Pourquoi le Piémont attire les nouveaux arrivants en 2026
Une région prospère, industrielle et culturelle
Longtemps associée à l’automobile, la région a diversifié ses moteurs de croissance : aérospatial, agroalimentaire premium, design, numérique. Résultat : un tissu de PME exportatrices et d’innovations, soutenu par le Politecnico di Torino et des pôles logistiques performants. 🚄
- Secteurs phares : mobilité et ingénierie, aérospatial, textile haut de gamme (Biella), logistique (Alessandria), agroalimentaire.
- Connexions clés : trains à grande vitesse et autoroutes vers Milan, la Ligurie et la France ; aéroport de Turin-Caselle.
- Immobilier : des prix encore mesurés comparés à d’autres régions italiennes, avec des maisons de campagne et appartements de caractère.
Zoom immobilier : côté résidences secondaires, la demande se porte à Turin sur de grands appartements et maisons de charme. Selon les données Green Acres, le panier moyen des biens consultés avoisine 1 017 000 € pour 414 m² (env. 2 457 €/m²).
Qualité de vie élevée et paysages variés
Quatre saisons marquées, grands lacs (Orta, Maggiore côté piémontais), rizières de Vercelli, vignobles ondulants et parcs alpins : ici, changer d’horizon se fait en moins d’une heure de route. 🏞️
- Services : santé réputée, écoles et universités de bon niveau, réseau culturel dense.
- Vie quotidienne : gastronomie, marchés, rythme plus posé que dans les mégalopoles.
- Mobilité douce : véloroutes, sentiers balisés et transports régionaux bien maillés.
Turin, capitale moderne et raffinée
Renaissance urbaine et patrimoine architectural remarquable
Turin a transformé ses friches industrielles en lieux de vie : Lingotto, OGR, bords du Pô. Le centre historique aligne palais baroques, arcades élégantes et joyaux Art nouveau, avec la Mole Antonelliana en figure de proue. 🏛️
- Quartiers en vue : Centro, Vanchiglia, San Salvario, Crocetta.
- Atouts : espaces verts, vélos en libre-service, cafés sous arcades pour une vraie vie de quartier.
Vie culturelle foisonnante : musées, cafés historiques, festivals
De l’intimiste au grand public, l’offre culturelle est unique en Italie.
- Musées : Museo Egizio, Museo Nazionale del Cinema, MAUTO, GAM.
- Festivals : Salone del Libro, Torino Film Festival, Artissima, MITO SettembreMusica.
- Art de vivre : cafés historiques (Caffè Torino, Al Bicerin), chocolat gianduja, bicerin et aperitivo à chaque coin de piazza. ☕
Repères de demande internationale
D’après Green Acres, les demandes étrangères dans le département de Turin proviennent surtout de la France (22 %), des États-Unis (11 %), d’Israël (9 %) et des Pays-Bas (7 %). Les budgets médians s’étagent autour de 250 000 € à 790 000 € pour des surfaces médianes de 130 à 390 m², avec des prix médians proches de 2 000 €/m².
Les collines des Langhe et du Monferrato
Vignobles UNESCO et villages viticoles d’exception
Inscrites à l’UNESCO, les collines des Langhe et du Monferrato forment un paysage de cartes postales : rangs de vignes, tours médiévales et cascine en pierre. Idéal pour une maison secondaire ou un projet d’agritourisme. 🍇
- Villages à explorer : Barolo, La Morra, Neive, Barbaresco, Canelli.
- Expériences : vendanges, itinéraires œnologiques, balades panoramiques au lever du soleil.
- Biens typiques : fermes restaurées, demeures en brique, petites maisons de village avec vue.
Pour les maisons à vendre à Canelli (province d’Asti), le panier moyen se situe autour de 333 000 € pour 308 m², soit env. 1 081 €/m².
Gastronomie locale : truffe blanche, Barolo et slow food
À Alba, la truffe blanche illumine l’automne. La ville de Bra a vu naître Slow Food, mouvement qui irrigue restaurants et marchés.
- Vins : Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Arneis.
- Plats : vitello tonnato, tajarin, plin, bagna cauda, robiola di Roccaverano. 🍄
- Rituels : trattorie familiales, dégustations en cave, fêtes villageoises au fil des vendanges.
Qui achète dans les collines ?
Dans la province de Coni (Cuneo), qui couvre une grande partie des Langhe, les demandes étrangères sont conduites par l’Allemagne (16 %), les Pays-Bas (13 %) et la France (11 %). Les budgets médians repérés vont d’environ 170 000 € à 300 000 €, pour des surfaces de 257 à 376 m².
Côté Asti, les Néerlandais (16 %) et les Suisses (12 %) dominent la demande internationale, devant l’Allemagne (10 %). Les biens recherchés s’établissent autour de 180 000 € à 270 000 € pour 250 à 323 m² en médiane.
Les Alpes piémontaises : vivre entre nature et sport
Stations de ski de Sestriere et Bardonecchia
Dans la Via Lattea, Sestriere et Bardonecchia offrent un ski ensoleillé et convivial, des écoles réputées et des infrastructures modernes. L’été, place au VTT, au trail et à l’escalade. ⛷️🚴
- Biens recherchés : chalets en bois, appartements près des remontées, petites maisons de hameau.
- Pratique : navettes, passes saisonniers, activités pour les enfants toute l’année.
Nouvelles initiatives de tourisme durable
Le Piémont avance vers un tourisme plus responsable : e-bikes, parcs naturels, circuits courts et rénovation éco-performante des hébergements.
- Espaces protégés : Parco Alpi Cozie, zones du Gran Paradiso côté piémontais.
- Mobilité : réseaux de sentiers et de refuges, liaisons ferroviaires pour des week-ends sans voiture.
- Territoire vivant : agritourismes, marchés bio, ateliers de producteurs.
Le Piémont, équilibre parfait entre culture, nature et raffinement
Ce qui frappe au Piémont, c’est l’harmonie : une capitale feutrée, des collines gourmandes, des vallées sportives. Un cadre idéal pour travailler sereinement et savourer les temps libres.
- Profils à l’aise ici : télétravailleurs, familles en quête d’écoles et de nature, amateurs de vin et de montagne.
- Choisir son territoire : urbain chic à Turin, villages viticoles des Langhe/Monferrato, vallées alpines actives.
À savoir avant d’acheter :
- Préparez votre codice fiscale et votre financement ; anticipez les frais de notaire (notaio) et d’enregistrement.
- Demandez l’APE (diagnostic énergétique), vérifiez l’urbanisme et les charges (copropriété/syndic).
- Faites-vous accompagner pour le compromis (contratto preliminare) et les vérifications techniques.
