Hvorfor købe i Molise i 2026
Landets laveste priser, let beskatning og livskvalitet
Molise er stadig en af de mest overkommelige regioner i Italien. Her finder man landsbyhuse og lejligheder til niveauer, der sjældent ses andre steder.
- Lave priser og reelle forhandlingsmuligheder, især uden for kystområderne.
- Beskatning generelt moderat (IMU ofte ikke påkrævet på primær bolig, « prima casa »-ordninger).
- Livskvalitet: bevaret natur, enkel gastronomi, fredeligt tempo, tæt på både hav og bjerge.
- Tilgængelighed: A14 motorvej og jernbane langs kysten, lufthavne i Pescara, Napoli eller Bari i rimelig afstand ✈️.
Et stadig diskret, men genopdaget marked
Efter mange års glemsel vækker Molise igen interesse. Mund-til-mund, fjernarbejde og søgen efter ægthed stimulerer efterspørgslen.
- Mindre konkurrence end i Toscana eller Apulien.
- Interesse fra italienske købere, udlandsdanskere og ny-landboere.
- Fleksible salgstider, som er gode til besøg og vurderinger.
Hvad angår udenlandsk efterspørgsel, er tegnene endnu moderate men positive. Ifølge Green Acres står amerikanske købere for 42 % af de internationale forespørgsler i Campobasso, med et gennemsnitligt budget på ca. 375.000 € for 250 m² (altså ~1.500 €/m²). Omvendt registrerer Isernia endnu ikke væsentlige strømme i vores panel, hvilket tyder på et stadig diskret marked.
Områder med stort potentiale i Molise
Campobasso: Dynamisk regionshovedstad
Campobasso kombinerer service, universitet og et livligt historisk centrum. Ideelt for en praktisk base eller investeringsejendom til udlejning.
- Eftertragtede kvarterer: centro storico, Vazzieri og områder tæt på universitetet.
- God efterspørgsel på udlejning (studerende, unge erhvervsaktive).
- Priser stadig under naboregionernes hovedstæder.
Konkret fokuserer international efterspørgsel især på rummelige landsbyhuse og landejendomme med god forbindelse til byen, hvilket giver generøse gennemsnitsarealer i byen.
Termoli: Overkommelig badeby
I Termoli nyder du en middelalderlig borgo, strande og en livlig havn mod Tremiti-øerne. Sæsonen er lang, serviceudbuddet stort 🌊.
- God balance for fritidsbolig / sæsonindkomst.
- Kvarterer at kigge efter: borgo antico, Lungomare Nord/Syd, rolige områder lidt væk.
- Kystpriser lidt højere, men stadig lavere end på andre rivieraer.
De små molisiske landsbyer, der skal genoplives
Ripalimosani, Frosolone, Oratino: billige huse til renovering
Rundt om Campobasso byder landsbyer som Ripalimosani, Frosolone og Oratino på stenhuse til lave priser.
- Ripalimosani: tæt på byen, frit udsyn og budgetvenligt.
- Frosolone: kendt håndværk, pittoreske gyder, traditionelt byggeri.
- Oratino: lokale sten, panorama, bevaret charme.
Regn med et renoveringsbudget (tag, installationer, vinduer). Potentialet er stort, hvis du kan lide bevaringsprojekter 🧱.
Aktive kommunale renoveringsprogrammer
Flere kommuner fremmer renovering: åbne projekter, salg af tomme boliger på auktion, delvise fritagelser eller administrative forenklinger.
- Lokale tilskud for at genoplive historiske centre.
- Mulige reduktioner i omkostninger og ventetider på tilladelser og tilslutninger.
- Tjek betingelserne (tidsfrister på renovering, jordskælvssikring, energi).
Typologi og budget i Molise
Boliger mellem 20.000 og 80.000 € alt efter stand
De fleste muligheder ligger mellem 20.000 € og 80.000 €, afhængig af størrelse, beliggenhed og stand.
- Studio eller toværelses, der skal piftes op: 20.000 € til 35.000 €.
- Landsbyhus til delvis renovering: 35.000 € til 60.000 €.
- Indflytningsklart hus med lille have: 60.000 € til 80.000 €.
Over dette finder man også mere rummelige ejendomme, små landejendomme og grunde, der stadig er attraktivt prissat i forhold til andre regioner.
Landbrugsjord og traditionelle stenhuse
Molise tilbyder landbrugsjord (olivenlunde, vinmarker, græsarealer) og stenhuse med stærk identitet.
- Tjek matrikel, adgangsforhold, vandret og servitutter.
- Jordskælvssikring og energieffektivitet: Regn med tilpasninger.
- Tænk på løbende omkostninger (tag, opvarmning, isolering) og adgang om vinteren.
Molise, fremtidens destination for dem der elsker det rurale Italien
Mellem hav og bjerge er Molise indbegrebet af et autentisk, tilgængeligt og endnu diskret Italien. Ideelt til førstegangskøb, sommerbolig eller omstillingsprojekt.
- Stadig rimelige priser, bevaret kulturarv og varm modtagelse.
- Potentiale for værdistigning på sigt i de historiske centre.
- Rolig livsstil uden at give afkald på de væsentligste bekvemmeligheder 😊.
