אומבריה, איטליה הפנימית בכל הדרה
טבע, תרבות ושלווה: האזור של חיים טובים
ארץ של אגמים, עמקים ויערות, אומבריה מכונה לעיתים קרובות הלב הירוק של איטליה. הערים שומרות על קנה מידה קטן והמרחקים קצרים, אידאליים לחיי יומיום פשוטים.
- נופים מגוונים: אגמי טרזימנו ופיידילוקו, גבעות של זיתים, האפנינים.
- קצב רגוע וחיי קהילה חמים 😌.
- מורשת חיה: כנסיות, ארמונות, כיכרות ופסטיבלים כל השנה.
חלופה דיסקרטית לטוסקנה השכנה
כאן, היופי אף פעם לא עמוס מדי. הכפרים נשארים אותנטיים והשוקים – מקומיים.
- מחירי נדל »ן בדרך כלל נגישים יותר מאלה שבאזורי טוסקנה האיקוניים.
- תיירות מתונה: פחות המונים, יותר חופש ביום-יום.
- גישה נוחה לרומא ופלורנס, מבלי לוותר על השקט.
להבחין בטווחי התקציב, הממוצעים בגרין אייקרס מראים מחירי מטר רבוע מגוונים לפי כל יישוב:
- 878 אירו/מ »ר נדל »ן בגוביו
- 937 אירו/מ »ר נדל »ן בטרני
- 1,348 אירו/מ »ר נדל »ן בפרוג’ה
- 1,379 אירו/מ »ר נדל »ן בספולטו
- 1,469 אירו/מ »ר נדל »ן בבבניה
- 1,683 אירו/מ »ר נדל »ן בטודי
- 1,776 אירו/מ »ר נדל »ן באורבייטו
- 2,872 אירו/מ »ר נדל »ן באסיזי
- 3,550 אירו/מ »ר נדל »ן בספלו
מגוון זה מאפשר להתאים את הפרויקט מבלי לוותר על האיכות הסביבתית.
פרוג’ה ואסיזי: אמנות ורוחניות
חיים תרבותיים דינמיים ומורשת יוצאת דופן
פרוג’ה, הבירה האזורית, מארחת את Umbria Jazz האיקונית וכוללת מרכז היסטורי תוסס. אסיזי, היישוב הגבוה, זורחת עם בזיליקת פרנציסקוס הקדוש והפרסקאות של ג’יוטו. 🏛️
- מוזיאונים, תיאטראות ועונות מוזיקליות איכותיות (פרוג’ה, ספולטו, גוביו).
- לוח אירועים תרבותי עשיר, גם מחוץ לעונה.
- מרחבים ציבוריים חיים: בתי קפה בכיכר, שווקים של אמנים.
אוניברסיטאות ואיכות חיים קהילתית
נוכחות האוניברסיטה של פרוג’ה ושל אוניברסיטת הזרים תורמת לחיות העיר. יש איזון טוב בין שירותים, בטיחות ואווירה ידידותית.
- מערכת סטודנטים בינלאומית, קורסים באיטלקית לזרים.
- תחבורה עירונית רכה במרכז העיר, תרבות נגישה ברגל.
- בתי חולים מרכזיים בפרוג’ה וטרני.
הכפר האומברי והכפרים שלו
גבעות, מטעי זיתים וכפרים מימי הביניים השמורים
גלויית הנוף של אומבריה היא כפרים תלויים וכבישים לצד ברושים. האבנים הבהירות מחליפות גוון במהלך שעות היום, ליופי שעושה השראה ביומיום.
- כפרים מבוקשים: ספלו, בבניה, טודי, ספולטו, אורבייטו, גוביו.
- סוגי נכסים: קזאלה מאבן, דירות במרכז ההיסטורי, בתים קטנים עם גינה.
- פעילות שטח: טיולים רגליים, רכיבה, שיט באגם טרזימנו.
בתי הנופש והקזלי שרוכשים זרים פונים אליהם לרוב כוללים שטחים נדיבים (בין 250–350 מ »ר בממוצע לפי יישוב), ועדיין תחרותיים מול ההוטספוטים הטוסקניים.
שירותים, אקלים ונגישות
יוקר מחיה מתון, תחבורה יעילה ובריאות איכותית
חדשות טובות: באומבריה יש שירותים ציבוריים מהימנים ותקציב נשלט. לפרויקט מגורים מלא או חלקי, היומיום נשאר פשוט.
- תחבורה: נמל תעופה בפרוג’ה (טיסות עונתיות), רכבות לרומא ופלורנס, E45 ו-A1 סמוך. 🚆
- בריאות: בתי חולים בפרוג’ה, טרני, פוליניו; רשת מרפאות ורופאים אזוריים.
- חיים נוחים: חנויות במרכזי יישובים, שווקים, בעלי מלאכה ושירותים עירוניים יעילים.
אקלים ממוזג ודלילות תיירותית
האקלים יבשתי מתון: קיץ שטוף שמש, לילות קרירים בגובה, חורפים מתונים.
- אביב וסתיו מוארים, מושלמים לטיולים רגליים.
- חודשי חורף לפעמים ערפיליים בעמקים, יבשים יותר בגובה.
- תנועת תיירות רגועה, גם בעונה הבוערת.
אומבריה, מקלט אלגנטי לאורח חיים איטלקי
טיפים קונקרטיים לפרויקט רגוע
להצליח בהתמקמות, כדאי לבחור גישה הדרגתית ומושכלת. גרין אייקרס יוכלו לסייע בשלבי התכנון. 🏡
- בחרו אזור מגורים: בסמוך לעיר (פרוג’ה, טרני) או כפר פעיל (ספלו, טודי) לפי הצרכים.
- בדקו עונות: שהו בחורף ובקיץ להערכת אקלים, רעש, שירותים.
- תכננו תחזוקה: גינה, בריכה, חימום בעץ או גז; בקשו הצעות מחיר מקומיים.
- ודאו נגישות: מרחק לתחנת רכבת/שדה תעופה, תחבורה ציבורית, חניה במרכז ההיסטורי.
- השתלבו במהרה: כמה מילים באיטלקית, עמותות מקומיות, שווקים קבועים ליצירת קשרים.
מי קונה באומבריה? בפרוג’ה, מרבית הביקוש הזר הוא:
- מארה »ב (16%),
- מישראל (11%),
- מגרמניה (10%),
- מהולנד (9%)
- ומצרפת (8%).
בטרני, שלוש המדינות המובילות הן ארה »ב (13%), ישראל (12%) וגרמניה (11%), לפי גרין אייקרס.
איזה נכס לאיזה אורח חיים?
קזאלה אבן לשטח וטבע, דירה היסטורית להליכה לכל מקום, בית קטן עם מטע זיתים לנוחות גמישה.
- חיים כל השנה: קירבה לשירותים ולבתי ספר, בידוד תרמי.
- בית נופש: גישה קלה לסופי שבוע, תחזוקה פשוטה.
- פרויקט משולב: חלל עבודה, אינטרנט אמין (לוודא סיב אופטי).
