Prednosti kupovine u Pijemontu 2026. 🌄
Pristupačne cijene i visok životni standard
Godine 2026. Pijemont ostaje konkurentan u odnosu na druge talijanske regije. Kupci ovdje nalaze dobar balans između budžeta, prostora i kvalitete života.
- Nabavna cijena često niža nego u velikim talijanskim metropolama.
- Prostrani interijeri (balkoni, vrtovi, visoke prostorije) česti čak i u urbanim sredinama.
- Kvaliteta života priznata: gastronomija, priroda, kultura nadohvat ruke.
Promatrane potražnje pokazuju zanimljive kontraste ovisno o području: u Torinu se traže nekretnine u prosjeku oko 2.450 €/m², u Langama (npr. Monforte d’Alba) oko 2.760 €/m², a u Monferratu (npr. Nizza Monferrato) blizu 570 €/m² za izuzetno prostrane nekretnine.
Ravnoteža između velikih gradova i ruralnih područja
Ovo područje kombinira dinamične urbane centre i očuvane seoske krajolike s učinkovitim povezivanjem.
- Mobilnost: brzi vlakovi za Milano, Lyon i Pariz, zračna luka Torino-Caselle. 🚄
- Usluge: zdravstvo, škole, sveučilišta i muzeji koncentrirani u Torinu i pokrajinskim središtima.
- Živa ruralnost: aktivna sela, turistička sezonalnost, lokalne tržnice i događaji.
Najtraženija područja Pijemonta ✨
Torino: renovirani stanovi u povijesnoj jezgri
Glavni grad s kraljevskim šarmom, Torino osvaja svojom arhitekturom, arkadama i kulturnim životom.
- Tražene četvrti: Centro, Crocetta, Vanchiglia, San Salvario.
- Tipične nekretnine: viši katovi s liftom, stropovi s kasetama, potkrovlja, obnovljene palače.
- Prednosti: život bez auta, škole, sveučilišta, gastronomska scena i muzeji.
- Iznajmljivanje: velika potražnja studenata i poslovnih ljudi za srednjoročni boravak.
Za bolji uvid na lokalno tržište i dostupne nekretnine, pogledajte oglasnik nekretnina u Torinu. Nedavne potrage često uključuju veće nekretnine (prosječne površine oko 400 m²), uz prosječnu traženu cijenu oko 1,02 mil. € (≈2.450 €/m²), što odražava visoki segment središta i brežuljaka.
Profil stranih kupaca u Torinu: Francuzi čine oko 22% potražnje, slijede Amerikanci (≈11%) i Izraelci (≈9%), ispred Nizozemaca.
Lange i Monferrato: šarmantne kuće i velika potražnja stranaca
UNESCO-om zaštićeni brežuljci Barola, Barbaresca i okolica Albe nude jedinstven krajolik. 🍇
- Najvažnija sela: La Morra, Barolo, Monforte d’Alba, Neive, Nizza Monferrato.
- Nekretnine: obnovljene « cascine », kamene kuće s pogledom, manje vinske posjede.
- Međunarodna potražnja održiva za vikendice i sezonski najam.
- Urbanizam često stroži u UNESCO zoni: planirati potrebne dozvole unaprijed.
U Langama, nekretnine u Monforte d’Alba dobro ilustriraju kvalitetnu ponudu: traži se oko 362.000 € za nekretnine od 130 m² (≈2.760 €/m²), a pogled i vanjski prostori čine razliku.
Među stranim kupcima u provinciji Cuneo, najviše interesa pokazuju Nijemci (~16%) i Nizozemci (~13%), s tipično srednjim budžetom između 170 i 300 tisuća eura.
Povoljnije prilike 💡
Provincije Asti, Cuneo i Alessandria: izvanredno omjer cijene i kvalitete
Izvan najtraženijih lokacija, ove provincije nude više prostora i sela punih karaktera.
- Asti: živa vinska sela, praktičan pristup Torinu i Milanu.
- Cuneo: Alpe i brežuljci, poznata gastronomija, očuvana autentičnost.
- Alessandria: dobre prometne i željezničke veze, kuće s okućnicom po povoljnim cijenama.
- Savjet: ciljati zaselke blizu usluga (škole, trgovine, zdravstvo).
Profili stranih kupaca potvrđuju ovu vrijednost: u Astiju dominiraju Nizozemci (~16%) i Švicarci (~12%), uz visoke srednje površine (≈250–320 m²). U Alessandriji vode Nizozemci (~17%) i Nijemci (~13%).
Poljoprivredni objekti i stare kuće za obnovu
Cascine i kamene farme nude baštinski i najamni potencijal, uz uvjet pažljive pripreme za radove.
- Provjere: konstrukcija, krovovi, vlaga, zemljišno-knjižna usklađenost i ranije dozvole.
- Dozvole: « permesso di costruire », moguće krajobrazne/UNESCO restrikcije.
- Planiranje budžeta: trošak radova, rokovi, priključci (voda, septička, struja, internet).
- Pomoć: moguće lokalne mjere podrške; informirajte se na terenu prije kupovine.
Značajan primjer u Monferratu: u Nizzi Monferrato, kuće na prodaju prosječno su oko 178.000 € za gotovo 311 m² (≈570 €/m²), što je privlačan omjer površine i cijene za kuće s zemljištem.
Trendi kupovine 📈
Rastući interes za rad na daljinu u ruralnim područjima
Potraga za prostorom i prirodom potiče kupnju u selima sa dobrom povezanošću.
- Povezivost: provjeriti optiku/4G/5G adresu po adresu.
- Udobnost: svijetle prostorije, učinkovito grijanje, vanjski prostori.
- Lokalni život: trgovine otvorene cijele godine, školski prijevoz, zdravstvene usluge.
Najamne investicije usmjerene na enoturizam
Od berbe do sajmova tartufa u Albi, sezonalnost stvara ciljanu potražnju.
- Ponuda: šarmantne kuće, apartmani u selima, male kuće s pogledom na vinograde.
- Upravljanje: udaljeni check-in, partnerstva s vinarijama, fleksibilni kalendari.
- Propisi: pridržavati se lokalnih pravila o kratkoročnom najmu.
Pijemont, sigurna investicija za ljubitelje autentične Italije 🇮🇹
Raznolika ekonomija (automobilska, prehrambena industrija, dizajn), izvanredno naslijeđe, iznimni terroiri: Pijemont nudi visoku korisničku vrijednost i stalnu međunarodnu potražnju.
- Baština: plemeniti materijali, pogledi, prestižne adrese.
- Praktičnost: dostupnost, usluge, pravna sigurnost s lokalnim javnim bilježnikom.
- Emocija: umjetnost življenja, gastronomija, krajolici za sva četiri godišnja doba.
