ונטו, מחוז דינמי בצפון-מזרח
כלכלה משגשגת, תרבות עשירה ואקלים נעים
ונטו נשענת על רשת של חברות קטנות ובינוניות ליצוא, אזורים תעשייתיים ידועים ותיירות תרבותית חזקה. השילוב הזה מבטיח כלכלה עמידה ופתוחה כלפי אירופה.
בצד התרבות, תיהנו ממוזיאונים, וילות פאלדיאניות מוכרות, פסטיבלים ותיאטרון פתוח. האקלים, המווסת על ידי הים האדריאטי וההרים, מציע עונות אמיתיות עם חורפים מתונים על החוף וקיץ שטוף שמש. ☀️
- אתרי מורשת עולמית (ונציה, וילות פאלדיאניות)
- אירועים מרכזיים: אופרה בוורונה, הביאנלה לאמנות
- טבע מגוון: לגונות, מישורים פוריים, גבעות, הרי קדם האלפים
איכות חיים גבוהה בין ים להר
המחוז משלב שירותים יעילים, תחושת ביטחון טובה והנאות יומיומיות פשוטות. תנועה נוחה, גישה מהירה לטבע והיצע ספורט רחב.
- סופי שבוע קלים: שיט מפרשיות בלגונה, רכיבה על אופניים בגבעות, סקי בדולומיטים
- עלות מחיה לרוב נמוכה יותר מהערים הגדולות בעולם
- נדל »ן מגוון: דירות היסטוריות, בתים כפריים, וילות עכשוויות
ונציה, ורונה ופאדובה: שלושה פנים למחוז
ונציה, העיר הייחודית של מורשת עולמית
לחיות בונציה משמעו לאמץ קצב איטי והליכה רגלית. השכונות (ססטיירי) מציעות אווירה שונה, בזמן שמסטרה ולידו מהוות אופציות מגורים שקטות ומשפחתיות יותר.
- ניידות בוואפראטו, ברגל או עם אופניים מתקפלים 🚤
- שכונות שקטות הרחק מזרם התיירים
- שימו לב: חשיפה ללחות ולהצפות בחלק מהאזורים
ורונה ופאדובה: ערים חיות וחדשניות
בוורונה תמצאו אמפיתיאטרון רומי, גדות נהר האדיג’ה וכלכלה המתמקדת בלוגיסטיקה ובתעשיית המזון.
פאדובה משלבת אוניברסיטה היסטורית, מחקר וסטארט-אפים, עם טראם יעיל ושכונות ירוקות. שתי ערים בקנה מידה אנושי, מחוברות היטב ודינמיות. ✨
- ורונה: תרבות, יין (ואלפוליצ’לה) וגישה ישירה לאוטוסטרדת A4
- פאדובה: מרכז אקדמי, בתי חולים מובילים, טראם ואופניים
- פשרה טובה במחיר/מרחב לעומת ונציה עצמה
מדדי נדל »ן: תקציבים וביקוש
על פי Green-Acres, אתר המתמחה בנכסים למגורים שניים, אלו הם סדרי גודל עיקריים באזור.
- מחוז ונציה: בין הרוכשים מחו »ל, פולין מהווה 27% ושוויץ 14%. מחיר חציוני סביב 230,000 אירו עבור 193 מ »ר (כ-1,192 אירו/מ »ר).
- מחוז פאדובה: מחיר חציוני כ-218,000 אירו עבור 138 מ »ר (כ-1,580 אירו/מ »ר).
- מחוז ורונה: מחיר חציוני כ-260,000 אירו עבור 80 מ »ר (כ-3,250 אירו/מ »ר).
- מחוז טרוויזו: אין נתונים פומביים על רוכשים מחו »ל בשלב זה.
הגבעות והכפרים של מחוז ונטו
ויצ’נצה, טרוויזו: קסם עדין וחיים רגועים
ויצ’נצה מושכת בזכות וילות פאלדיאניות ומלאכת יד איכותית. טרוויזו מקסימה עם התעלות שלה, חומותיה וחיים מקומיים פעילים אך שלווים.
- מרכזים היסטוריים שמורים ועסקים מקומיים
- סביבה ירוקה, מסלולי אופניים, בתי ספר מבוקשים למשפחות
- גישה מהירה לגבעות אסולו ולמישורי פיאבה
בצד הנדל »ן, בויצ’נצה, הנכסים המבוקשים הם בממוצע 110 מ »ר בתקציב של כ-163,000 אירו (כ-1,482 אירו/מ »ר) לפי Green-Acres.
גסטרונומיה מקומית ויינות פרוסקו
כאן תטעמו צ’יקטי, בקלה מונטקטו, ריזוטו מתוצרת הלגונה, רדיקיו מטרוויזו וטירמיסו מפורסם וטעים, אם כי שנוי במחלוקת. 😋
- יינות מובילים: פרוסקו DOCG (קונליאנו-ולדוביאדנה), סואבה, אמרונה
- רשת אגריטוריזמו ושווקים שבועיים
- תרבות האירוח, אפרטיף במרפסות וחגיגות כפר
שירותים, תחבורה ותעסוקה
תחבורה מתקדמת, בתי ספר ובתי חולים מהשורה הראשונה
ונטו מחוברת באמצעות אוטוסטרדות (A4, A27, A13) ורכבות מהירות המגיעות למילאנו, בולוניה וטריאסטה. שדות התעופה של ונציה, טרוויזו וורונה מקלים על נסיעות בינלאומיות.
- רשתות אוטובוסים וטראם בערים המרכזיות 🚆
- אוניברסיטאות נחשבות (פאדובה, ורונה) ובתי ספר בינלאומיים
- בתי חולים ברמה גבוהה והיצע רפואה שלם
שוק עבודה יציב ואטרקטיבי
השוק נשען על חברות יצוא קטנות ובינוניות, תעשייה מכנית, אופטיקה, רהיטים, מזון ותיירות. שיעור האבטלה לרוב נמוך מהממוצע הארצי.
- מערכת של חברות משפחתיות וקלסטרים מתמחים
- פתיחות בינלאומית ומשרות מולטילינגואליות
- הזדמנויות טובות לבעלי מקצועות טכניים, מסחריים ורפואיים
ונטו, איזון מושלם בין מסורת לחדשנות
לחיות כפי שרוצים, בלי לוותר על העיקר
חגיגות היסטוריות במים, סדנאות מלאכה, חידושים עירוניים ומסלולי אופניים: האזור משלב בין מסורת לעתיד.
- שכונות היסטוריות חיות אך מוסדרות
- פרויקטי קיימות ותנועה ירוקה
- היצע נדל »ן מגוון לדירות מגורים עיקריות, שניוניות או להשקעה
כמה קווים מנחים לבחירת מקום מגוריכם
- עיר תרבותית (ונציה, פאדובה) מול עיר בינונית פעילה (ורונה, ויצ’נצה)
- מגורים שקטים (טרוויזו, לידו) לעומת כפרי יין (גבעות הפרוסקו)
- נגישות תחבורה: קרבה לתחנה/אוטוסטרדה/שדה תעופה לפי הצרכים
