הכפרים היפים ביותר בפוליה: טרולי, בארוק וים טורקיז

הכפרים האיקוניים של פוליה

אלברובלו והטרולי שלה, אתר מורשת עולמית של אונסק »ו

אלברובלו היא סמל פוליה בזכות הטרולי שלה עם גגות קוניים, המוכרים כאתר מורשת עולמית. טיילו בין ריונה מונטי לאיה פיקולה, שם סמלים מסוידים מלבינים על הרעפים האפורים. תפאורה ייחודית, במיוחד באור הרך של אחר הצהריים ✨.

לפרויקט מגורים, שתי אפשרויות פופולריות במיוחד: טרולו לשיפוץ (קסם ותקציב גמיש) או בית כפרי משופץ עם נוחות מודרנית. בדקו לגבי מגבלות שימור ואומנים מתמחים: אבן יבשה דורשת מיומנות מיוחדת.

• מה לראות: הטרולו סוברנו, הסמטאות של איה פיקולה, סדנאות האומנים.
• טיפ לקנייה: בדקו אישורים והתאמת הרחבות – נפוצות אך תחת פיקוח קפדני.

לוקורוטונדו ואוסטוני: איטליה לבנה ומוארת

על רכס ואל ד’איטריה, לוקורוטונדו פורשת טבעת בתים לבנים ומרפסות פורחות. אוסטוני, ה »עיר הלבנה », מנצנצת מעל מטעי הזיתים עם הים כרקע 🌿.

עיירות אלו מציעות חיים הולכי רגל, בתי קפה תוססים ונכסים ייחודיים (בתים באבן באוסטוני, גגות-טרסה). באותו תקציב, חלקי היבשה נגישים יותר מהחוף. אידיאל למי שמחפש בית לסופי שבוע או עבודה מרחוק בשמש.

• אסור להחמיץ: הסמטאות המדורגות של אוסטוני, נקודות התצפית של לוקורוטונדו.
• פרקטי: חנייה לדיירים – חשוב במיוחד בקיץ; עדיף לבחור נכס עם חניה או מוסך.

האמנות הבארוקית והאבן הזהובה

לצ’ה, גאליפולי ונהרדו: פאר אדריכלי של סאלנטו

« פירנצה של הדרום » מרשימה באבן לצ’ה, בגוון זהוב ורך, המעטרת כנסיות וארמונות בתחרת בארוק 🏛️. גאליפולי מהפנטת עם העיר העתיקה על אי, חומותיה ונמל הדייגים. נהרדו, אינטימית יותר, מציעה פיאצות ופלצ’יו מרהיבים.

לקונה נדל »נית, לצ’ה מעניקה ערך טוב מול תרבות, בעוד שגאליפולי מושכת למשכירים בעונה. הנדל »ן בנהרדו קוסם לאסתטיים המבקשים מרכז היסטורי פחות תיירותי.

• רגעי מפתח: השעה הזהובה בפיאצה דל דואומו (לצ’ה), שוק הדגים (גאליפולי), בתי הקפה המוצלים של פיאצה סאלנדרה (נהרדו).
• טיפ נדל »ן: העדיפו אוורור טוב ושיפוץ תרמי עדין לשמירה על סלע מקומי.

שילוב של ים ומורשת תרבותית

בסאלנטו עוברים ממזבח בארוק למפרץ טורקיז בדקות ספורות. פסטיבלים, תהלוכות וקונצרטי קיץ ממלאים את הערבים, והמטבח המקומי — אורקייטה, שמן זית, יינות פרימיטיבו ונגרואמרו — מאריך את החוויה 🍷.

מבחינת פרויקט, האזור אידיאלי לנופש משולב (חופש + עבודה מרחוק). נכסים במיקום טוב משלבים הנאה אישית עם הכנסה מהשכרה עונתית, בתנאי שמבצעים בידוד וניהול נכון בקיץ.

הכפרים החופיים הציוריים ביותר

פוליניאנו אה מארה ומונופולי: מצוקים ומפרצונים צלולים

פוליניאנו אה מארה ניצבת על שפת הים, מצוקי גיר ומעליהם חוף לאמה מונקילה המפורסם למרגלות 🌊. במרחק קצר – מונופולי עם נמל, חומות ומרכז עתיק שוקק חיים.

הביקוש גבוה: משלמים על מיקום ונוף. לשליטה בתקציב, בחרו רחובות קו שני, קומות גבוהות בלי מעלית (אך מוארות), או שכונות היסטוריות בשיקום.

• מה לעשות: קפיצות מהמצוקים (לנועזים), אפריטיף בשקיעה על החומות.
• עצה: בדקו חשיפה לרוח ורעש עונתי; בידוד אקוסטי יתרון אמיתי.

עבור הנדל »ן במונופולי, נוף לים הוא גורם פרמיה מהותי בקו ראשון.

סלאו טראבל ולינה אותנטית

את פוליה חווים לאט: טיולי אופניים בין זיתים, חופים בשעות הבוקר, כפרים בערב. מבחינת אירוח, מאסרי (חוות עתיקות), טרולים משופצים ובתי דייגים קטנים מבוקשים במיוחד לאותנטיות שלהם.

כקונים, חשבו נגישות: חניה, מרחק לתחנה, שאטלים עונתיים. נכס עם טרסה, פטיו או גג-טרסה מבוקש גם לאיכות חיים וגם להשכרה.

לחוות את פוליה אחרת

אומנות, שווקים וחיים כפריים אמיתיים

מקרמיקה של גרוטגליה ועד פייווה מאשיי של לצ’ה – האומנות המקומית מעשירה את הפנים. השווקים השבועיים שופעים עגבניות, גבינות טריות והדרים 🍋.

להשתלבות, בחרו טקסים פשוטים: קפה בבר המקומי, קורס בישול, סדנת קדרות. הקהילתיות לא פחות חשובה מהשטח שבבית.

• מתי להגיע: עונת מעבר (מאי-יוני, ספטמבר-אוקטובר) כדי להימנע מצפיפות ולחקור בנחת.
• תחבורה: רכבת אזורית לערים הגדולות, רכב או אופניים חשמליים לכפרים.
• מחירים בנדל »ן: מרכזים היסטוריים באזורים פנימיים לרוב זולים יותר מהחוף; נכסים עם שטח חיצוני (מרפסת/פטיו) נחשבים פרמיה.
• לבדוק לפני קנייה: עמידה בחוקי תכנון, רטיבות בקומת קרקע, אוורור חדרים קמרוניים, רגולציית השכרה עונתית.

מי קונה? לפי Green-Acres, הצרפתים מובילים את הביקושים הזרים: 15% באזור בארי, 19% בברינדיזי ו-21% בלצ’ה. אמריקאים, גרמנים והולנדים אחריהם.

צריכים עין מקצועית? הגדירו תקציב, זמן במקום ופוטנציאל השכרה, ובחרו 2–3 אזורים מתאימים. עדיף סיור ממוקד מאשר מסע חפוז.