Umbria, Italian sisämaa koko loistossaan
Luontoa, kulttuuria ja rauhaa: hyvän elämän alue
Järvien, laaksojen ja metsien maa Umbria tunnetaan usein nimellä Italian vihreä sydän. Kaupungit ovat sopivan kokoisia ja etäisyydet lyhyitä, mikä tekee arjesta yksinkertaista.
- Vaihtelevia maisemia: Trasimeno- ja Piedilucon järvet, oliivilehtoiset kukkulat, Apenniinit.
- Rauhallinen rytmi ja lämmin yhteisöllisyys 😌.
- Elävä kulttuuriperintö: kirkkoja, palatseja, aukioita ja festivaaleja ympäri vuoden.
Huomaamaton vaihtoehto viereiselle Toscanalle
Täällä kauneus ei ole koskaan ylikuormitettua. Kylät säilyttävät aitoutensa ja markkinat ovat paikallisia.
- Kiinteistöjen hinnat ovat yleensä edullisempia kuin Toscanan tunnetuilla alueilla.
- Harkittu matkailu: vähemmän väkijoukkoja, enemmän vapautta arjessa.
- Helppo pääsy Roomaan ja Firenzeen, luopumatta rauhasta.
Budjetoinnin helpottamiseksi Green Acresin ilmoittamat neliöhinnat vaihtelevat huomattavasti kuntien välillä:
- 878 €/m² kiinteistöt Gubbiosta
- 937 €/m² kiinteistöt Ternistä
- 1 348 €/m² kiinteistöt Perugiasta
- 1 379 €/m² kiinteistöt Spoletosta
- 1 469 €/m² kiinteistöt Bevagnasta
- 1 683 €/m² kiinteistöt Todista
- 1 776 €/m² kiinteistöt Orvietosta
- 2 872 €/m² kiinteistöt Assisista
- 3 550 €/m² kiinteistöt Spellosta
Monipuolisuus mahdollistaa hankkeen mukauttamisen ympäristöstä tinkimättä.
Perugia ja Assisi: taidetta ja hengellisyyttä
Eloisa kulttuurielämä ja poikkeuksellinen perintö
Perugia, alueen pääkaupunki, isännöi kuuluisaa Umbria Jazzia ja siellä on vilkas historiallinen keskusta. Kukkulan laella sijaitseva Assisi säteilee pyhän Franciscuksen basilikan ja Giotton freskojen ansiosta. 🏛️
- Museoita, teattereita ja korkeatasoisia musiikkikausia (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Vuotuinen kulttuuritarjonta on runsasta, myös sesongin ulkopuolella.
- Vilkkaita julkisia tiloja: kahviloita piazzalla, käsityöläismarkkinoita.
Yliopistot ja ihmisen kokoinen elämänlaatu
Università di Perugian ja Università per Stranierin läsnäolo elävöittää kaupunkia. Palvelujen, turvallisuuden ja viihtyisyyden välillä on hyvä tasapaino.
- Kansainvälinen opiskelijayhteisö, italian kursseja ulkomaalaisille.
- Helppo liikkua keskustassa, kulttuurielämä kävelyetäisyydellä.
- Referenssisairaalat Perugiassa ja Ternissä.
Umbrialainen maaseutu ja sen kylät
Kukkuloita, oliivitarhoja ja säilyneitä keskiaikaisia kyliä
Umbrialainen postikortti: korkealla sijaitsevat kylät ja sypressien reunustamat tiet. Vaaleat kivet vaihtavat sävyään päivän mittaan tarjoten jatkuvasti inspiroivan maiseman.
- Halutuimmat kylät: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Kohteiden tyypit: kiviset casalit, asunnot historiakeskuksessa, pienet talot puutarhalla.
- Aktiivinen elämäntapa: patikointia, pyöräilyä, purjehdusta Trasimeno-järvellä.
Maaseutuasunnot ja casalit, joita kansainväliset ostajat suosivat, tarjoavat usein tilavia asuntoja (keskimäärin 250–350 m² kunnasta riippuen) säilyen silti kilpailukykyisinä toscanalaisiin kohteisiin verrattuna.
Palvelut, ilmasto ja saavutettavuus
Kohtuulliset elinkustannukset, tehokkaat kulkuyhteydet ja laadukas terveydenhuolto
Hyviä uutisia: Umbriassa on luotettavat julkiset palvelut ja hallittu budjetti. Asuminen, olipa kyseessä vakituinen tai puolipysyvä, pysyy yksinkertaisena.
- Liikenneyhteydet: Perugian lentokenttä (kausilennot), junayhteydet Roomaan ja Firenzeen, E45 ja A1 lähellä. 🚆
- Terveys: sairaalat Perugiassa, Ternissä, Folignossa; paikallisklinikoiden ja -lääkäreiden verkosto.
- Käytännön arki: lähikauppoja, torit, käsityöläisiä ja reagoivat kunnan palvelut.
Lauhkea ilmasto ja vähäinen matkailijatiheys
Ilmasto on lempeän mantereinen: aurinkoiset kesät, viileät yöt korkeuksilla, leudot talvet.
- Valoisat keväät ja syksyt sopivat erinomaisesti vaellukseen.
- Talvet voivat olla sumuisia laaksoissa, korkeammalla kuivempaa.
- Turistivirrat pysyvät kohtuullisina, myös korkeasesongilla.
Umbria, tyylikäs turvapaikka italialaiseen elämäntapaan
Konkreettisia neuvoja rauhalliseen hankkeeseen
Onnistuneeseen asettumiseen kannattaa suhtautua progressiivisesti ja tiedostaen. Green Acres voi auttaa hankkeen suunnittelussa joka vaiheessa. 🏡
- Valitse asuinalueesi: lähellä kaupunkia (Perugia, Terni) tai vilkasta kylää (Spello, Todi), tarpeidesi mukaan.
- Kokeile vuodenaikoja: vietä yksi talvi- ja yksi kesäjakso arvioidaksesi ilmastoa, ääniä ja palveluja.
- Ennakoi ylläpito: puutarha, uima-allas, puu- tai kaasulämmitys; pyydä paikallisia ammattilaisarvioita.
- Tarkista saavutettavuus: etäisyys asemalle/lentokentälle, bussiyhteydet, pysäköinti keskustassa.
- Sulautu nopeasti joukkoon: muutama sana italiaa, paikallisyhdistyksiä, säännöllisiä markkinoita verkostoitumiseen.
Kuka ostaa Umbriasta? Perugian maakunnassa ulkomaiset ostajat ovat pääosin:
- Yhdysvalloista (16 %),
- Israelista (11 %),
- Saksasta (10 %),
- Alankomaista (9 %)
- ja Ranskasta (8 %).
Ternissä kolmen kärki on Yhdysvallat (13 %), Israel (12 %) ja Saksa (11 %), Green Acresin tietojen mukaan.
Mikä kohde mihinkin elämäntapaan?
Kivinen casale tilaa ja luontoa kaipaaville, historiallinen asunto jalankulkijan elämään, pieni talo oliivitarhan kera joustavaan oleskeluun.
- Ympärivuotinen asuminen: palvelujen ja koulujen läheisyys, lämpöeristys.
- Vapaa-ajan asunto: helppo viikonloppupääsy, yksinkertainen ylläpito.
- Sekahanke: työhuone, luotettava nettiyhteys (tarkista valokuitu).
