Voici un résumé des fourchettes de prix par région :
- Nord : 2 000 à 3 500 € / m²
- Centre : 1 500 à 2 500 € / m²
- Sud : 600 à 1 200 € / m²
Frais annexes à intégrer : notaire, impôts, travaux éventuels
Au-delà du prix d’achat, plusieurs frais supplémentaires doivent être pris en compte pour bien préparer votre budget :
- Frais de notaire : généralement entre 2 % et 4 % du prix d’achat. En Italie, ces frais couvrent les actes et enregistrements officiels.
- Impôts : selon que vous êtes résident ou non, l’impôt sur la propriété (IMU) peut s’ajouter. Celui-ci varie en fonction de la commune.
- Travaux éventuels : si le bien nécessite des rénovations, il faut prévoir un budget supplémentaire. Selon l’ampleur, cela peut représenter 10 % à 30 % du prix d’achat.
Penser à ces coûts complémentaires vous permettra d’éviter les surprises et de mieux gérer votre projet immobilier.
Exemples concrets : ce que vous pouvez vous offrir avec 100k€, 300k€, 1M€ selon les zones
Pour mieux visualiser, voici ce que votre budget peut vous offrir :
- Avec 100 000 € : une maison de 80 à 150 m² dans le Sud, notamment en Calabre ou en Sicile, où les prix sont les plus bas. C’est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire à petit prix.
- Avec 300 000 € : une maison confortable dans une région du Centre, comme la Toscane ou les Marches, avec environ 100 m² dans de bonnes conditions.
- Avec 1 000 000 € : vous pouvez viser une propriété de prestige dans le Nord, autour de Milan ou Turin, avec une grande superficie et des prestations de qualité élevée.
Ces repères vous aident à adapter votre projet selon vos ambitions et votre budget, avec un regard réaliste sur le marché italien. 😊
