Η Ούμπρια, η εσωτερική Ιταλία σε όλο της το μεγαλείο
Φύση, πολιτισμός και ηρεμία: η περιοχή της καλής ζωής
Γη λιμνών, κοιλάδων και δασών, η Ούμπρια συχνά αποκαλείται η πράσινη καρδιά της Ιταλίας. Οι πόλεις παραμένουν ανθρώπινες και οι αποστάσεις σύντομες, ιδανικές για μια απλή καθημερινότητα.
- Ποικίλα τοπία: λίμνες Τρασιμένο και Πιεντιλούκο, λόφοι με ελιές, Απέννινα Όρη.
- Ήρεμος ρυθμός και ζεστή κοινοτική ζωή 😌.
- Ζωντανή κληρονομιά: εκκλησίες, παλάτια, πλατείες και φεστιβάλ όλο το χρόνο.
Μια διακριτική εναλλακτική στη γειτονική Τοσκάνη
Εδώ, η ομορφιά δεν είναι ποτέ υπερπλήρης. Τα χωριά παραμένουν αυθεντικά και οι αγορές, τοπικές.
- Οι τιμές των ακινήτων είναι γενικά πιο προσιτές από ό,τι στις εμβληματικές περιοχές της Τοσκάνης.
- Στοχευμένος τουρισμός: λιγότερος συνωστισμός, περισσότερη καθημερινή ελευθερία.
- Εύκολη πρόσβαση προς Ρώμη και Φλωρεντία, χωρίς να θυσιάζεται η ηρεμία.
Για να προσανατολιστείτε όσον αφορά τους προϋπολογισμούς, οι μέσες ζητούμενες τιμές στο Green Acres δείχνουν αντικρουόμενες τιμές ανά τ.μ. ανάλογα με τον δήμο:
- 878 €/m² ακίνητα στο Gubbio
- 937 €/m² ακίνητα στο Terni
- 1 348 €/m² ακίνητα στην Περούτζια
- 1 379 €/m² ακίνητα στο Spoleto
- 1 469 €/m² ακίνητα στο Bevagna
- 1 683 €/m² ακίνητα στη Todi
- 1 776 €/m² ακίνητα στο Orvieto
- 2 872 €/m² ακίνητα στην Ασίζη
- 3 550 €/m² ακίνητα στο Spello
Μια ποικιλία που επιτρέπει την προσαρμογή του σχεδίου χωρίς να θυσιάζεται το περιβάλλον.
Περούτζια και Ασίζη: τέχνη και πνευματικότητα
Δυναμική πολιτιστική ζωή και εξαιρετική κληρονομιά
Η Περούτζια, πρωτεύουσα της περιφέρειας, φιλοξενεί το εμβληματικό Umbria Jazz και μια ζωντανή ιστορική πόλη. Η Ασίζη, σκαρφαλωμένη, λάμπει με τη βασιλική του Αγίου Φραγκίσκου και τις τοιχογραφίες του Giotto. 🏛️
- Μουσεία, θέατρα και ποιοτικές μουσικές σεζόν (Περούτζια, Spoleto, Gubbio).
- Πλούσιο ετήσιο πολιτιστικό ημερολόγιο, ακόμη και εκτός σεζόν.
- Ζωντανοί δημόσιοι χώροι: καφέ στις πλατείες, αγορές χειροτεχνών.
Πανεπιστήμια και ποιότητα ζωής σε ανθρώπινη κλίμακα
Η παρουσία του Università di Perugia και του Università per Stranieri δίνει ζωντάνια στην πόλη. Υπάρχει καλή ισορροπία μεταξύ υπηρεσιών, ασφάλειας και φιλικότητας.
- Διεθνές φοιτητικό οικοσύστημα, μαθήματα ιταλικών για ξένους.
- Ήπια μετακίνηση στο κέντρο της πόλης, πολιτιστική ζωή εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια.
- Αξιόλογα νοσοκομεία σε Περούτζια και Τέρνι.
Η υπαίθρια Ούμπρια και τα χωριά της
Λόφοι, ελαιώνες και διατηρημένα μεσαιωνικά χωριά
Το καρτ ποστάλ της Ούμπρια είναι κρεμασμένα χωριά και δρόμοι με κυπαρίσσια. Οι ξανθές πέτρες αλλάζουν χρώμα ανάλογα με την ώρα, για ένα τοπίο που εμπνέει καθημερινά.
- Δημοφιλή χωριά: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Τύποι ακινήτων: casali από πέτρα, διαμερίσματα σε ιστορικό κέντρο, μικρά σπίτια με κήπο.
- Ενεργή ζωή: πεζοπορία, ποδήλατο, ιστιοπλοΐα στη λίμνη Τρασιμένο.
