Zašto Sicilija i dalje privlači u 2026. godini
300 sunčanih dana, niska cijena života i topla dobrodošlica
S gotovo 300 sunčanih dana godišnje, blagim zimama i kulturom gostoljubivosti, Sicilija ispunjava uvjete za miran svakodnevni život. Razgovori često počinju uz kavu i osmijeh. 🙂
Cijena života ostaje niža nego na sjeveru Italije ili u Francuskoj, što omogućuje više prostora, vanjski prostor, pa čak i vrt. Za nekretninski projekt, to je pravi adut za odluku.
- Dostupan svakodnevni život (tržnice, kvartovski restorani, usluge)
- Sve veća upotreba solarne energije
- Šireće zajednice iseljenika i remote radnika
Otok spaja antičku kulturu i suvremenost u punoj transformaciji
Grčki hramovi, rimska kazališta, barokne kupole… Sicilija je muzej na otvorenom. Ali se i obnavlja: optička vlakna u gradovima, coworking prostori, start-upovi oko Catanije.
Za kupovinu to znači povijesne četvrti za obnovu i rastuće zone u kojima se može spojiti stari šarm i suvremena udobnost.
- Obnavljanje povijesnih središta (plus za ljubitelje starina)
- Rastuća ponuda sezonskih i srednjoročnih najma
- Poboljšanje mobilnosti (tramvaji, brzi autobusi, modernizirani vlakovi na određenim relacijama)
Veliki sicilijanski gradovi
Palerma, barokni i kreativni glavni grad
Vibrantna i umjetnička, Palermo spaja arapsko-normanske palače, popularne tržnice (Ballarò, Vucciria) i živahnu kulinarsku i kulturnu scenu. 🎭
Za život: povijesne četvrti za renovaciju, više rezidencijalne avenije (Libertà) i primorska mjesta poput Mondella za ljubitelje plaža.
- Intenzivna urbana i kulturna atmosfera
- Dobar omjer površine i cijene kod starijih nekretnina
- Raznolik javni prijevoz i usluge
U Palermu, Francuzi i Amerikanci prednjače među stranim kupcima (14 % i 12 %), s prosječnim budžetom od oko 90.000 € i prosječnom površinom blizu 120 m². To omogućuje kupnju velikih povijesnih prostora, ponekad potrebnih obnove.
Catania, sveučilišni grad okrenut tehnologiji
U podnožju Etne, Catania okuplja studentsku energiju, poduzetnički duh i jedinstvenu crnu baštinu od vulkanskog kamena. ⚙️
Tehnološki sektor (često nazivan « Etna Valley ») privlači kvalificirane stručnjake i remote radnike. To je idealna baza za one koji žele spoj grada, prirode i prilika.
- Žive centralne četvrti (Via Etnea, Piazza Duomo)
- Dobra mreža coworkinga i infrastrukture
- Brz pristup moru i planini
Što se tiče tržišta: prema zahtjevima u 2026., tražene nekretnine u Cataniji u prosjeku nude 199 m² za oko 310.000 € (otprilike ~1.560 €/m²).
Među stranim kupcima u Cataniji dominiraju Sjedinjene Države (23 %), zatim Poljska (11 %), Francuska (10 %) i Njemačka (7 %). To je pokazatelj međunarodne privlačnosti Etna Valley.
Sicilijanski životni stilovi
Mediteranski ritam, druželjubivost i snažne tradicije
Ovdje se živi u ritmu sunca: aktivna jutra, duži ručkovi, večeri na terasama i passeggiata kroz uličice. 🤝
Za integraciju u zajednicu, pozdravite susjede, idite na tržnicu i prihvatite kvartovska pravila. Pokladne fešte, procesije i sagre s hranom obilježavaju godinu.
- Kvartovski život i svakodnevna međusobna pomoć
- Jako razvijene trgovine u susjedstvu
- Idealni uvjeti za obitelji i opušteni način života
Lokalna gastronomija: arancini, cannoli, agrumi i vulkanska vina
Sicilijanski stol je slavlje. Arancini/arancine (ovisno o gradu), pasta alla Norma, pečena riba, pistacije iz Brontea, agrumi iz Ribere, maslinovo ulje s planina Iblei… 🍋
Od slastica: hrskavi cannoli, granita s bademom i cassata. Što se tiče vina: vulkanska vina s Etne, Nero d’Avola, Frappato, Marsala.
- Izuzetni lokalni proizvodi i kratki lanci opskrbe
- Šarene i povoljne tržnice
- Kultura kave i aperitiva
Priroda i klima
Između plaža, vulkana i planina: jedinstvena raznolikost u Europi
Plaže sa svijetlim pijeskom (San Vito Lo Capo), isklesane stijene (Scala dei Turchi), tirkizne uvale (Isola Bella), prirodni parkovi (Nebrodi, Madonie). 🌋🌊
Etna i Stromboli nude nezaboravne šetnje i panorame, a morske rezervate (Plemmirio, Egadi) vole ronioci i jedriličari.
- Blage zime, cvjetno proljeće, produžena jesen
- Vruće ljeto: prednost imaju dobro ventilirani/klimatizirani smještaji
- Outdoor aktivnosti tijekom cijele godine (planinarenje, jedrenje, biciklizam)
Razvoj zelenog turizma oko Etne i Madonie
Agriturizam, označene staze, enoturizam i slow turizam u porastu su, s lokalnim inicijativama za očuvanje vode i biološke raznolikosti.
Za kupovinu to otvara mogućnosti: seoske kuće, bagli za obnovu, ekološki odgovorne kuće za odmor blizu parkova.
- Zelena infrastruktura (biciklističke staze, skloništa, centri za posjetitelje)
- Povećanje kvalitete održivog smještaja
- Dobri potencijali za odgovorno iznajmljivanje izvan sezone
Tržišne smjernice 2026: nekoliko osnovnih podataka
Budžeti se značajno razlikuju među pokrajinama, ovisno o obali, stanju zgrada i potencijalu iznajmljivanja. Nekoliko podataka iz zahtjeva stranih kupaca:
- Trapani (zapad, Egadi): medijan između 279.000 € i 400.000 € za 130–150 m², s značajnom prisutnošću Francuza (16 %) i Nijemaca (14 %).
- Agrigento (jug, Scala dei Turchi): niži entry-level budžet, medijan između 65.000 € i 125.000 € za ~130 m²; raznolikost kupaca (Poljska 15 %, SAD 13 %, Francuska 9 %).
Sicilija, umjetnost življenja između sunca i autentičnosti
Živjeti na Siciliji znači izabrati jednostavnu i izdašnu svakodnevicu: jutarnje tržnice, kupanje nakon posla, aperitive uz zalazak sunca, vikende među uzvišenim selima i susjednim otocima. ✨
Prije kupnje, mislite praktično:
- Posjetite u različitim sezonama (ljeto/polusezona) da procijenite klimu i kvart
- Provjerite pristup: prijevoz, parkiranje, usluge pješke
- Procijenite stanje zgrade (izolacija, vlaga, krov, potresna otpornost)
- Predvidite namjenu: remote rad, sezonski najam, cjelogodišnji život
- Informirajte se o subvencijama za energetsku obnovu
Dobar savjet: u povijesnim središtima ponuda je velika, a obnove mogu donijeti lijep dodatan komfor. Na periferiji, ima više kuća s vrtom i pogledom na more.
