Warum das Piemont im Jahr 2026 neue Zuziehende anzieht
Eine wohlhabende, industrielle und kulturelle Region
Lange Zeit als Automobilstandort bekannt, hat die Region ihre Wachstumstreiber diversifiziert: Luft- und Raumfahrt, hochwertige Lebensmittel, Design, Digitalisierung. Das Ergebnis: ein Netzwerk exportierender KMUs und Innovationen, unterstützt von der Politecnico di Torino und leistungsstarken Logistikzentren. 🚄
- Schlüsselbranchen: Mobilität und Ingenieurwesen, Luft- und Raumfahrt, hochwertige Textilien (Biella), Logistik (Alessandria), Agrar- und Lebensmittelwirtschaft.
- Wichtige Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszüge und Autobahnen nach Mailand, Ligurien und Frankreich; Flughafen Turin-Caselle.
- Immobilien: Preise noch moderat im Vergleich zu anderen italienischen Regionen, mit charaktervollen Landhäusern und Wohnungen.
Immobilienfokus: Im Bereich Zweitwohnsitze richtet sich die Nachfrage in Turin nach großen Wohnungen und charmanten Häusern. Nach Daten von Green Acres liegt der durchschnittliche Warenkorb der gesichteten Objekte bei rund 1.017.000 € für 414 m² (ca. 2.457 €/m²).
Hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Landschaften
Vier ausgeprägte Jahreszeiten, große Seen (Orta, Maggiore auf piemontesischer Seite), Reisanbaugebiete bei Vercelli, sanfte Weinberge und alpine Parks: Hier wechselt man in weniger als einer Stunde Autofahrt die Szenerie. 🏞️
- Service: Renommierte Gesundheitsversorgung, gute Schulen und Universitäten, dichtes Kulturangebot.
- Alltag: Gastronomie, Märkte, gemächlicheres Tempo als in den Metropolen.
- Sanfte Mobilität: Radwege, markierte Wanderwege und gut vernetzte Regionaltransporte.
Turin, moderne und elegante Hauptstadt
Städtische Erneuerung und bemerkenswertes architektonisches Erbe
Turin hat seine Industriebrachen in Lebensräume verwandelt: Lingotto, OGR, Po-Ufer. Das historische Zentrum präsentiert barocke Paläste, elegante Arkaden und Jugendstil-Juwelen mit der Mole Antonelliana als Wahrzeichen. 🏛️
- Beliebte Viertel: Centro, Vanchiglia, San Salvario, Crocetta.
- Stärken: Grünflächen, Fahrradverleih, Cafés unter Arkaden für echtes Stadtviertelleben.
Pulsierendes Kulturleben: Museen, historische Cafés, Festivals
Vom Intimen bis zum Breitenpublikum ist das kulturelle Angebot in Italien einzigartig.
- Museen: Museo Egizio, Museo Nazionale del Cinema, MAUTO, GAM.
- Festivals: Salone del Libro, Torino Film Festival, Artissima, MITO SettembreMusica.
- Lebensart: Historische Cafés (Caffè Torino, Al Bicerin), Gianduja-Schokolade, Bicerin und Aperitivo an jeder Piazza-Ecke. ☕
Punkte internationaler Nachfrage
Laut Green Acres stammen die ausländischen Anfragen im Bezirk Turin überwiegend aus Frankreich (22 %), den USA (11 %), Israel (9 %) und den Niederlanden (7 %). Die mittleren Budgets liegen zwischen 250.000 € und 790.000 € für Wohnflächen von 130 bis 390 m², mit mittleren Preisen von rund 2.000 €/m².
Die Hügel der Langhe und des Monferrato
UNESCO-Weinberge und außergewöhnliche Winzerdörfer
Die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Hügel der Langhe und des Monferrato bilden eine Postkartenlandschaft: Weinreihen, mittelalterliche Türme und Steinbauernhöfe. Ideal für ein Ferienhaus oder ein Agritourismusprojekt. 🍇
- Dörfer zum Erkunden: Barolo, La Morra, Neive, Barbaresco, Canelli.
