a výtečně. Ranní trhy, čerstvé ryby a venkovské recepty tvoří každodenní jídelníček. 🍝🍷
- Nezbytnosti: burrata z Andrie, orecchiette s cime di rapa, taralli, barese focaccia, panzerotti.
- Vína: Primitivo di Manduria, Negroamaro, Susumaniello, lehká růžová vína na léto.
- Rozpočet: oběd 12–15 €, lokální olivový olej za přívětivou cenu, spousta sezónních produktů.
Výhody a výzvy každodenního života
Nízké životní náklady, zlepšující se infrastruktura
- Odhadovaný měsíční rozpočet (pár): nájem 500–900 € ve městě, 300–600 € na venkově; elektřina 70–120 €; optika 25–35 €; velký nákup v supermarketu 200–350 €.
- Doprava: regionální síť se zlepšuje (Ferrovie del Sud Est), A14 podél Jadranu, letiště Bari a Brindisi mají dobré spojení.
- Zdravotnictví: státní systém dostupný s kartou zdravotního pojištění; v hlavních městech pomáhají i soukromé kliniky.
- Práce na dálku: spolehlivý internet ve městech a podél pobřeží, slušné 4G/5G; na venkově je vhodné mít záložní router.
Intenzivní letní turistika na jadranském pobřeží
Od července do srpna jsou Polignano a Mare, Monopoli, Otranto nebo Gallipoli plně obsazené. Přeplněné pláže, rostoucí ceny a hustý provoz.
- Tipy: zamířit do vnitrozemí 10–20 km, preferovat červen a září, objevovat zátoky brzy ráno. 🧭
- Investice: velká sezónní poptávka; prověřit pravidla pro krátkodobé pronájmy a získat turistický kód (CIS). Co se týká zahraničních klientů, Francouzi dominují v Brindisi (~19 %) a Leccu (~21 %), následují USA, Německo a Nizozemsko.
- Rovnováha: během roku je život opět klidný; ideální pro kombinaci letního pronájmu a vlastního užívání.
Apulie – mezi mořem, kamenem a světlem
Gargano s bílými útesy, Valle d’Itria s trulli, Salento omývané dvěma moři: škála je pestrá. Kamenné zídky « muretti a secco » a lecceský kámen zachycují jedinečné světlo. ✨
Jadran s křišťálově čistou vodou, Jónské teplejší a mělké, Tremitské ostrovy na dohled, borové lesy a mandloňová pole: oblast k nekonečnému objevování, sezónu za sezónou. 🌊🌿
