Zašto Pijemont privlači novopridošle u 2026.
Prosperitetna, industrijska i kulturna regija
Dugo povezivana s automobilskom industrijom, regija je diverzificirala svoje pokretače rasta: zrakoplovstvo, vrhunska prehrambena industrija, dizajn, digitalni sektor. Rezultat: mreža izvoznika iz redova malih i srednjih poduzeća i inovacija, koje podupire politehničko sveučilište u Torinu i učinkoviti logistički centri. 🚄
- Ključni sektori: mobilnost i inženjering, zrakoplovstvo, luksuzni tekstil (Biella), logistika (Alessandria), prehrambena industrija.
- Važne veze: brzi vlakovi i autoceste prema Milanu, Liguriji i Francuskoj; torinski aerodrom Torino-Caselle.
- Nekretnine: cijene su još uvijek umjerene u usporedbi s drugim talijanskim regijama, s mogućnostima za seoske kuće i šarmantne stanove.
Nekretninski fokus: kada su u pitanju sekundarne rezidencije, potražnja je u Torinu za velike stanove i šarmantne kuće. Prema podacima Green Acres-a, prosječna vrijednost pregledanih nekretnina je oko 1 017 000 € za 414 m² (pribl. 2 457 €/m²).
Visoka kvaliteta života i raznoliki krajolici
Četiri izražena godišnja doba, velika jezera (Orta, Maggiore – pijemontska strana), polja riže u Vercelliju, valoviti vinogradi i alpski parkovi: ovdje možete promijeniti krajolik za manje od sat vremena vožnje. 🏞️
- Usluge: renomirano zdravstvo, kvalitetne škole i sveučilišta, bogata kulturna ponuda.
- Svakodnevni život: gastronomija, tržnice, mirniji tempo nego u velikim gradovima.
- Održiva mobilnost: biciklističke staze, označene pješačke rute i dobro razvijen regionalni javni prijevoz.
Torino, moderna i otmjena prijestolnica
Urbani preporod i izuzetna arhitektonska baština
Torino je prenamijenio bivše industrijske zone u prostore za život: Lingotto, OGR, obale rijeke Po. Povijesno središte krase barokne palače, elegantne arkade i dragulji secesije s Molom Antonelliana kao zaštitnim znakom. 🏛️
- Atraktivne četvrti: Centro, Vanchiglia, San Salvario, Crocetta.
- Prednosti: zeleni prostori, dijeljeni bicikli, kafići ispod arkada za istinski kvartovski život.
Bujan kulturni život: muzeji, povijesni kafići, festivali
Od intimnih do velikih događanja, kulturna ponuda jedinstvena je u Italiji.
- Muzeji: Museo Egizio, Museo Nazionale del Cinema, MAUTO, GAM.
- Festivali: Salone del Libro, Torino Film Festival, Artissima, MITO SettembreMusica.
- Stil života: povijesni kafići (Caffè Torino, Al Bicerin), čokolada gianduja, bicerin i aperitiv na svakom trgu. ☕
Međunarodna potražnja
Prema Green Acres-u, najveća potražnja stranaca u torinskoj provinciji dolazi iz Francuske (22 %), SAD-a (11 %), Izraela (9 %) i Nizozemske (7 %). Medijalni budžeti su oko 250 000 € do 790 000 € za površine od 130 do 390 m², uz prosječne cijene od oko 2 000 €/m².
Brda Langhe i Monferrato
UNESCO vinogradi i iznimna vinska sela
Upisani na UNESCO listu, brežuljci Langhe i Monferrato nalikuju razglednicama: redovi vinove loze, srednjovjekovne kule i kamene farme. Idealni za vikendicu ili agroturizam. 🍇
- Sela koja vrijedi posjetiti: Barolo, La Morra, Neive, Barbaresco, Canelli.
- Iskustva: berba, vinske rute, panoramske šetnje u zoru.
- Tipične nekretnine: renovirane farme, kuće od opeke, male seoske kuće s pogledom.
Za kuće na prodaju u Canelliju (provincija Asti), prosječna vrijednost je oko 333 000 € za 308 m², tj. oko 1 081 €/m².
Lokalna gastronomija: bijeli tartuf, Barolo i slow food
U Albi bijeli tartuf osvjetljava jesen. Grad Bra rodno je mjesto pokreta Slow Food, koji obogaćuje restorane i tržnice.
- Vina: Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Arneis.
- Jela: vitello tonnato, tajarin, plin, bagna cauda, robiola di Roccaverano. 🍄
- Rituali: obiteljske trattorie, degustacije u podrumima, seoske fešte povezane s berbom.
Tko kupuje u brežuljcima?
U provinciji Cuneo, koja obuhvaća veći dio Langhe, strani kupci najčešće dolaze iz Njemačke (16 %), Nizozemske (13 %) i Francuske (11 %). Medijalni budžeti iznose od približno 170 000 € do 300 000 €, za površine od 257 do 376 m².
U pokrajini Asti, Nizozemci (16 %) i Švicarci (12 %) vode međunarodnu potražnju, ispred Nijemaca (10 %). Najtraženije nekretnine su oko 180 000 € do 270 000 € za 250 do 323 m² (medijan).
Pijemontske Alpe: život među prirodom i sportom
Skijališta Sestriere i Bardonecchia
U području Via Lattea, Sestriere i Bardonecchia nude sunčano i prijateljsko skijanje, renomirane škole i suvremenu infrastrukturu. Ljeti su popularni MTB, trail i penjanje. ⛷️🚴
- Tražene nekretnine: drvene planinske kuće, stanovi blizu žičara, male kuće u selima.
- Praktičnost: shuttle prijevoz, sezonske propusnice, aktivnosti za djecu tijekom cijele godine.
Nove inicijative održivog turizma
Pijemont napreduje prema odgovornijem turizmu: e-bicikli, prirodni parkovi, kratki lanci opskrbe i energetski učinkovita obnova smještaja.
- Zaštićena područja: Parco Alpi Cozie, dijelovi Gran Paradisa na pijemontskoj strani.
- Mobilnost: mreža staza i planinarskih skloništa, željezničke veze za vikende bez automobila.
- Živo područje: agroturizmi, eko tržnice, radionice proizvođača.
Pijemont, savršena ravnoteža između kulture, prirode i profinjenosti
Ono što u Pijemontu oduševljava je sklad: tihi glavni grad, gurmanska brda, sportske doline. Idealan okvir za mirno raditi i uživati u slobodnom vremenu.
- Idealni profili: remote radnici, obitelji u potrazi za školom i prirodom, ljubitelji vina i planina.
- Odabir područja: gradski šik u Torinu, vinska sela Langhe/Monferrato, aktivne alpske doline.
Što treba znati prije kupnje:
- Pripremite svoj codice fiscale i financiranje; planirajte bilježničke i upisne troškove.
- Zatražite APE (energetski certifikat), provjerite urbanizam i troškove (zajednica/administrator).
- Zatražite pomoć kod predugovora (contratto preliminare) i tehničkih provjera.