- Erlebnisse: Weinlesen, Weinstraßen, Panorama-Spaziergänge bei Sonnenaufgang.
- Typische Immobilien: Restaurierte Bauernhöfe, Ziegelhäuser, kleine Dorfhäuser mit Aussicht.
Für Häuser zum Verkauf in Canelli (Provinz Asti) liegt der durchschnittliche Warenkorb bei etwa 333.000 € für 308 m², das entspricht ca. 1.081 €/m².
Lokale Gastronomie: Weiße Trüffel, Barolo und Slow Food
In Alba sorgt die weiße Trüffel im Herbst für kulinarische Höhepunkte. Die Stadt Bra ist Ursprung von Slow Food, einer Bewegung, die Restaurants und Märkte prägt.
- Weine: Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Arneis.
- Gerichte: Vitello tonnato, Tajarin, Plin, Bagna Cauda, Robiola di Roccaverano. 🍄
- Rituale: Familien-Trattorias, Degustationen im Weinkeller, Dorffeste zur Erntezeit.
Wer kauft in den Hügeln?
In der Provinz Cuneo, die einen Großteil der Langhe umfasst, stammen die meisten ausländischen Anfragen aus Deutschland (16 %), den Niederlanden (13 %) und Frankreich (11 %). Die mittleren Budgets reichen von ca. 170.000 € bis 300.000 € für Flächen von 257 bis 376 m².
In Asti dominieren Niederländer (16 %) und Schweizer (12 %) die internationale Nachfrage vor den Deutschen (10 %). Gefragte Immobilien bewegen sich bei 180.000 € bis 270.000 € für 250 bis 323 m² im Median.
Die piemontesischen Alpen: Leben zwischen Natur und Sport
Skigebiete Sestriere und Bardonecchia
In der Via Lattea bieten Sestriere und Bardonecchia sonniges, geselliges Skifahren, renommierte Skischulen und moderne Infrastruktur. Im Sommer geht es um Mountainbike, Trailrunning und Klettern. ⛷️🚴
- Gefragte Immobilien: Holzhütten, Wohnungen in Liftnähe, kleine Dorfhäuser.
- Praktisch: Shuttlebusse, Saisonpässe, Kinderaktivitäten das ganze Jahr über.
Neue Initiativen für nachhaltigen Tourismus
Piemont setzt auf nachhaltigen Tourismus: E-Bikes, Naturparks, kurze Lieferketten und energieeffiziente Sanierungen von Unterkünften.
- Geschützte Gebiete: Parco Alpi Cozie, Gran Paradiso-Gebiete auf piemontesischer Seite.
- Mobilität: Wander- und Hüttennetz, Bahnverbindungen für autofreie Wochenenden.
- Lebendige Region: Agriturismi, Biomärkte, Produzenten-Workshops.
Piemont, die perfekte Balance zwischen Kultur, Natur und Raffinesse
Was im Piemont auffällt, ist die Harmonie: eine zurückhaltende Hauptstadt, genussreiche Hügel, sportliche Täler. Ein ideales Umfeld, um ruhig zu arbeiten und die Freizeit zu genießen.
- Hier fühlen sich wohl: Remote Worker, Familien auf der Suche nach Schulen und Natur, Wein- und Bergliebhaber.
- Wahl des Gebiets: Schick urban in Turin, Winzerdörfer der Langhe/Monferrato, aktive Alpentäler.
Zu beachten vor dem Kauf:
- Bereiten Sie Ihre codice fiscale und Finanzierung vor; kalkulieren Sie Notar- (notaio) und Eintragungskosten ein.
- Fordern Sie die APE (Energieausweis) an, prüfen Sie Städtebau und Kosten (Miteigentümergemeinschaft/Verwalter).
- Lassen Sie sich beim Vorvertrag (contratto preliminare) und technischen Prüfungen begleiten.
