Ligurie : proximité de la frontière et climat méditerranéen
Cette région célèbre de la Riviera italienne est très prisée par les Français pour sa proximité de la frontière et son climat doux toute l’année. Bormes-les-Mimosas et Portofino sont des exemples emblématiques de villes côtières où investir. Investir dans la Ligurie signifie profiter d’un équilibre parfait entre mer et nature, avec des prix souvent plus abordables que la Côte d’Azur française.
Toscane : art de vivre, patrimoine et campagne vallonnée
La Toscane est réputée pour son art de vivre unique. Ses collines verdoyantes, villes historiques telles que Florence ou Sienne et son patrimoine culturel fascinant en font un choix préféré pour un achat immobilier. Les propriétés typiques vont de charmantes fermes restaurées à des villas luxueuses, parfaites pour les amoureux de la campagne et de la culture.
Conseils pratiques pour acheter en Toscane
Il est essentiel de bien s’informer sur les règles locales et de faire appel à un notaire connaissant la région. Le marché offre de belles opportunités, notamment dans les villages moins touristiques où les prix sont plus accessibles, comme à Sienne, où le prix au m² est actuellement de 2397 €.
Lombardie : paysages romantiques et accessibilité
La Lombardie, avec ses lacs emblématiques comme le lac de Côme ou le lac Majeur, propose des paysages d’une grande beauté et une qualité de vie attractive. Ces zones sont facilement accessibles depuis la France, ce qui en fait une destination favorite des Français souhaitant combiner charme naturel et praticité.
Exemple de prix
Les prix varient en fonction des localités, avec en moyenne 3000 à 7000 euros le mètre carré autour du lac de Côme, offrant un bon maintien de la valeur sur le marché.
Piémont/Val d’Aoste : montagnes et vignobles proches de la France
Pour ceux qui aiment la montagne, le piémont et la Val d’Aoste offrent un cadre idyllique avec des paysages alpins à couper le souffle et une culture viticole riche. Ces régions, à seulement quelques heures de la frontière française, sont parfaites pour un projet immobilier alliant nature et authenticité.
Atouts à noter
Le prix au mètre carré est souvent plus abordable qu’en Haute-Savoie, ce qui rend ces destinations intéressantes pour un investissement raisonnable. Dans la région, le prix médian est de 350 000 € pour une surface de 350 m².
Sicile et Pouilles : soleil du sud et prix très attractifs
Les régions du sud telles que la Sicile et les Pouilles sont synonymes de soleil, mer turquoise et vie traditionnelle. Les prix de l’immobilier à Bari y sont encore très accessibles, ce qui attire les Français en recherche d’un pied-à-terre au chaud ou d’une seconde maison.
Pourquoi choisir ces régions?
Les Pouilles et la Sicile offrent un excellent retour sur investissement, avec des prix au mètre carré souvent inférieurs à 1500 euros. De plus, le potentiel touristique de ces zones est en constante augmentation, ce qui peut garantir une valorisation future.
