Umbrie, vnitrozemská Itálie v celé své kráse
Příroda, kultura a klid: kraj dobrého života
Kraj jezer, údolí a lesů, Umbrie je často nazývána zeleným srdcem Itálie. Města si zde zachovávají lidské měřítko a vzdálenosti jsou krátké, ideální pro jednoduchý každodenní život.
- Rozmanitá krajina: jezera Trasimeno a Piediluco, olivové kopce, Apeniny.
- Poklidné tempo a vřelý komunitní život 😌.
- Živé dědictví: kostely, paláce, náměstí a festivaly po celý rok.
Nenápadná alternativa k sousední Toskáně
Zde krása nikdy není přeplněná turisty. Vesnice zůstávají autentické a trhy lokální.
- Ceny nemovitostí jsou většinou dostupnější než v ikonických částech Toskánska.
- Udržitelný turismus: méně davů, více svobody v každodenním životě.
- Snadný přístup do Říma a Florencie, aniž byste se museli vzdát klidu.
Pro orientaci ohledně rozpočtu ukazují průměry cen požadovaných na Green Acres ceny za m² různě podle obcí:
- 878 €/m² nemovitosti v Gubbio
- 937 €/m² nemovitosti v Terni
- 1 348 €/m² nemovitosti v Perugii
- 1 379 €/m² nemovitosti ve Spoleto
- 1 469 €/m² nemovitosti v Bevagně
- 1 683 €/m² nemovitosti v Todi
- 1 776 €/m² nemovitosti v Orvietu
- 2 872 €/m² nemovitosti v Assisi
- 3 550 €/m² nemovitosti ve Spellu
Tato rozmanitost umožňuje přizpůsobit projekt bez ztráty prostředí.
Perugia a Assisi: umění a spiritualita
Dynamický kulturní život a výjimečné dědictví
Perugia, regionální hlavní město, hostí ikonický Umbria Jazz a živé historické centrum. Assisi, na kopci, září bazilikou sv. Františka a Giottovými freskami. 🏛️
- Muzea, divadla a kvalitní hudební sezóny (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Bohatý roční kulturní kalendář, i mimo sezónu.
- Živá veřejná prostranství: kavárny na náměstích, řemeslné trhy.
Univerzity a kvalitní život v lidském měřítku
Přítomnost Università di Perugia a Università per Stranieri oživuje město. Najdete zde dobrou rovnováhu mezi službami, bezpečností a přívětivostí.
- Mezinárodní studentský ekosystém, kurzy italštiny pro cizince.
- Pěší mobilita v centru, dostupná kultura pěšky.
- Referenční nemocnice v Perugii a Terni.
Umbrijský venkov a jeho městečka
Kopce, olivové háje a zachovalé středověké vesnice
Pohlednice Umbrie tvoří vesnice na kopcích a silnice lemované cypřiši. Světlé kameny mění odstín podle denní doby a tvoří inspirativní kulisu.
- Oblíbené městečka: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Typologie nemovitostí: kamenné casali, byty v historických centrech, malé domky se zahradou.
- Aktivní prostředí: turistika, cyklistika, plachtění na jezeře Trasimeno.
Venkovské domy a casali, po kterých touží zahraniční kupci, často nabízejí velkorysé plochy (v průměru kolem 250–350 m² podle obce), přesto zůstávají konkurenceschopné ve srovnání s toskánskými « hotspoty ».
Služby, klima a dostupnost
Umírněné životní náklady, efektivní doprava a kvalitní zdravotnictví
Dobrá zpráva: Umbrie kombinuje spolehlivé veřejné služby se zvládnutelným rozpočtem. Pro rezidenční nebo polorezidenční projekt zůstává každodenní život jednoduchý.
- Doprava: letiště v Perugii (sezónní lety), nádraží do Říma a Florencie, poblíž E45 a A1. 🚆
- Zdraví: nemocnice v Perugii, Terni, Folignu; síť klinik a místních lékařů.
- Praktický život: obchody v centru obcí, trhy, řemeslníci a pohotové městské služby.
Mírné klima a nízká turistická hustota
Podnebí je mírně kontinentální: slunná léta, chladné noci ve vyšších polohách, umírněné zimy.
- Jasná jara a podzimy, ideální pro túry.
- Zimy někdy mlhavé v údolích, sušší ve vyšších polohách.
- Mírné turistické zatížení, i v hlavní sezóně.
Umbrie, elegantní útočiště pro život po italsku
Konkrétní rady pro klidný projekt
Pro úspěšné usazení preferujte postupný a informovaný přístup. Green Acres vám může pomoci naplánovat projekt v každé jeho fázi. 🏡
- Vyberte si lokalitu: blízko města (Perugia, Terni) nebo živé vesnice (Spello, Todi) podle potřeb.
- Vyzkoušejte roční období: pobyt v zimě a v létě pro posouzení klimatu, ruchu a služeb.
- Předvídejte údržbu: zahrada, bazén, topení na dřevo nebo plyn; chtějte cenové nabídky od místních řemeslníků.
- Ověřte dostupnost: vzdálenost na vlak/nádraží, autobusové spojení, parkování v historickém centru.
- Rychlé začlenění: několik slov italsky, místní spolky, pravidelné trhy k navázání kontaktů.
Kdo kupuje v Umbrii? V provincii Perugia pochází zahraniční poptávka především:
- ze Spojených států (16 %),
- z Izraele (11 %),
- z Německa (10 %),
- z Nizozemska (9 %),
- a z Francie (8 %).
V Terni tvoří první trojici Spojené státy (13 %), Izrael (12 %) a Německo (11 %) podle údajů Green Acres.
Jaká nemovitost pro jaký životní styl?
Kamenný casale pro prostor a přírodu, historický byt pro pěší dosah, malý domek s olivovým hájem pro flexibilní « druhé bydlení ».
- Celoroční bydlení: blízkost služeb a škol, tepelná izolace.
- Druhé bydlení: snadný víkendový přístup, zjednodušená údržba.
- Kombinovaný projekt: pracovní prostor, spolehlivé internetové připojení (ověřte optiku).