Τα εξοχικά σπίτια και τα casali που προτιμούν οι ξένοι αγοραστές προσφέρουν συχνά μεγάλους χώρους (περίπου 250–350 τ.μ. κατά μέσο όρο ανάλογα με τον δήμο), διατηρώντας ανταγωνιστικές τιμές σε σύγκριση με τα hotspots της Τοσκάνης.
Υπηρεσίες, κλίμα και προσβασιμότητα
Μετριοπαθές κόστος ζωής, αποτελεσματικές μεταφορές και ποιοτική υγεία
Καλά νέα: η Ούμπρια συνδυάζει αξιόπιστες δημόσιες υπηρεσίες και ελεγχόμενο προϋπολογισμό. Για ένα (ημι)μόνιμο σχέδιο, η καθημερινότητα παραμένει απλή.
- Μεταφορές: αεροδρόμιο Περούτζια (εποχιακές πτήσεις), σταθμοί προς Ρώμη και Φλωρεντία, E45 και A1 πλησίον. 🚆
- Υγεία: νοσοκομεία σε Περούτζια, Τέρνι, Φολίνιο· δίκτυο κλινικών και τοπικών ιατρών.
- Καθημερινή ζωή: καταστήματα στο κέντρο, αγορές, τεχνίτες και δραστήριες δημοτικές υπηρεσίες.
Ήπιο κλίμα και χαμηλή τουριστική πυκνότητα
Το κλίμα είναι ήπια ηπειρωτικό: ηλιόλουστα καλοκαίρια, δροσερές νύχτες σε υψόμετρο, ήπιοι χειμώνες.
- Φωτεινή άνοιξη και φθινόπωρο, ιδανικά για πεζοπορίες.
- Χειμώνες μερικές φορές ομιχλώδεις στις κοιλάδες, ξηρότεροι ψηλότερα.
- Μέτρια τουριστική κίνηση, ακόμη και σε υψηλή σεζόν.
Η Ούμπρια, κομψό καταφύγιο για να ζεις ιταλικά
Συγκεκριμένες συμβουλές για ένα ήρεμο σχέδιο
Για να εγκατασταθείτε με επιτυχία, προτιμήστε μια σταδιακή και ενημερωμένη προσέγγιση. Το Green Acres μπορεί να σας βοηθήσει να δομήσετε το σχέδιο σε κάθε στάδιο. 🏡
- Επιλογή περιοχής διαβίωσης: κοντά σε πόλη (Περούτζια, Τέρνι) ή σε ζωντανό χωριό (Spello, Todi) ανάλογα με τις ανάγκες σας.
- Δοκιμάστε τις εποχές: μια διαμονή χειμώνα και μια καλοκαιριού για να αξιολογήσετε το κλίμα, τους ήχους, τις υπηρεσίες.
- Προβλέψτε τη συντήρηση: κήπος, πισίνα, θέρμανση με ξύλα ή φυσικό αέριο· ζητήστε προσφορές από τοπικούς τεχνίτες.
- Ελέγξτε την προσβασιμότητα: απόσταση σε σταθμό/αεροδρόμιο, σύνδεση με λεωφορείο, στάθμευση στο ιστορικό κέντρο.
- Ενταχθείτε γρήγορα: λίγα ιταλικά, τοπικοί σύλλογοι, αγορές για να δημιουργήσετε σχέσεις.
Ποιος αγοράζει στην Ούμπρια; Στον νομό Περούτζια, η ξένη ζήτηση προέρχεται κυρίως:
- από τις Ηνωμένες Πολιτείες (16 %),
- το Ισραήλ (11 %),
- τη Γερμανία (10 %),
- την Ολλανδία (9 %)
- και τη Γαλλία (8 %).
Στο Τέρνι, η πρώτη τριάδα είναι οι ΗΠΑ (13 %), το Ισραήλ (12 %) και η Γερμανία (11 %), σύμφωνα με τα δεδομένα του Green Acres.
Τι είδους ακίνητο για ποιο τρόπο ζωής;
Casale από πέτρα για χώρο και φύση, ιστορικό διαμέρισμα για να περπατάτε παντού, μικρό σπίτι με ελαιώνα για ένα ευέλικτο pied-à-terre.
- Ετήσια διαμονή: κοντά σε υπηρεσίες και σχολεία, θερμομόνωση.
- Δευτερεύουσα κατοικία: εύκολη πρόσβαση τα Σαββατοκύριακα, απλοποιημένη συντήρηση.
- Μικτό project: χώρος γραφείου, αξιόπιστη σύνδεση ίντερνετ (ελέγξτε την οπτική ίνα).
